EVİ GÖSTERMEYEN KİRACIYA KARŞI NE YAPILABİLİR?

Kira sözleşmelerinde en sık rastlanan süreçlerden biri de evin kiracı tarafından gösterilmemesidir. Bu soruna ilişkin sizlerden gelen sorulara cevap olacak nitelikte bir video hazırlamamız şart oldu. Umarım faydalı olacaktır.

#kira #kiracı #evigösterme #sözleşme #avukat

[AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[vedatalyaz]

Asgari ücret 2800 lirayken 959 liraya kiraya verdiğim evimi, asgari ücret 8500 lira olduğu halde yüzde yirmibeş arttırmak zorunluluğu olduğu için 1150 lira yapabildim. Kiracı daha fazla arttırmadı ve evimi satmak zorunda kaldım. Kirscı eve bakmak için gelen müşterilere hakaret ederek kovaladığı için satamadım. Mahkemeye gideyim dedim ancak iki yıl sonra sonuçlanacak dedi avukatım. Evimi müşteriye gösteremeden satmak zorunda kaldım ve 250.000 lira zararına satıp çıktım. Benden alan kişi de kirayı yükseltemediği ve kiracıyı çıkaramadığı için sattı ve şimdi yeni alıcı kiracıyla uğraşıyor o da bıkmış. Böyle bir kanun olamaz. İnsan anlaşamadığı eşiyle bile iki yılda boşanıyor ve anlaşamadığı kiracıyı on yıl çıkaramıyor bu resmen adaletin yaptığı bir adaletsizliktir. Asgari ücrete yüzde üçyüz zam geliyor kiraya yüzde yirmibeş böyle bir adaletsizlik olur mu?

[tolgaozturk]

Kiraci kirayi odemese dahi evden cikartamiyosun. Noter den ihtar gondermek nerdeyse 1 kira bedeli. Mahkeme, avukat, noter masrafi yaklasik 5 yillik kira bedeli. Ama madur olan kiraci.

[vedatalyaz]

Ben Almanya'da yaşıyorum burada; hangi ev sahibi olursa olsun, hiçbir gerekçe göstermek zorunda olmadan kira sözleşmesi bitince kiracısını çıkarma hakkına sahiptir. Konu bu kadar basit ve açıktır. Sonuçta ortada her iki tarafın yapmış olduğu ve altına imza atmış olduğu sözleşme var. Madem bu sözleşmeler geçerli değil o zaman devlet bunların yapılmasına neden müsade ediyor.

[sibelendley]

Oldukca aciklayici, harika videolariniz icin cok tesekkur ederiz. Sagolun.:)🙏

[dreamsdreams]

Anladım ev sahibinin zerre kadar hakkı yok kiraya verdiysen kuzu kuzu 10 yıl bekliycen

[gamestar]

keşke karardan sonra da kararın yerine getirmeyen, karara uymayan kiracılar hakkında yapılabilecek şeyleri de paylaşsaydınız? asıl sorun orda, karara uymadı o zaman ne yapılabilir ?

[Aris-nbzv]

Selamlar. Yeni bir daire satın aldık içinde kiracı var. İhtarname gönderdik fakat kiracı çıkmayı kabul etmiyor dava açarsanız eve zarar verir öyle çıkarım diyor. Kiracı evi tahliye etmeden içeride tespit yaptırma imkanımız var mı yoksa tahliyeden sonra mı tespit yaptırabiliriz. Teşekkür ederim.

[caferciftci]

Murat Bey İyi Akşamlar... İzninizle Birkaç Sorum olacak...Eminim vereceginiz cevaplar pek çok insanı da aydınlatacaktır.
1-Arabulucuda evimi satılığa çıkardığımda, alıcıya gösterecegini, emlakcı afisini astıracağını beyan eden Kiracı, sonradan bu kararına uymayabilir mi?
2-Sözleşme yapıldığında kaloriferli olan ev, doğal gazlı sisteme geçildiğinde
a) Depozito istenenilir mi?
b)Kirada artış istenebilir mi?
3-Kira uyarlama davası için doğalgaza geçmiş olmak bir avantaj sağlar mı?
4-Evin mahkeme kararı ile alıcılara gösterilmesi durumunda, mahkeme masraflarını ve avukat massraflarını kim öder?

[extraspace]

Bir ev kirada iken satılığa çıkarılamaz. Ya evini satarsın ya da kiraya verirsin. Şimdiki uyanıklar hem evi satılığa çıkarıp hem de bu süreçte de kira geliri elde ediyorlar. Devletimiz bu duruma el koymalıdır. Bir şeyin mal sahibi olmak onu sadece kendi çıkarları doğrultusunda pazarlamaya sunmak olmaz. Bir şeyi ya satarsın ya kiraya verirsin. Satacaksan ve kiracı uzun süredir orada oturuyorsa kiracıya haber verirsin makul bir süre önceden kiracı boşaltır sonra kime gösterirsen göster. Ama işime gelmiyor tabi boş kalması. Kiracı varken evin gösterilmesi tamamen mahremiyete aykırı bir davranıştır ülkemizde buna nasıl devlet müdahale etmiyor ona şaşırıyptum...

