8 REGRAS DE OURO PARA ESCOLHER BONS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

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8 REGRAS DE OURO PARA ESCOLHER BONS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Se você investe em fundos imobiliários ou pretende começar a investir, não pule esse vídeo!

Ricardo Figueiredo, especialista em FIIs e professor da Finclass, vai te falar 8 regras importantíssimas que você deve considerar na hora de montar sua carteira de fundos imobiliários.

Ricardo revela os erros comuns que muitos investidores cometem ao se preocuparem apenas com a quantidade de cotas, sem pensar no valor real dos ativos. Ele mostra por que é importante avaliar o preço dos fundos imobiliários para aumentar seus lucros e reduzir riscos.

Neste vídeo, você vai aprender a encontrar boas oportunidades de compra e venda com base no valor dos ativos, evitando especulações ou modas passageiras.

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0:01 - Introdução
0:53 - Regra nº 1: Ativo tem preço – Preço importa SIM!
3:53 - Regra nº 2: Diversificação, sempre.
11:22 - Regra nº 3: Histórico importa – tanto do FII, quando da gestora!
18:26 - Regra nº 4: Fique de olho no cenário macro!
22:50 - Regra nº 5: Para os FIIs de Tijolo → Localização!
25:03 - Regra nº 6: PVP nos FIIs de Papel
28:58 - Regra nº 7: Alavancagem
32:32 - Regra nº 8: Não podia faltar – Dividendo!
36:28 - Conclusão
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[Finclass]

Quer aprender a investir e analisar fundos imobiliários com o Ricardo Figueiredo?
 
Na Finclass, isso é possível! O Ricardo possui 2 cursos na Finclass, um de análise de FIIs de tijolo e outro de análise de FIIs de papel. Nestes 2 cursos, você tem acesso a mais de 20 anos de mercado imobiliário, e aprende de verdade a analisar um fundo imobiliário como profissional!
 
Ao todo, você tem +65 cursos e +2 carteiras de investimento na Finclass, por menos de R$2 por dia.
 

[victorjs]

Cara, a regra é clara.. Existe um ciclo na economia de quedas e altas. Ex: Já vi IRDM a + de 100 e agora ta 70 pila.. Inflação caindo, pagamento caindo.. Valor da cota caindo.. E eu ?? COMPRANDO!! :) Dps a economia entra em um ciclo positivo novamente, e a corrida volta, cota sobe, a procura aumenta e assim o ciclo continua.

[BFM]

Muito bom. Parabéns. Vídeo um pouquinho mais técnico. Quem caiu de paraquedas nesse mundinho de fiis terá certamente dificuldade de entender tudo. Vídeo de conclusão do primeiro grau. A maioria dos vídeos por ai soa como jardim de infância (não que não sejam válidos, tem que ir aos poucos mesmo e se acostumar com o linguajar e termos, faz parte do processo). Antes de investir 1 centavo em fiis é bom passar pelo processo de compressão. Parece fácil porem cheio de detalhes importantes. Chuto aqui dependendo da pessoa e tempo livre, uns 6 meses de aprendizado auto didático antes de começar a investir nesse segmento de forma correta.

[janecerqueira]

Já invisto em fiis a um bom tempo. Mas infelizmente não tenho lucro, sei que preciso estudar mais.
O seu video leva o investidor de fiis para outro patamar. Vou escutar de novo e anotar. Obrigada!

[leandrofrauzinoreal]

Só faltou falar os fiis que passam em todos esses filtros ou pelos menos a maioria! Rsrs

[CarlosSilveira]

Concordo com 80%. Vender porque subiu não faz sentido, pois além de girar patrimônio pagando taxas e impostos, o investidor pode perder uma alta mais relevante.

Só vendo em uma situação:

Se o fundo fechar e não me quiser mais como cotista.

Fora isso, se o fundo deixar de ser interessante por problemas de gestão, paro de aportar neste fundo e deixo quieto.

[andrericardogrigoletto]

Excelente! Parabéns pelo conteúdo. Muito obrigado.

[marceloandrade]

Apesar de não conhecer nada sobre investimentos até uns 8 meses atrás só conhecia a poupança. Hoje estou com 99% da carteira em CDBs e o restante comprei fundos imobiliários a 3 dias atrás fiquei feliz por que acho que coloquei na balança uns 85% dessas suas colocações se analisei certo ou errado só o tempo vai dizer kk

[lucilanovelli]

São observações muito importantes antes de comprar um FII.

[malufreedom]

Tanta informacao que eu esqueci ate de respirar kkkk
Quero investir logo mas vendo seu video eu vi que tem muito conhecimento pra adquirir ate chegar la.. Obrigada por compartilhar seus conhecimentos!

[mariajuliasilvatavares]

Excelente orientação para estudo de como montar e monitorar uma carteira com sucesso, Parabéns, esse sim, é um vídeo sem enrolação.

[reginj]

Gosto de seus videos pq ja são pra investidores de FII que já nao sao iniciantes. Nós aprofundamos muito mais.

[ANNE-joed]

Não conhecia o canal, vim através da indicação de um amigo, nossa como é bom seus vídeos, parabéns, está me ajudando muito.

[reginacleliapontogliodasil]

Que aula fantástica! Parabéns Ricardo por sua generosidade e didática nas explicações. Grande abraço!

[cristiancris]

De quanto em quanto tempo é ideal para essas analises nos fundos para tomada de decisão de compra e venda ?
Ex: semanalmente, mensalmente, trimestral

[matildeflorio]

Uma lca com 94% do cdi, ja com loquidez diaria...ou devo migrar pra ipca+6, 15 ? Grata

[gumaa]

Eu achei esse vídeo MT MT MT MT fodaaa, mas confesso que ainda estou no nível de conhecimento DY e P/VP mas estudando um dia chego nesse nível de fazer melhores análises..já salvei o vídeo para ver inúmeras vezes pois cada vez q eu assistir meu entendimento aumentara

[LucasLopesdoAmaral]

Queria muito aprender a fazer essas contas em emissões. Quando vários FIIs resolvem fazer emissao ao mesmo tempo, fica dificil entrar em todas, mas ao mesmo tempo é dificil qual escolher

[paulominoru]

Eu não gosto de ficar girando carteira. Mas entendo q em alguns momentos é necessário (perda de fundamento, ter outro fundo de mesmo segmento e pelo menos mesma qualidade com possibilidade de entregar mais ou os investidores chutaram o balde e o preço ficou muito acima do meu teto). No último caso, passou do teto eu não compro. Mas o quanto (%) acima dele valeria se pensar numa venda (desde q se tenha algo no mínimo em mesmas condições de entrega no mesmo segmento)

[joelciosoares]

Sou assistente da finclass.
Recomendo 👍🏼