Ezért nem fogsz soha összegyűjteni egy saját lakásra | Telexikon

Durván drágultak a lakások az elmúlt években, mára szinte lehetetlenné vált lakást vásárolni azoknak, akik nem kapnak családi segítséget. Milyen piaci folyamatok állnak a jelenség mögött? Miért nem tompítják a hatásokat az állami lakáspolitikák, és hogyan lehetnének jobbak? Most, hogy jön a válság, számíthatunk olyan áresésre, mint a legutóbb? Kiderül a Telexikon legújabb részéből.

Animáció/grafika: Fillér Máté, szöveg: Előd Fruzsina, narráció: Lengyel-Szabó Péter, szerkesztő: Hanula Zsolt, szakmai segítség: Periféria Központ, forrás: Eurostat, Fortepan, KSH.

[pantosmelinda]

Hmmm. A mi falunk az elvándorlást, elköltözést úgy állította meg még időben, (mivel egy csak idősekből összerakott társadalomban eleve lehangoló élni, na meg előbb utóbb kihal a falu lakossága) hogy a falu vett föl kölcsönt, abból építetett 2-3 szobás lakásokat, néhány kisebb családi házat is. A beköltöző személyek a faluval állnak szerződésben, a falunak fizetik a bérletet. Ebből a bérletből a falu törleszti a hitelt. Na most jön a java. Ha egy bérlő 20 éven keresztül fizette a bérletet a falu automatikusan a nevére íratja a lakást, mint örökös tulajdonos. A legnagyobb előnye ezeknek a lakásoknak, hogy ha véletlenül valamelyik család valamilyen oknál fogva nem tudja fizetni a bérleti díjat, a falu kifizeti helyette (mivel eleve a falu fizeti a kölcsönt, nem egy magánszemély) szóval mindenki nyugodtan aludhat éjjelente nem lesz kilakoltatás, banki behajtók, késedelmi kamatok és a többi rémálom. Igaz, hogy meghosszabodik a 20 év, de csak pont annyival amennyit esetleg a bérlő nem tudott kifizetni. Már ez egy hatalmas előny, hatalmas + vidéken, hogy nem tud így hiteleken keresztül adósságcsapdába kerülni az ember. Az elmúlt 15 évben így a mi falunkban folyamatosan 50 családi ház épült és 20 lakás. Lassan azok a hitelek lejárnak és a bérlőé lesz az ingatlan. Hát igen...van aki szökőkutat épít és térköves parkokat, van aki a jövőjébe fektet....je és ebben nem volt egy fillér EU pénz sem!!!

[Danvenrit]

Hatalmas a fejlődés a munkaminőség terén. MIntha egy szépen összeszedett Vox videót néznék, csak magyarul. Gratula a minőségi munkához. Teljesen objektív, informáló, rendezett. 10/10

[nagylottii]

Azért kommentelek csak, hátha valakinek új infó és segítség, amit írok. Van egy kisgyerekem és nagyon élvezi, amikor a nagyszülőknél kint lehet a szabadban, nekem egy ház elérhetetlen, vagy mire az lenne, már nem hiszem, hogy kint akarna lenni otthon a kertben. Albérletben vagyunk Pécsett, nagyon szuper helyen, de nincs hova kimenni, csak a beton. Nézegettem, hogy vennék kertet, aztán kijárnánk oda, az elérhető lehetne. Aztán rátaláltam, hogy nálunk van "kiskert bérlés" a pécsi vagyonhasznosítótól. 5ezer ft egy évre. 5ezer. 1 évre. Hétfő este találkoztam a dologgal, kedden bementem a vagyonhasznosítóhoz sorszámot húzni, délután pedig már a vagyonhasznosítónál dolgozó munkatárs vitt ki terepre és mutatott meg vagy 9 kertet, hogy válogassak. 400négyzetméter fixen az összes. Megállapodtunk még aznap egy gyönyörű kertben, van 5 diófám, a kislányom minden nap 5-7 órát tölt kint azóta és alig lehet rávenni, hogy elinduljunk haza. Pedig nincs sok dolog kint, csak a fák, neki pár rönk, egy kissátor és egy fára feldobott hinta. Azóta van paradicsom, szeder, málna, eper, ... nem vettem házat, nem elérhető álom, de mégis mindenem megvan. A kert további bérletét ősszel nekem fogják elsőként felajánlani, a kertszomszédom 20 éve bérli az övét és kutat is ásatott rá. A legjobb dolog a világon, sajnálom, hogy nem előbb találtam erre rá.

[mattyj]

Én 2017-es csokos megoldás óta érzékelem lehetetlennek az ingatlanvásárlást.
Emlékszem, 2015-ben azon filóztam, hogy Tatabányán vegyek 8 millióért egy másfél szobás tégla lakást, vagy Tatától 8km-re egy kádárkockát ugyanennyiért.
2016-ban találtam egy nekem tetsző házat, de sokalltam érte 13 millió forintot, mondván egy éve 4-5 millióval olcsóbb volt ami hasonló. Eltelt 7 év. A csok óta 5.
Ma Tatabányán 8 millióért maximum garázst lehet vásárolni, Tatától 8km-re 35 millió ugyanaz a kádárkocka, és a 13 millió forintos, korábban kinézett ingatlant a napokban adták el 43 millió forintért.

[gyuriii]

Sose gondoltam volna, hogy ilyen jól és erthetően meg lehet magyarázni ezt a dolgot. 👍👍👍

[scheerti]

2015-ben mentem ki külföldre egyedülállóként, azzal a céllal, hogy legyen esélyem egy lakást venni itthon. Akkoriban 20 millióért új építésű, 50 négyzetméteres lakást adtak a városunkban, nem tűnt elérhetetlennek, mondjuk 10 év kemény munkájával. Spórolgattam, rengeteget dolgoztam, erre szépen lassan jött a CSOK, és minden eladó automatikusan tízmilliót hozzáadott a eladó lakása árához. Aztán jött a babaváró, a zöld hitel, a brutális infláció, és most ott tart a dolog, hogy jobban járok, ha nem is nézek ingatlant itthon, mert külföldön se sokkal drágább, a munkáért sokkal többet fizetnek, és már amúgy is megszoktam ott, durva lenne hazajönni a semmire. üdvözlettel: egy a 400 000 magyar közül, aki "eltűnt" a népszámlálás adatai szerint.

[b.gyorgy]

Köszönöm, hogy így hétfő előtt még azért ennyire felvidítotok, és megmutatjátok, érdemes élni és küzdeni ❤🫢😊

[eszlarika]

Gratulálok, minőségi tartalom! Köszönöm 🙂

25+ éves, két diplomás, szintén a kiszorítottak közé tartozom. Nem szakmában dolgozom, mert nem fizetik meg, nincs gyermekem és nem vagyok házas. Szüleim vidékiek, így a lakhatást is régóta magamnak kell finanszíroznom.
Lakás? Elérhetetlen, de lassan már a bérlés is gondot jelent majd.

[vitapont]

Nagyon jó, bár kissé hiányolom a tágabb kitekintést a közvetlen gazdaság-politikai összefüggésekre:

1. a vállalkozók akkor emelnek árat azonnal a támogatások megemelésekor, ha oligarchák uralják az új lakások építésének piacát és nincs közöttük érdemi verseny, hiszen a pénzbőségből eredő infláció egyetlen ellenszere az árverseny leszorító hatása (nem pedig a hatósági árak)

2. a bankok akkor adnak olcsón hitelt a fiataloknak, ha azok fizetése magas és folyamatos, tehát alacsony a kihelyezés kockázata. Ez viszont csak akkor teljesül, ha olyan munkájuk van, amit hatékonyan, magas képzettséggel, magas fokú gépesítéssel/automatizálással végeznek (oktatás!) olyan munkahelyeken, ahol a nemzetközi kereskedelem és specializáció kölcsönös előnyeit is kihasználják (globalizáció!)

Az a fajta gazdaságpolitikai trend, hogy elszigetelődünk a globális együttműködési lehetőségektől, a saját piacot kedvenc oligarcháinkra bízzuk és alacsony hozzáadott értékű összeszerelő munkára adjuk el a népünket, az mind a fentiek ellen hat.

És végül egy kis háttéranyag a XX. századi magyar lakásépítésekről, szociálpolitikáról, ilyen érdekes megállapításokkal a "régen minden jobb volt" kedvelőinek:.
"1975-től bevezették a többgyermekes programot, amely szerint a lakáshoz jutási esély egyik meghatározója a gyermekszám maradt. Az 1970-es évek végén a tanácsi lakáshoz jutás várakozási ideje átlagosan 10 év volt. A lakásigénylőknek elosztható lakások száma továbbra is szűk volt, kb. 100 ezer igénylőre 9 ezer lakás jutott."

[MrPresident]

Azért egy dolgot hiányolok erősen a videóból, mégpedig a keresetek alakulását, ami szintén egyik alapköve a lakásvásárlásnak/építésnek. A magyar átlagkereset egy vicc, lassan nemhogy előre jutni nem lehet belőle, de az aktuális, átlagos életszínvonal fenntartása is egyre nehezebbé válik..

[richardfarkas]

Konkrétan a "hogyan küldjük a közpénzt az építőiparban lévő haveroknak" megoldását láthattuk.

[t.cooper]

Ez elvette az életkedvem. 150 évet kéne élnem és dolgoznom hogy még a saját életemben visszafizessek egy lakáshitelt amit egy másfél szobás lakásra vennék fel.

[FhtagnOphelia]

Masfel eve vettem meg a kertes hazam. Videki falu, nehany kilometerre a hatar, felujitando, de amugy egesz jo allapotu egeszen elkepesztoen gyonyoru (vilagos, jo tajolas, belso elrendezes) 50 eves valyoghaz. Azota folyamatosan dolgozunk rajta es fejlesztjuk. Ez a haz (+3000 nm fold) 5 mft volt tavaly.
Ezt ugy tudtuk megcsinalni, hogy meg 6 evvel ezelott elkezdtunk felepiteni egy home-office-os vallalkozast, hogy senkitol se fuggjunk. Igy amikor muszaj volt nagyobb, sajat hazba koltoznunk, nem volt szempont, hogy munka tekinteteben hova koltozzunk, mert visszuk magunkkal a gepeinket, nyomtatokat, es otthon, egy erre berendezett muhelyben tortenik a termelesunk.
Mindezert "csak" annyit kellett bealdoznunk, hogy minden rokonunk, baratunk, ismerosunk es Budapest (amit nagyon-nagyon szeretunk) 250 km-re lett tolunk.
Ha alkalmazottak maradtunk volna, szerintem meg mindig a qrva draga es gagyi alberletben sinylodnenk.

[anikohajdu]

29 éves vagyok. Egy diploma, kèt szakma, angol nyelvtudás, de gyermekem, házasságom az nincs, így én is a kiszorítottak csapatát erősítem. Egyetem után csapott arcul, hogy Magyaroszágon soha nem lesz úgy saját otthonom, hogyha nem veszek fel hitelt. Amit persze életem végéig fizethetek, és ilyen bérek mellett -ha lenne saját családom- a túlórák és másodállás esetén a férj/gyerekre se lenne időm. Ördögi kör, mert nincs gyerek, így nem vagyok csok hitelképes, hogy vegyek lakást, de mivel nincs saját otthonom, nem is akarok gyereket vállalni. Az az állam, ami a hitel megkönnyítését teszi segítségnek, az valójában nem a családokat, egyéneket támogatja, hanem a vállalkozókat és a bankrendszert. Nekem január végére szól a repjegyem. Be kellett látnunk a barátommal, ha itthon akarunk gyereket vállalni, akkor minden fronton komoly árat kell érte vállalnunk.

[Betonoszlop]

Gyerektelen 25+ aktívkorú vagyok messze a nyugdíjtól, lóf*szt se kaptam az osztogatáskor. Anyámmal élek és nem szégyenlem. Kapja be az aki azt gondolja hogy a kényelem miatt

[sevenhorse]

Az átkos alatt 55000 lakás épült éves szinten, és 22000 önerős ház. Most jó ha 8000. Közép osztály nincs is . Vannak szegények, szegényebbek, és a milliomosok.

[kissimre]

Nagyon érthetően és értelmesen megfogalmazott videó, sok dolgot már halottam innen onnan, de így egybe látva az összképet értettem meg igazán, hogy mi is folyik itt. Köszönöm szépen remek videó lett.

[mefitisz]

Hiányzik atájékoztatóból az a tény, hogy Bécsben az a lakó, aki 10 éve rendesen fizeti a lakbért az önkormányzat felé, kedvezményes áron és alacsony törlesztőrészlettel megvásárolhatja a lakását, ha akarja. Emiatt folyamtosan építi a lakásokat az önkörmányzat, beleforagatva a meghvásárolt lakások törlesztőrészleteit. Emiatt az egész rendszer hosszútávú biztos és kiszámítható. Ez az építőipatnak is hasznos. Bezzeg Itt, Magyarországon politikai kérdést csinálnak az önkormányzati lakáseladásokból, . Az is igaz, hogy Bécsben nincs 23 polgármesteri hivatal, léhűtő polgármesterekkel az élen, akiknek mindig az első intézkedésük, hogy maguknak megszavazzák a saját fizetésemelésüket.

[ezCsakToki]

nyugodtan szóljatok vagy javítsatok ki ha tévedek, de a lakáslétránál pl a második lépcsőnél, az albérletnél ahhoz, hogy továbbléphessünk a következő lépcsőfokra, ahhoz az kell, hogy fizesd az albérletet, tudj mellette egy jelentősebb összeget félrerakni és még éljél is... hát itt hibázik a képlet.
Amúgy a videó tényleg nagyon jó, jól összeszedett!

[qhhq]

Lakhatási válság van Magyarországon. Talán a csok első körösek előnyösen jöttek ki a dologból, néhány tízezer ember. De mi a maradék jól beszoptuk a fideszes lakáspolitikát. A helyzet nehézségére csak ráerősít a sok feketéző ingatlanos ügyeskedő. Ma Budapesten önerőből, hétköznapi bérből és fizetésből élő embernek lehetetlen ingatlanhoz jutni.