Hipoteca, ¿a tipo de interés variable o fijo?

En la última década, el BCE ha efectuado una política monetaria muy expansiva y suministrado más liquidez que nunca a las entidades financieras. Sus objetivos han consistido en el aumento del PIB de la zona euro, la disminución de los intereses sufragados por los Tesoros nacionales, evitar la deflación y alcanzar un IPC próximo al 2%, siendo el último nivel el considerado óptimo por el banco central.

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[alicias.]

Muchas gracias por toda la informacion

[redmanzaldivia]

muchas gracias por tus consejos lastima no haber visto este video hace meses

[Mcnulty]

Lo mismo me decian hace 10 años cuando hice mi hipoteca: el resultado? 10 años que no e pagado euribor... lo tengo clarisimo si todos los bancos estan dando las hipoteca a tipo fijo como churros a mas del 2% incluso estan llamando a clientes que la tenemos variable para pasarla a fija jajajajaja, señores de verdad creemos que el banco nos quiere hacer un favor? No lo creo. Es cierto que el euribor esta subiendo pero es que acaso se va a tirar 30 años al 4 o el 5% porque nos estan colando las hipotecas fijas al casi 3% ya durante 30 años !!! La vida da vueltas.

[aritzaguirre]

Opiniones por favor estoy indeciso estoy entre fija o mixta
Fija a 2, 55
Mixta a 1, 80 5 años y luego euribor + 0, 49

[oscarruiz]

Muy muy buen video y de forma muy llana para que todo el mundo 🌎 lo entienda. Gracias 🙂

[JMolmedo]

Podría plantear el tema respecto a 2023?
Gracias por el vídeo, es excelente y muchísima utilidad, justo ahora tengo que vender y terminada la operación de venta debo realizar la operación de compra.

[RobertoMonsalve]

Muchísimas gracias Gonzalo por hacer este vídeo. Ayer, 11 de octubre del 2022, cerramos nuestra hipoteca FIJA al 1.7% sólo con domiciliar la nómina, sin ninguna vinculación!! Gracias a que vi este vídeo justo antes de empezar el proceso, me abriste los ojos y hemos logrado unas condiciones impresionantes según está el panorama. GRACIAS!!

[calonso]

Y a dia de hoy, que nos recomienda ??

[pacolo]

Clarito, clarito... 👍🏼👍🏼
Gracias profesor

[socratesins]

Lo cierto es que eres una magnífica referencia.. Sólo hay que hacer lo contrario a lo que recomiendas.

[saturperezgomez]

Gracias Sr Gonzalo podría usted decirnos que podemos hacer si tenemos ya contratada una hipoteca vinculada al irph gracias

[PonnyTail]

Es increíble que un formador en un caso como éste centre el éxito de la compra de la vivienda en la negociación de la hipoteca y obvie recomendar negociar bien el precio de la vivienda.... Luego te la clavan en la venta pero vas al céntimo en la Futuro comprador, negocia ambas cosas.... Y confía en los profesionales que nunca te la han jugado y te generan confianza... Si lo tienes porque has sabido buscarlo....

[fh]

Yo firme una fija al 0.85 en el ultimo suspiro. Obviamente vino con su clavada en el seguro de hogar. Aun así, números de otra galaxia hoy en día.

[aguerrero]

Gracias, Gonzalo. Estoy en medio de ese proceso y justo me encuentro con tu video (que ojalá hubiera visto en Abril!). Por suerte estaba justo haciendo lo que sugieres, pero tomo nota de los consejos sobre contratar o no seguros para obtener bonificaciones pequeñas en el tipo de interés. Ese era mi miedo, que te atas a unos seguros por 30 años que puede que suban más que la competencia y es ahí (como los bares con las cocacolas) donde el banco te saca más jugo. Al final hay que hacer el cálculo a 30 años de un diferencial del 0, 40% vs (costo seguros+/- riesgo de que suban de precio las primas más que la competencia)

[luiscletogonzalez]

Gracias por el vídeo! Muy interesante!

[rafaelvaleroflores]

Otra cosa que no acabo de entender es porque un banco me cambiaría mi hipoteca de variable a ejemplo un 2%...si este está convencido de que a largo plazo las variables le van a reportar más intereses

[reinaldo]

Tengo que pedir un préstamo y no tengo ni idea. Así que me ha venido bien el video. Me seguiré informando de estos temas

[merche]

Muy buenas recomendaciones, yo no soy economista, pero a fuerza de vivir la crisis de hace 12 años aprendí bastante, y estoy totalmente de acuerdo contigo. Las vinculaciones que hacen para bajar el tipo de interés, como el seguro de vida, alarma y hogar con obligatoriedad a 3 años es una salvajada.

[crespimartin]

No entiendo porqué se fija la gente tanto en los tipos de interés en vez de en la inflación, porque si el banco da una hipoteca a tipo fijo del 3% a 20 años y esos años la inflación está por encima del 3% el banco pierde dinero, se pilla los dedos, lo importante no es el interés nominal es el interés real.

[crespimartin]

Cuando el ahorrador pone sus ahorros a plazo fijo en el banco a cinco o diez años dicho ahorrador calculará las expectativas futuras de inflación para los próximos años y exigirá unos intereses más altos que dichas expectativas para no perder poder adquisitivo.
Si se toma como referencia los tipos de interés del banco central no se realiza correctamente el cálculo económico.
El dinero pierde su función de depósito y de reserva de valor.