Đầu tư bất động sản với 1 tỷ đồng (P1)| Money360

Trong kỳ trước, The Quoc Khanh Show đã thảo luận về phương án đầu tư với nguồn vốn ít vài trăm triệu. Vậy với số vốn khoảng 1 tỷ nhà đầu tư có những lựa chọn nào? Bất động sản là một trong những kênh phổ biến và được yêu thích. Với 1 tỷ VNĐ, bạn sẽ chọn những sản phẩm gì? Ưu khuyết điểm ra sao? Quản trị rủi ro thế nào? Đâu là những lưu ý khi lần đầu tiên tham gia cuộc chơi bất động sản? Tóm lại là bỏ tiền vào đâu để sinh lời?
-------------.----------------.---------------.----------------
Khách mời :
Chị Dương Thuỳ Dung, Giám Đốc Cấp Cao CBRE Vietnam
Anh Phan Công Chánh, Chuyên gia BĐS Cá nhân
Host : Trần Quốc Khánh #vietsuccess

[myhienngo]

Anh Chánh chia sẻ rất thực tế và thuyết phục. Người giỏi và nhiều kinh nghiệm mở miệng nói ra là người ta hiểu liền.

[CuongLe-qwix]

A Chánh thể hiện là người rất dày dạn kính nghiệm thực tế . Và nói năng rất thuyết phục ...a nên mở khóa đào tạo về bđs. Cám ơn bài chia sẻ rất hay của anh. Cám ơn chương trình.

[Giaima-visaolaithe]

Dân làm BĐS giờ còn có chiêu trò hay lắm. Đó là mua lô đất 100m2 rồi chia đôi ra và bán. Giá tưởng như rẻ nhưng thực chất lại quá cao. Ví dụ: Cách đây 2 năm mua lô đất 100 m2 là 400 triệu. Giờ chia đôi ra thành 2 lô và hô bán 1, 2 tỷ (1 lô 45m2) nghĩa là lô ban đầu giờ bán thành 2, 4 tỷ. Lời gấp 6 lần. Nhưng người mua cứ ngỡ là giá đất tăng gấp 3 thôi chứ không biết là thực ra so với giá trị thật trước khi bong bóng được bơm, nó tăng gấp 6 rồi. Đó là chiêu đang được dân môi giới áp dụng triệt để để bẫy người

[phuhoang]

giờ làm đất mau giàu nên cty nhà đất, hay nhà đất doanh nghiệp, cò đất nhóm đất và vpcc (văn phòng công chứng)mọc lên như nấm mùa mưa, long khánh nhỏ xíu mà cty đất kiểu như bds land, ...land, bds này nọ kia ở longbkhanhs đồngbnai nhiều vô kể đếm ko nổi ak..giá đất bị kê bị đẩy lên khủng, bị hét trên mây...các dấu hiệu nhận biết đất đã sang tay qua đầu cơ là:
1..sổ hồng mới đc cấp trong 2 năm trở lại đây (từ 2018-2020) hay chuyển nhượng cho ng khác trong các năm 2019, 2020..
2..đất dsh, tách sào nhỏ lẻ, làm đường xá tạm bợ, phân lô bán nền, dự án ma, phân lô bán sào nhỏ lẻ..
3..đất có giá quá cao so với thu nhập hàng năm miếng đất mang lại, vd cho thuê, thu nhập từ nông nghiệp trên mãnh đất đó hay ngôi nhà cho quá cao so với giá nhà nước hay giá khu vực..
4..miếng đất thường hoang hóa, nhà hoang, thiếu chăm sóc tu bổ, thiếu điện hoặc chưa có điện, thiếu nước sinh hoạt hay tưới tiêu...đát hoang tàn..
5..đất được rào cẩn thận, tường kiên cố do ở xa sợ bị lấn bị chiếm tranh chấp..
6..có thể hỏi ng dân xung quanh để biết được giá giao dịch trước đó, , giao dịch thực tế..so với giá hiện tại họ muốn bán, xác định chênh lệch hay nhờ ngân hàng thẩm định.
giờ bọn cò kê giá ngáo giá khắp nơi, quý ace mua ở thực cần tổng hợp tất cả những dấu hiệu trên trc khi xuống tiền, đắn đo suy nghĩ nhé mua soa cho thích hợp và thuận lợi tránh bị lừa đảo và bị kê bơm thổi ngáo giá của bọn cò môi giới đầu cơ..giá nông lâm sản bấp bênh, giá cả nông sản rớt thê thảm giờ trồng trọt đủ ăn thậm chí thua lỗ vậy mà giá đất nông nghiệp dưới longbkhanhs, xuân lôc cam my giá hét trên trời..đúng là qua miệng và tay cò thì giá có thể lên tận mây xanh, muốn giá cao bao nhiêu thì chúng có thể làm giá lên bấy nhiieeu..thunnhaajp ng lao động ko tăng tụi bây đầu cơ thì ôm nhiều năm nữa đi nhé..đồngbnai giờ cò hoạt động rất đông.. cẩn thận khu vực lk và xung quanh nhé..bds giờ là lợi ích nhóm, bds phải có nhóm, có số đông, quen biết, cô lập vùng khống chế giá, tạo sốt, kê hét bơm thổi đẩy, ngáo giá, cò phải đông nằm vùng lừa gà vào choofng vào bẩy..ăn phải dày lừa phải cao tay..cuộc chơi chúng nó đặt ra và diễn, có mua bán cũng chúng nó thôi, mua qua bán lại, khi ai mắc bẩy rồi thì tụi nó rút..ở long khánh và khu vực lân cận bị quá chừng phải dè chừng nha mọi ng.long khánh đồng nai là vô địch thiên hạ, phân lô bán nền cũng nhiều vô kể..

