Profi Investor verrät: Mein Szenario und meine Strategie für 2024 (Interview mit Markus Beforth)

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Markus einen Einblick in sein Portfolio. Wie haben sich einzelne Immobilien im Laufe der letzten 10 Jahre entwickelt? Welche Prognose Markus für die nächsten Monate abgibt, das erfahrt ihr in dieser Folge.

00:00 Einleitung
02:32 Finanzierung bei Banken
08:11 Eigenkapitalanforderung
15:00 Angebotsabgabe
25:01 Wie bekomme ich den Zuschlag?
30:50 Hohe Volumen: wenig Konkurrenz
40:45 Aktuelles Objekt von Markus
50:47 Entwicklungsübersicht nach 10 Jahren
01:01:30 Prognose

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[gerdw.]

So wertvoll und ich fühle mich durch die aufmerksame Art und die unaufgeregte Sachlichkeit sehr gut abgeholt und toll, was fur ein Wissen hier steckt und wie motivierend so ein Interview sein kann 🎉 danke!

[OliverKwade]

Zu den Angeboten am Ende des Videos: sollen die ohne Besichtigung erfolgen?
Wenn ich eine Finanzierungsbestätigung mit entsprechender Angabe mit Annuität (Zins und Tilgung) ohne Unterlagen bei einer Bank einfordere, wird das häufig nicht funktionieren.
Einfach Marktwerte in die Kalkulation einfügen und spekulieren??

[sven]

Tolles Interview, freue mich immer auf News speziell vom "Renditedoktor":-). Hab die Bücher von Markus Beforth gelesen und kann die nur empfehlen. Absolute Motivation. PS: Wann kommt das nächste Buch???;-)

[frankpreuss]

Danke an euch für das interessante Video!

[f-diekurvedeswestens]

1400€ Miete für 50 qm ? Ich wohne selber in Düsseldorf und bin daher äußerst irritiert über die genannten Mieten. Stammen diese Mieten aus einem Sondervermietungsmodell ?

[АндрейШевченко-ьэ]

die Links zu Amazon funktionieren nicht, bitte korrigiert die

[stellamix]

Wenn Makler die immos so zwischen bekannten Investoren verteilt, was kommt dann in die Portale.? Bestimmt das, was keiner mehr wollte. D.h. Die kleinen kaufen Reste, die kaum interessant sind.

[alexandersylvester]

Was soll das immer mit der Behauptung, bezüglich Zinsen, wir kommen aus Ich komme aus einer Zinszeit 90er Jahre aus weit über 5%! Der Einkauf und die Baukosten müssen über rückgehende Nachfrage korrigiert werden. Zinsen spielen für mich als Kapitalanleger, also gewerblichen Investor, eine nachragige Rolle.

[tobiaskolley]

Marco lebt seinen Traum und wohnt endlich in seinem eigenen Ritterzimmer ;-)

[staatslehrer]

Obacht, der Markus wird Schwächen augenscheinlich zum Entern nutzen ;-)