[ecrinfeyza]

Kolay gelsin ev sahibi mahkeme ye başvuru, duruşma, zaman harcama, bir nakit para ihtiyacı varsa ya başka, resmen yandı. Geçmiş olsun

[haticehafezturkey]

Buxim apartaman daki, hepsi biliyor önceki kadın dedi müsait değilim, söyle 2 ay sürdü, sonra ben alalım bana zaman ver, böyle bir ay geçti, şimdi, 3 ay sürdü SONRA telefonu açmıyor, ve dedi bir daha ararsıniz polise şikayet, ve ne istersen git, yap mehkeme kararı sadece 1 veya 2 kere ayda, bana uygun saat eve gösterecek, ve kimlik ister müşteridan, ve sadece. 2 kişi, ama mahkemeye sonrası. Şimdi ev sahibi mahkemeye kaç yıl sürdürdüler, duruşmalar bir iyl sonra zaman veriliyor. Çok mağdur kiracı, ama ev sahibi mülkü nasıl satar, reel fiyat altında sadece.

[kenanazman]

Merhaba Murat Bey.Örnek verecek olursak dairemi satışa çıkardım fakat kiracı daireyi 3.kişilere göstermiyor.Kiracı yüzünden dairemi satamadım ve mağdur oldum.Maddi tazminat davası açabilir miyim açabilirsem ne gibi kanıt sunmam gerekir? Teşekkür ederim

[sener-izmir]

Simitin bile Fiatı en az on kat arttığı yerde, bir liralık simit olmuş 15 lira, devlet ev sahibine %25 zam yap diyor,

[ysmnysmn]

Peki benim depremde evimde agir hasarlar olustu, az hasarli raporu yazdilar fakat 3 ay olmasina ragmen hala sallaniyorken o eve girmemiz mumkun degil.bu surecte 17 yasindaki kizima beyin tumoru teshisi kondu, 2 evim de ayri sehirlerde, hem depremzedeyim, hem kizim ciddi anlamda buyuk bir sehirde tedavi olup iyilesmesi icin benim diger sehirdeki evime yerlesmem şart.sakin bana zenginsib demeyin ben imtihanlarin en büyüğünü yasiyorum.kiraci sirretin teki ne cikiyor ne de ben baska eve gecim sen oranin kirasini ode diyorum ona da yanasmiyor.haklarim nedir

[guluzarbulduk]

Merhaba. 2 bloklu sitede karar alinmis. Yillik aidat ödenmesi. Odemeyen icraya verilecektir diye. Aylik düzenli ödüyorum (boyle bir karar yokken geçen yil yillik aidat ödemiştim) işletme projesi hiç yapilmiyor. Yillik odemek zorunda olurmuyuz.???

[sanvermercan]

Kira sözleşmesinin 10 + 2 yıl uzaması gün şartlarına ve anayasaya uygun mu bu konuda makul bir süre düzenlemesi yapılamaz mı . Sizce bu konuda dava açılsa kazanılabilir mi

[mmmr]

Murat Bey merhabalar.
İstanbul'da kirada bir evim var. Başka da bir gayrimenkulüm yok. Ben kendim de Sakarya'da kirada oturuyorum.. Benim ev sahibim evi satmak istiyor. İçinde ben oturduğum için öncelikle bana sordu alıp almayacağımı.. Ben de "ancak İstanbul'daki evimin satılması durumunda, oradan alacağım parayla alabilirim" dedim.

Sorum şu;
Bu durumda İstanbul'daki evimin satılmasını hızlandırmak için kiracımdan sözleşme bitiminde evi tahliye etmesini ihtar yoluyla talep edebilir miyim❓ Çünkü ilanda olmasına rağmen eve talip olanlar evde kiracı olduğunu görünce almaktan vazgeçiyorlar..

[tutunamayanlar]

Ben babamın evinde otuyorudum babam ve ablam geldiler ve ev küçük bu arada binamdan çok uygun bir fiyata miraslik bir daire satışa çıktı bende orayı çok cazip bir fiyata alıp barınma sonrunumu çözmüş hemde borclarimi ödemiş olacaktım ama kiracım evi göstermeyi kabul etmedi bi de üstüne şikayetçi oldu karakola gittik iftira atmaya kalktı kameraların önünde beni kışkırtıcı tahrik ederek kendini haklı çıkarmaya çalıştı yer gosterme davasi actim ama binadaki daire yarı fiyatına satildi borçlarımi yeni borçlara oteledim kiracı söyle düşünüyor bu ev satılır sa aylık 5 bin tl fazla kira ödemek yerine 4 yıl ugrastirsam yılda 60 binden 4 yılda 240 bin tl karım olur 10 bin tl mahkeme masrafı versem yine 230 bin karda yim
Kacirilan fırsatlar ve muspet menfi zararlardan dolayı tazminat davası acicam

[arcitligi]

Selam
Evimi satmaya karar verdim 2 ay önceden kiracıya bunu telefon ile bildirdim, müşteri buldum, kendisine telefon açtım, evi göstermesine rica ettim, müsit değiliz dedi, ne zaman müsait olursunuz dedim, hiç bir zaman diye bana ters bir şekilde cevap verdi, göstermeyeceğim mahkemeye ver dedi, o da biliyorki bu mahkeme süreci çok uzun venim bunu yapamayacağımı düşünmüş olmalı ki , telefonu suratıma kapadı, Bu kıracıyı bana bulan emlakçıya söyledim, durumu anlatmasını istedim, emlakçıya hakaret edip elefonu suratına kapamış, Evi kıraya verdik diye, kıracı bizim evimizin sahibi mı olmuş oluyor, bu nasıl bir adalet, , birileri satacak ki ötekide barınacak ev alsın, bende kıradayım evimi satıp kendi memleketimde ev alacağım,
Bir avukaya baş vurdum, durumu alacak kişiye bildirip, evi mahkeme parasınıda hesaba katarak düşük fiyata satmamı söyledi, Akla mantığa siğmayan bir durum ne yapacağımı şaşrıdım