(SATIŞTAN ÇEKİLDİ ) AKYAZI BATAKKÖY’DE SATILIK 5+1 EV VE BAHÇESİ

Показать описание

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ'DEN

SAKARYA & AKYAZIDA GÜNDEN GÜNE DEĞERİ ARTAN BATAKKÖY MAHALLESİNDE ;

YEŞİLLİKLER İÇİNDE DOĞA İLE İÇ İÇE YAŞAMAK İSTERMİSİNİZ ?

100 KÖK KİVİ BAHÇESİNİN OLDUĞU,HAVUZU BULUNAN,

TURYAP GARANTİSİYLE SATIŞA SUNULAN 2006 YILINDA YAPILMIŞ, YAPI KAYIT BELGELİ,

2039 M2 ALAN İÇERİSİNDE, 5+1, 256 +20 (VERANDA) TOPLAMDA 276M2 NET KULLANIMLI

MÜSTAKİL DUBLEKS MÜLK

LOKASYON BİLGİLERİ :

Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Batakköy Mahallesi sınırları içerisinde,10002. Sokak üzerinde yer almakta olup Şehit Furkan Çelik Caddesi’ne (Adapazarı Yolu) güney yönünden 2. parsel konumundadır.

Gayrimenkule ulaşım için; Akyazı Kapalı Pazar Yeri referans olarak alındığında, pazar yerinin güney yönünden cepheli olduğu ve bölgenin önemli ulaşım akslarından biri olan Şehit Furkan Çelik Caddesi üzerinde batı yönünde yaklaşık olarak 1,90 km ilerlenilerek Batakköy Mahallesi merkezine ulaşılır. Mahalle merkezinde bu caddenin 10013 ve 10002 sokaklarla kesiştiği kavşaktan sola (güneydoğu yönü) 10002 Sokak’a dönülür. Konu gayrimenkul bu sokak üzerinde yaklaşık olarak 350 m ilerlenince sol kolda (kuzeybatı yönü) yer almaktadır

Gayrimenkulün yakın çevresinde; Batakköy Mahalle Muhtarlığı, Akyazı Devlet Hastanesi, Akyazı
Stadı, kamuya ait eğitim-öğretim okulları, genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 1-2 katlı olarak inşa
edilmiş benzer nitelikte müstakil betonarme binalar, fındık bahçeleri, bağ-bahçe ve tarlalar bulunmaktadır.
Gayrimenkule ulaşım özel araçlar ve günün hemen her saatinde çalışan toplu taşıma
aracı ile sağlanabilmektedir

Konu gayrimenkul; Akyazı Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup bölgede altyapı
bulunmaktadır.

Gayrimenkulün bazı merkezlere olan yaklaşık uzaklıkları:

Akyazı Merkez 3 km

Akyazı Devlet Hastanesi 2,1 km

Akyazı Stadı 2,4 km

KONUT BİLGİLERİ :

Satılmaya konu gayrimenkul; Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Batakköy Mahallesi’nde konumlu, tapu

(2039 m2 si satılmaya konu edilmiştir). “İki Katlı Betonarme Ev veTarlası” nitelikli taşınmazdır.

Elektrik ve Su, Şebeke tarifesinden hizmetlendirilmektedir.

Bina ayrık nizamda yapılmış olup kiremit çatılıdır.

Arsanın etrafı duvarla çevrilmiş,

100 Kök Yetişmiş Kivi Ağacı (Yıllık ortalama 6 Ton ürün vermektedir.)

Bahçe Düzenlemesi çok iyi yapılmış

Havuzlu ( Bakıma ihtiyacı var)

Hobi Bahçeli

Güneş Enerjili Su Isıtma Sistemi

Hırsız Alarm Sistemi ( Cep Telefonundan Komutalı)

Kat Kaloriferli (Katı Yakıt)

Yapı Kayıt Belgeli,

2039 M2 Alan içerisinde 276 m2 Dubleks Müstakil Ev

Kadastro paftasına ve yerinde yapılan ölçümlere göre parsel üzerinde toplam yaklaşık 256 m² kapalı
kullanım alanı ile 20 m² veranda alanına sahip mesken amaçlı kullanılan betonarme bina bulunmaktadır.

Gayrimenkulün yer döşemesi laminant parke, tavanlar lambri, duvarları saten boyalıdır. Pencereleri PVC malzemeden mamul olup kapıları ise ahşaptır. Mutfak dolapları MDF malzemeden mamul olup tezgahı granittir. Banyo vitrifiyeleri tam olup yer ve duvarları seramiktir.

Giriş Kat : Bina; zemin katta salon, mutfak, oda, antre, 2 adet banyo ve veranda hacimleri olmak üzere

toplam yaklaşık brüt 116 m² kapalı kullanım alanı ile 20 m² veranda alanına,

1nci Kat : Normal katta 4 adet oda, antre, banyo ve 2 adet balkon hacimleri olmak üzere

toplam yaklaşık brüt 140 m² kapalı kullanım alanına sahiptir.

NOT : İlgili belediyesinde yapılan incelemeler neticesinde elde edilebilen tüm belge/bilgiler doğrultusunda,
parsel üzerinde yer alan yapının belediye görüşü doğrultusunda yakın tarihte cins tashihinin yapılmış
olduğu da göz önünde bulundurularak, parsel üzerinde yer alan yapının yasallığını olumsuz yönde
etkileyebilecek herhangi bir durum bulunmadığı ve ilgili tüm mevzuata uygun olduğu kabulü ile yasal değer
takdir edilmiştir.

NOT2 : Satışa konu gayrimenkul hisseli bir mülktür. TMK 732 Madd. doğan şufa (önalım hakkı) ndan dolayı diğer maliklerle satış için teklifte bulunulmuş ve bu haktan faydalanmak istemediklerini (feragatlarını) beyan etmişlerdir.

***TEK YETKİLİ TURYAP ADAPAZARİ GARANTİDİR***

SALİH ÖZEN
SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI
ADAPAZARI TURYAP GARANTi

TEL : 0 5528644954