Что случилось с туристическими лицензиями в Испании?

Изменения в законодательстве о туристических лицензиях в Испании: что нужно знать инвесторам

Рынок недвижимости в Испании претерпевает значительные изменения, особенно в сфере краткосрочной аренды. Если вы планируете купить квартиру в Испании или уже владеете недвижимостью на побережье Коста Бланка, эта информация крайне важна для вас.

Ключевые изменения в туристических лицензиях:

Срок действия сокращен с 10 до 5 лет
Лицензия теперь привязана к владельцу, а не к объекту
Максимальный срок аренды по туристической лицензии - 10 дней
Почему это важно для инвесторов?

Усложняется процесс получения туристической лицензии
Снижается гарантированность дохода от краткосрочной аренды
Меняются правила игры на рынке недвижимости Испании
Что делать инвесторам в новых условиях?

Рассмотреть инвестиции в новостройки
Изучить возможности долгосрочной аренды
Учитывать новые правила при планировании бизнеса на аренде
Влияние на рынок недвижимости:

Возможное снижение спроса на инвестиционные объекты
Потенциальное увеличение предложения на рынке долгосрочной аренды
Изменение стратегий инвестирования в испанскую недвижимость
Особенности нового законодательства:

Различие между туристической (до 10 дней) и краткосрочной сезонной арендой
Необходимость подтверждения цели аренды для сроков более 10 дней
Ограничения на аренду для лиц, имеющих собственное жилье
Перспективы рынка недвижимости в Испании:

Вероятное сохранение цен на недвижимость из-за программ поддержки местного населения
Возможное увеличение доступности долгосрочной аренды
Потенциальное снижение конкуренции в сегменте краткосрочной аренды
Советы для потенциальных инвесторов:

Тщательно изучите законодательство перед покупкой
Рассмотрите альтернативные стратегии инвестирования
Консультируйтесь с местными экспертами по недвижимости
Покупка недвижимости в Испании остается привлекательной опцией, но требует более тщательного подхода. Будьте в курсе последних изменений в законодательстве и адаптируйте свои инвестиционные стратегии.

Подпишитесь на наш канал для получения актуальной информации о рынке недвижимости в Испании, ВНЖ и особенностях жизни на Коста Бланка. Мы регулярно публикуем обзоры о Торревьехе, Бенидорме, Кальпе и других популярных городах.

❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК -

Олег Стадниченко:

Содержание:
00:00 - Вступление
00:30 - Что такое туристическая лицензия
00:55 - Что изменилось в законодательстве
03:24 - Почему принимают такие законы
04:26 - Новое правило: туристическая лицензия сроком не более, чем на 10 дней
05:26 - Аренда краткосрочная сезонная и длительная аренда
06:54 - Резюмируем по нововведениям
09:00 - Что делать, если мы хотим инвестировать
11:25 - Поговорим о перспективах

📱 [phone] (WhatsApp/Viber)

🙏🙏🙏 Поддержите нашу работу:
✅ Подпишитесь на канал 👉 💻​ 📱 ▶️
✅ Нажмите колокольчик 👉 🔔 ✔✔✔ все уведомления.
✅ Поставьте лайк 👉 👍 🔥🔥🔥
✅ Напишите то, что думаете 💡💡💡 😃 👉 💬💬💬
✅ Поделитесь видео с друзьями 👉 😃🗣📱 ➡️ 📱👩‍💼​


💥Плейлисты нашего канала:
✨ Серия выпусков "Как переехать в Испанию":

✨ Квартиры в Испании от 50 до 300 тыс евро:

✨ Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше:

✨ Дома в Испании от 100 до 300 тыс евро:

✨ Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро:

✨ Отзывы наших клиентов:

#недвижимостьвиспании, #купитьквартирувиспании, #купитьдомвиспании, #купитьвиллувиспании, #купитьнедвижимостьвиспании, #купитьдомвбенидорме, #купитьвиллувбенидорме

[vitznow]

Давно нужно было причесать тур.аренду. Полно жилья в многоквартирных домах, которые вообще не предназначены для тур.аренды. Мне как местному, хочется жить с соседями с которыми я могу нормально общаться и знать их, а не с непонятно кем, кто приезжает тусить, бухать. Сегодня один, завтра другой, заезды в 1 ночи, выезды в 5 утра. Хотите зарабатывать на тур.аренде, стройте отели или гостевые дома, где всё жилье в доме только под сдачу.

[DamirBosco]

Всё правильно делают! А именно для Испанцев.

[ЛидияСтадниченко]

Интересно и познавательно. Спасибо. Больше таких нужных и важных видео!

