Dein ETF-Sparplan macht dich arm 😲💰

[chrisn.]

Hebeleffekt ohne Risiko? Das widerspricht einfachen wirtschaftlichen Grundsätzen!

[a.l.]

So ein Quark! Bringt doch mal konkretes Beispiel mit einem potentiellen Kaufobjekt, welches sich rechnet. Ich würde behaupten es ist aktuell unmöglich!!!

[Johni_martini]

Aktuell sind die Renditen bei Immobilien mit den hohen Zinsen aber auch Negativ👩‍🏫🤷

[lukas]

Das ist doch wieder nur ein Video um deren Kanal zu pushen. Etf sparplan bei 30 Jahren rechnet sich dennoch extrem, da wir nicht bei 8% Inflation bleiben werden. Die EZB drückt den Leitzins mit Absicht nach oben, um die Inflation zu drücken. Aktuell isr der Einstieg in Immobilien aufgrund der hohen EK Anforderungen und des schlechten Kaufpreis / Mietverhältnis sehr schwierig. Rendite von über 10 % müsste einen Faktor von unter 10 bedeuten. In welchen Städten bekommt man das denn??

[schmusolini]

Oh, man das ist doch nur in einem Jahr. Im Durchschnitt ist das Verhältnis zwischen ETF rendite und Inflation ganz anders...

[csc_]

Bei den aktuellen Zinsen von 4% bezahlt kein Mieter die Raten. No way. Zudem sind die Preise noch nicht auf dem Tiefpunkt. Die Wärmepumpen Zwangsumrüstung erzeugt hohe Investitionen bei einer Vielzahl der Objekte.

[lucasd.]

ETFs und Aktien laufen am besten. Ich verstehe überhaupt nicht, was die Jungs da erzählen. Ich habe es sogar mit eurem Tool durchgerechnet.

[OrkunUlcayo-ge]

Das Risiko von Mietausfällen und Kosten für die Immobilie vergesst ihr aber anzusprechen. ETF‘s sind im Schnitt besser als Immobilien weil man da weniger Risiko hat.
Zudem findet man nicht so leicht Immobilien die so preisgünstig sind, dass sie der Mieter allein abbezahlt deshalb geht in den Fall eure Theorie mit dem Hebel nicht auf.

Und wenn wir mal ganz ehrlich sind:

Keiner schläft ruhig mit Schulden bei der Bank, gute oder schlechte gibt es dabei nicht.

Kinder, bespart brav weiter eure ETF‘s! :)

[DeerDennis]

1. Sind die realistischen Mietrendieten unterhalb denen der weltweit gestreuten Indizes wie MSCI World und Co.
2. Sind Immobilien auch absolut nicht im Wert gesunken... 🤦‍♂️

Video komplett entkräftet

[Texavery_]

Dem gegenüber steht die Immobilie als Klumpenrisiko mit 1-2 % Rendite und hohen instandhaltungskosten

[joschi]

Ja. Wenn die Inflation sich die nächsten Dekaden im zweistelligen Bereich befindet. In diesen Zeiträumen sollte man bei Aktien nämlich decken. Ist aber nicht so, bzw sollte so kommen, haben wir ganz andere Probleme als einen depperten ETF Sparplan.

[theloveoflife]

Hebel und kein Risiko. Leute Leute was ist mit euch los???

[carroux]

Ich investiere in den 2x Leveraged MSCI USA. Hat zwar auch potential bis zu 70% im Crash zu verlieren, aber ich investiere mit Sparplan. Scheint mir weniger Arbeit zu sein als sich mit Immobilien zu beschäftigen, wo die Rendite wahrscheinlich noch mehr schwankt.

[Nicko_Triko]

Was für ein Quatsch! Weil bei niedrigen Kursen gibt es die Aktien-ETFs im Sale. Das heißt, mehr Unternehmensanteile für das gleiche Geld im Sparplan. Innerhalb von 20 Jahren gibt es immer wieder diese Aktionen.

[chris_klchmr]

ETF mit 5-7% Rendite ist trotzdem immer noch sinniger als Tagesgeld mit 1%. Wenn man vom Passivanleger redet….

[andrep.]

Der Wertverlust von Immobilien lag die letzten 12 Monate bei ca 10%. Wer vor ei nem Jahr eine 90% Finanzierung abgeschlossen hat, dem hat der Hebel quasi das gesamte Eigenkapital vernichtet, zzgl Nebenkosten. So viel zum Thema Risiko und Hebel.

[AntoniaTony-mg]

Zweistellige Renditen dürften in der Regel immer riskant sein
Lernt man bereits in den Grundlagen an der Uni und Vermietung ist in Deutschland sicher kein gutes investment mehr

[dariushoffmann]

Das ist Quatsch, die Inflation ist langfristig nicht durchgehend so hoch. Und der ETF wirft auch nicht jedes Jahr Rendite ab. Gibt auch Jahre in denen der ETF im Minus steht.

[Dividenden.victor]

Geht der Plan bzgl. Immobilien tatsächlich auf? Das würde doch nur funktionieren, wenn der Immobilienwert nach mindestens 10 Jahren steigt. Aktuell gehen doch eher die Preise runter. Aktuell würde doch die Eigenkapitalrendite bei EFT/Aktien besser sein, wenn man in Qualitätsaktien mit Dividendenstrategie würde. Oder habe ich hier einen Denkfehler? 😮

[boskobalaban]

Animiert die leute nicht schulden zu machen für die meisten normalos der Untergang