[DuyetFashion]

🙂👍 *Tập này còn hay hơn Shark Tank nữa. Thông tin rất bổ ích và thiết thực. Cảm ơn các anh chị đã chia sẻ.*

[tranmanhtu]

Chị Dung: lý thuyết thực tế, khả thi và áp dụng dễ dàng. Anh Chánh hơi sách vở, nếu vận dụng tốt thì mang lại lợi nhuật đột phá nhưng cơ hội thành công thấp.

[ThuyNguyen-dhug]

A Chánh nói chi tiết và tổng quát quá. show hay quá. cảm ơn

[hoangphuonghei]

Kiến thức của thầy Phan Công Chánh càng nghe càng thấm, khi được học mà không áp dụng hay lờ đi, giờ mới thấy được hiệu quả, tiết kiệm được hàng trăm triệu.

[heejung]

Cảm ơn anh Quốc khách. Kênh của anh vô cùng có giá trị. Cách anh dẫn chương trình cũng rất chuyên nghiệp.

[Man_of_Freedom]

Mr.Chánh chia sẻ rất hay và thực tế. Cảm ơn anh!

[trinhhoanghieu]

Ah chánh tầm nhìn và kiến thức vô hạn. Nghe anh nói rất ý nghĩa học hỏi được nhiều!

[tranmanh]

Ace muốn có tất cả kinh nghiểm về đầu tư thì nên đang kí 1 khóa học đầu tư 4.0. Do nik dạy . Rất hay và thực tế .

[xaydungthang]

Ấn tượng nhất 2 cau của anh chánh
Trùm khu vực
Trùn phân khúc
Rất giá trị, cảm ơn anh, cảm on trương trình

[sodamila]

Anh Chánh chia sẻ thật sự có tâm và thật lòng với kiến thức thật, cám ơn anh rất nhiều.

[longpham]

Nhà đầu tư giỏi là nhà đầu tư tạo ra các tài sản cho người khác cùng đầu tư vào . K tạo ra tài sản lớn thì tạo ra tài sản nhỏ rồi thu hút các nhà đầu tư khác cùng đầu tư vào . Sử dụng tiền của người khác để làm giàu được mới là giỏi

[chungculongbienpgdcanho]

Đầu tư và đầu cơ là 2 chuyện khác nhau về bản chất. Đầu tư có nhiều phương án như: lướt sóng, cho thuê, thuê rồi cho thuê lại, .... yếu tố lâu dài luôn đảm bảo về lợi nhuận.

[duoccqd]

Tôi thấy ông chánh nói “trùm phân khúc” và “trùm địa bàn” là đúng đấy . Giống tôi khi đánh lô ko bao giờ đánh lan man, chỉ đánh đầu 2.. và chỉ ghi 1 hoặc 2 nhà quen thế lên sau 10 năm từ lúc 2 bàn tay trắng mà đến giờ trắng cả 2 bàn tay

[vunguyennhat]

Talk show này rất hữu ích. Cảm ơn ekip thực hiện. Cảm ơn anh Chánh đã chia sẻ những kinh nghiệm thực tế rất hay.

[kiethuynh]

Tôi đồng ý với anh Chánh vì rất phù hơp với tình hình hiện nay.

[parkminhvuong]

Xem xong video này mình cảm giác như vừa mới trong rừng ra vậy. Cảm ơn Mr.Chánh và chương trình ạ