[МихаилУльянов-хп]

Да очень интересно узнать о новых законах для иностранцев. 1. Что нового для тех кто хочет перейти со статуса Временное убежище и получить ВНЖ. А так же о налогах как платить поменьше." Можно ли со статуса Временное убежище получить статус кочевника и какие там налоги!? Заранее спасибо многие спрашивают а информации мало!

[КонстантинАрсентьев-ьг]

Закон вполне разумный с точки зрения защиты граждан Испании - действительно много домов в которых больше половины квартир (а то и 80%) это сдаваемые в аренду. Это выгодно поэтому рынок перегрет. Поэтому для местных это становиться слишком дорого, да и покупать нечего - инвесторы всё скупают.

Думаю инвестиции как таковые не прекратятся, просто перенаправятся. Есть другие инструменты инвестирования, например фермы солнечных батарей, про которые я так же узнал от вас :)

В долгосрочной перспективе это и нам тоже выгодно: стоимость квартир либо перестанет расти так сильно, либо даже снизиться.

Для нас (тех кто хочет переехать) это однозначно хорошо. Действительно на рынок выйдет много объектов которые либо будут сдавать в долгосрок, либо продаваться.

[СветланаЛитвинова-ев]

Поясните, пожалуйста, краткосрочная аренда с обьяснением цели, это ведь не туристическая, лицензии не нужно?С какого вводят в действие этот закон и какие провинции

[serg]

Несколько раз пытался вам дозвониться (вы сами сказали позвонить! ;) ) - ноль по массе.

[katrin-lsfi]

а если у меня квартира в апарт отеле Playamarina в городе Cabo Roig сдаю на booking, имею тур лицензию, то тоже не могу сдавать на больше чем 10 дней, ?спасибо

[irynafesenko]

Та же на манеже. Турция то же так сделала. Что это даст ? Пока не ясно.
Будем посмотреть.

[zeoma]

Цены упадут однозначно, многие инвесторы сейчас потеряют и покупать больше не будут, лучше уже на Бали или Тайланд, Греция Болгария итд, Этот закон в Испании выстрел себе а ногу, зачем??? Туристов с годами будут меньше что будут делать те Испанцы которые на этом зарабатывали? Аренда жилья, услуги, магазины итд????

[maxfruhauf]

Все по полочкам, спасибо.
но "базовый испанец"-это как минимум коренной житель😅

[vilgers]

Мнения разделились на эту тему. Кто не сдает в короткую аренду довольны от её запретов. Хотя эти законы по ограничению аренды, преследуют интересы, проплаченные сетевыми отелями. "Неудобства" соседей законодатели в расчет не берут. Эти законы обесценивают понятие частной собственности и ограничивают распоряжение своим имуществом. Проблема окупасов совсем тут ни причем. Это закон с социалистическим душком. Тоже уничтожает понятие частной собственности. И этот конфликт с частной собственностью властям придется решать. Золотые визы на цену квартир влияют на 0.01% и не более. Есть большие инвестиционные фонды что для портфеля инвестиций покупают тысячи квартир по стране и они стоят пустые и сильно влияют на цену, особенно в центе крупных городов.

[Ludanina]

А что, золотую визу -визу инвестора уже отменили?

[SINKAVKAZA-yn]

Правельно делают Турция первая поняла и пусть душат жирных гусей .многие с других богатых стран Германия Швеция и другие набрали квартир и сдают в тихоря не платят налоги в казну Испании . Ещё по меньше строили бы на продажу а то едут жить в исп .со своих стран с хорошей пенсии а местные как обслуга превратилась не могут не купить жилье не снять .турист должен приехал и уехал а не остался жить и создавать очередя в магазинах и в банках . Уде много в Испании города не нужных людей

[mihail]

А разве этот новый закон распространяется на всю Испанию? Я так понял что только на регионы Валенсия и Каталунья

[MrPavelvideo]

Что за бред, какая справка про отпуск?? От кого? А пенсам какую справку показывать? Т е я как турист на 2 недели должен им справки показывать? Ппц я понял, что и против туристов у них война.

[ДоминантБоулинг]

Ничего удивительного для Испании 😂😂😂 чем дальше в лес тем больше дров...

[gedeminashovanski]

Утопия в этих законах приток капитала не будет тогда будет совсем нищета.

[CristianFerrero-lb]

Рабочий класс шумит, им в башку не приходит, что в Испании основной доход поступает от массового туризма, туризм сократится, доходы населения упадут и средств у народа для решения жилищной проблемы по-прежнему не будет. Страна лентяев, погрязшая в коррупции...

[АнтонЕвгеньевич-ыц]

Социализм заканчивается, когда заканчиваются чужие деньги. Все отнять и поделить не за горами. Может, страна и прекрасная, но дибилы у власти могут все уничтожить, примеров масса.