Флиппинг в Дубае не выгоден и вот почему

►Помогу купить вторичку в Дубае:

►Мои соцсети:
Инстаграм: @nur334

►Начать инвестировать с брокером БКС:

Таймкоды:
00:00:00 Вступление
00:00:40 Купил убитую квартиру в Дубае
00:01:09 Согласование ремонта от УК
00:02:56 Цена ремонта
00:03:50 Флиппинг убыточен
00:05:42 Рынок растет, а не флиппинг
00:06:31 Даже оптимистичный расчет не выгоден
00:08:10 Выгоднее сдавать квартиру
00:10:56 Кому я советую флиппинг в Дубае
00:12:47 Завершение

[johnparker]

Знакомые пробовали флипинг, уже почти год не могут продать квартиры в хороших локациях.

[tatiermolaeva]

Вам повезло, не во всех управляющих можно легко получить разрешение. На это может уйти месяц нервотрепки

[MarinaWangRealEstate]

Торбосов делает флиппинг в дорогих локациях/объектах в Дубай, похоже ему это выгодно, но по моему подробные расчёты он не озвучивал, просто показывает что купил и что сделал и за сколько купил/продал

[ФернандПорше]

Ильнур привет, очень ждал твоих видео, ты красавчик просто, скоро будешь топ 1 на ютубе, окрашивание отличное, очки бомба, имидж отменный, видео очень понравилось, я ооооочень жду нового видео сладкий 🐊

[Steared]

я считаю по другому, доходность нужно считать по той цене за которую ты можешь продать квартиру, не цифирки на циан, а именно цены сделок и исходя из этой цены уже считать доходность. потому что купить ты можешь тоже выше рынка.

[a.golovatskiy]

многие уже писали, но действительно, так и есть. заходить есть смысл не в масмаркет. должна быть определенная эксклюзивность. знаю людей, которые за 6 месяцев делали чистыми 20-25%. И знаю, кому продали квартиру, со словами "это ниже рынка" (кстати не русские брокеры! 😀), а по факту это была рыночная. После человек сделал ремонт и теперь не может продать, так как цена получилась завышенной... надо максимально понимать тонкости.

[Sasha-lpqx]

Возможно флипинг имеет смысл в люксовых локациях.

[Sasha-lpqx]

А почему при покупке платишь 2% риелтору и при продаже платишь 2% риелтору? Обычно риелтора оплачивает покупатель, разве не так? Там всего же 2% на услуги риелтора за сделку, вроде.

[AschikKerib]

Service charges: 6000 aed в квартал, а не в год!

[almazsultanbek]

Все спокойно продается и ремонтируется ! Не вводи людей в заблуждение. Если ты сам крутишься в таком сегменте, это не означает что весь Дубай не выгоден. В каком то видео ты говорил про вторичку, мол якобы кто купит вашу квартиру за млн долларов, если большинство населения индусы - тоже чепуха, которая подтверждает что если ты сам находишься в таком окружении то и будешь вечно вариться в недвижке за 100к. Дубай это не про экономию и ужимания на всем при покупке, а про грамотные и правильные инвестиции. 100к баксов лучше крутить в своем родном городе. В общем если нужно приведу кучу примеров на Марине и JBR в старых билдингах где после флипа очень хорошо перепродавались квартиры (Торч, Маг218, Парк Айленд, Амваж 4, Муржан 1 и еще куча билдингов).

[Максим-жпс]

В Дубае сейчас полная стагнация, не советую там покупать квартиру