Aan 't Verlaat 15, 2612 ZA Delft

DICHTBIJ HET MIDDELPUNT…

Op de fiets, lopend of zelfs met de auto ben je zo in de binnenstad van Delft. Een bruisende binnenstad met veel culturele en historische waarde. Dankzij het diverse aanbod van winkels, de historische panden, gezellige horecagelegenheden en de unieke kunst- en cultuur staat Delft al eeuwen bekend als een van de gezelligste steden van Zuid-Holland.

En dan hebben we het nog niet eens over gehad over deze fraaie parterre die zo dicht bij de binnenstad gelegen is "Aan 't Verlaat 15": een unieke starterwoning nabij het hartje van het centrum. De woning ligt aan een gezellig, straatje waar je geen last hebt van de stadse drukte. Je auto kun je in de buurt parkeren tegen betaling of via een parkeervergunning.

Aan de rand van het centrum treft u deze drie kamer benedenwoning met voortuin op het zuiden en een achtertuin gelegen op het noorden (avondzon!). Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het water en richting het Rijn-Schiekanaal en het historische centrum. Tevens loop je zo de Delftse Hout in, de groenste tuin van Delft!

Eenmaal over de drempel van dit huis valt je direct de moderne en tegelijkertijd ruimtelijke indeling op. Op de begane grond heb je er een prima slaapkamer, een lichte badkamer met douche, wastafel en het toilet. Via de gang is er aan de achterzijde nog een 2e (slaap)kamer en heb je toegang tot de lichte woonkamer. De moderne, lichte keuken met fraai houten werkblad en frisse groen details is nieuw. De praktische inpandige berging, biedt veel ruimte en is voorzien van electra en CV-opstelling.

Via de woonkamer heb je toegang tot de voortuin waar je heerlijk kunt ontbijten bij een opkomend zonnetje. Een heerlijk begin van je dag! Wil je liever rustig van de avondzon genieten? Ook dat kan. De achtertuin is zeer gunstig gelegen en biedt je dit comfort.

Waar je ook naartoe wilt, vanaf dit punt is alles goed bereikbaar: vanuit het centrum zijn er diverse tram- en busverbindingen, kun je met de trein naar vele bestemmingen en wil je liever met de auto? De snelwegen A13 en A4 liggen in de buurt om je te verbinden met de rest van Nederland.

Indeling:
Entree woning op de begane grond, hal met meterkast, twee slaapkamers 3.00 x 2.10 en 3.00 3.70, ruime en lichte woonkamer 5.00 x 4.90 met toegang tot de voortuin, open keuken 2.50 x 2.73 met toegang tot de inpandige berging voorzien van elektra, wasmachine aansluiting, opstelplaats C.V.-combiketel en deur naar de achtertuin alwaar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988.
- gebruiksoppervlak conform NEN 2580, 63 m2, inhoud ca. 185 m3.
- actieve V.v.E., meerjaren onderhoudsplan aanwezig, bijdrage € 68,57 per maand.
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening via nieuwe C.V.-combiketel.
- Luxe vloerafwerking (hoogwaardig laminaat)
- voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur.