ZAPAŚĆ, czy tylko ogórki w nieruchomościach. Czy ceny mieszkań spadną.

Wakacje 2024 - widać wyraźny ZASTÓJ na rynku nieruchomości, ale czy to tylko sezon ogórkowy, czy jednak będzie wyraźny i dłuższy spadek cen mieszkań. Czy bezczynność rządu poprawia sytuację na rynku nieruchomości?

@Tomasz_Lebiedz i Marcin Drogomirecki rozmawiają o tym, co dzieje się teraz i co czeka rynek nieruchomości w perspektywie 2025 i 2026

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:40 czy to tylko Sezon ogórkowy w nieruchomościach
04:40 wysyp ofert i promocji
07:00 jaki będzie skutek odkładania popytu
09:00 kupujący mieszkania przebierają
11:22 tabela cen mieszkań
13:45 przesunięcie cykli zmian liczby transakcji i ceny transakcyjnych
14:30 pierwsze jaskółki zmian ceny mieszkań
16:45 czarny scenariusz reglamentacji tanich pieniędzy na kupno mieszkania
21:00 uchwyt promocyjny, czyli liczba kredytów ograniczona
21:50 indeks nominalnych cen mieszkań
25:05 Dlaczego u deweloperów nie widać obniżek cen
29:40 inwestorzy zniechęceni zastoje rynku najmu
31:30 rozwiązanie zagadki trendu
31:30 inflacja zjada wzrost cen mieszkań
36:00 mieszkania się starzeją
37:40 co dalej z rynkiem mieszkań
43:20 REMONRY i EPBD - Lepiej uważaj!

Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:

DYSKUSJE:
#cenymieszkań #nieruchomości #ryneknieruchomości

[taios]

Nie rozumiem dlaczego mam dopłacać do czyjegoś kredytu? Gdy kupiłem swoje pierwsze mieszkanie nic nie dostałem od państwa, nie mogłem nawet rozliczyć remontów. A teraz część ludzi wymaga tego, żebym dokładał się do polepszenia jego sytuacji. Tylko z jakiej racji?

[Avangarde]

Skoro widać że mieszkania zaczynają taniec to po co nam kredyt 0% który pompuje

[Cat-bzow]

Bańka pryska, kiedy sektor bankowy staje się największym właścicielem nieruchomości w kraju (w tym majątku deweloperów). Jeszcze zdążycie sprzedać

[salad]

dziękuję że się Panu chce 😊 a w nieruchomościach idą ciekawe czasy...

[Mis_Jogi]

A ja myślę, że mylicie się i ceny mieszkań wystrzelą w górę. Nowi obywatele muszą gdzieś mieszkać. Póki co nie słyszy się o ograniczeniu imigracji, ani uchodźstwa. W jednym tylko z Panami się zgadzam, docisnął nas z podatkami.

[TheEdziaMaj]

Dziś mamy czasy że co piąte czy dziesiąte mażeństwo się rozwodzi jest rozwiedzione albo będzie się rozwodzić.Patrząc na ten tręd a jest wzrostowy to naprawde trzeba być bardzo odważnym i zarazem głupim aby pakować się w kredyty na 30 lat.Skazujemy się na niewolnictwo i ciągły strach co będzie czy spłacę a jak się rozwiedę to za co spłacę małrzonkę czy męża.Sytuacja jest patowa i beznadziejna .Oczywiście zawsze będą ludzie gdzie cena nie jest istotna ale patrząc ogulnie na gospodarkę krajową to czasy hossy mamy już za sobą.

[stekon]

Mnie zastanawia wysyp ofert obligacji deweloperów? Czyżby banki widziały górę lodowa i nie chciały kredytowa tytaników.?

[hubertgawlik]

Jak zawsze wartościowy materiał dziękuję bardzo Panie Tomaszu 👌

[SimMess]

No przecież mówiłam że jak kupię to ceny spadną. 😂

[magdade]

Jak zawsze dziękuję za tematy na czasie, konkrety, a nie, lanie wody, i ciekawe dyskusje. Zastanawia mnie Panów zdanie na temat czy i jak budowa szybkiej koleji, drążony tunel pod metro czy budowa ckp wpłynie na ceny, sprzedaz nieruchomości w Łodzi. Oczywiste wszystko w granicach przemyślenia, a nie wrażenia z szklanej kuli :-) moze uda się w nowych odcinkach wpleść parę zdań na ten temat. Serdecznie podrawiam i dziękuje za regularne filmy!

[Cardio-zbmz]

Jest nowa werska NA START brak maks 35 lat i maks wklad wlasny 50%

[ukrytaprzedswiatem]

Warszawa. Deweloperzy zaczynają robić promocje, ale raczej marne, nie bardzo chca schodzić z ceny. Rynek wtórny dużo gorzej, sprzedający obniżają cenę a mieszkania i tak stoją, i nowe i stare, po prostu ceny są tak podbite w kosmos.

[bartoszjabonka]

Jest w pytę, spadki są w tym momencie rzędu 15% w Warszawie. Wszyscy chcą sprzedawać w tym celebryci :) Nie wiem czy to zagrożenie wojenne czy FOMO, ale jak tak dalej pójdzie to wrzesień przywita nas wspaniałymi(dla kupujących) danymi i dalszym pogłębieniem FOMO. Polecam wstrzymać się te 2 miesiące z kupowaniem chyba, że umiecie/lubicie się targować to wtedy żyć nie umierać :D

Wrzesień to będzie rzeź :)

[neet]

w największych miastach ogórki. jedynie lekkie urealnienie na wtórnym. na pierwotnym do przodu

[rfkqwes]

wy czekajcie na spadki, a fundusze przejmuja rynek i niedlugo nie bedzie zadnych mieszkan na sprzedaz jak w Berlinie. pozdrawiam.

[mirkomz]

Czyli już zaczyna być widać to, co po głębszym zastanowieniu można było przewidzieć. Wbrew tytułom w mediach. Nie zgadzam się natomiast, że na horyzoncie nie ma żadnych zagrożeń. Wręcz przeciwnie. W tym roku wydatki na zbrojenia i obsługę długu to ok. 40%(!) wszystkich wpływów budżetowych (a w przyszłym roku wydatki na obronność mają być zwiększone o kolejny 1 pkt.). Przegrana Ukrainy jest prawie pewna, pytanie tylko gdzie Putin się zatrzyma. Wojna Izraela z Iranem jest prawie pewna, skutki dla całego świata łatwe do przewidzenia. Pzdr 👍

[Cat-bzow]

Bogatsi chcą kupić nad Morzem Śródziemnym, to pewnie uplynnili lub muszą jeszcze upłynnić coś z tego wszystkiego, co mają w Polsce. NATOMIAST MILIONY Polaków urodzonych po roku 83-gim poza granicami kraju (kiedy poluzowano), ktorym to polskie konsulaty wydawały po urodzeniu bardzo drogie (!) piecioletnie paszporty konsularne BEZ pesela po prostu przestali te paszporty odnawiać, chodząc do zagranicznych szkół pięć dni w tygodniu i żyjąc za granicą. A teraz ci dorosli urodzeni za granicami, bez odpowiedniego poziomu języka polskiego, (pozwalajacego na zrozumienie polskich przepisów), te miliony doroslych Polaków nie chcą wcale osiedlać się w kraju rodziców i dziadków, czyli w Polsce. Ale można naprawić tą sytuację demograficzną: w wielu krajach Afryki przyrost demograficzny jest wręcz eksplozyjny: średnio każda kobieta rodzi tam ponad 6-cioro dzieci.