Er sommerhus i Lalandia en god investering?

SE OGSÅ:

0:00 Lalandia sommerhus
Nicole har købt sommerhus i Lalandia Billund. I dagens video ser vi nærmere på investering i sommerhus i Lalandia. Vi ser også nærmere på køb af sommerhus generelt og hvorfor Nicole endte med at købe hendes sommerhus i Lalandia. NB. videoen er på ingen måde altomfattende og skal ikke ses som vejledning eller rådgivning til køb af Lalandia sommerhus. Alle investeringer medfølger altid risiko. Undersøg altid sagen selv og tag evt. kontakt til en rådgiver.

1:24 Hvorfor Lalandia?
Med et sommerhus i Lalandia har du både mulighed for at få lejeindtægt samtidigt med du har et sommerhus, du selv kan anvende. Det er en af de flere grunde til, Nicole har valgt sommerhus her. Hør mere om hendes overvejelser i videoen.

3:29 Hvad koster husene?
Vi ser på de forskellige Lalandia Billund huse, hvad de tilbyder, hvad de koster og hvor meget, du kan få i udlejning samt hvilke overvejelser, du bør have omkring valg af hustype.

8:43 House tour
Nicole har et Nordic 8 Plus sommerhus med plads til 8 gæster og en baby.

13:15 Lån til sommerhus
Ligesom ved hus skal du have mindst 5% i udbetaling, men du kan højest få 75% finansieret via realkreditlån. Det resterende skal finansieres med et banklån (op til 20%).

14:08 Løbende udgifter
Udover typiske udgifter som forbrug, ejendomsskat, ejendomsværdiskat m.m. skal du også betale til en grundejerforening og badelandsafgift. Se de nærmere udgifter i videoen.

15:52 Fordele som husejer
Du får adgang til Lalandia, men du betaler selvfølgelig også badelandsafgift. Derudover har du et husejerkort med flere rabatter samt fordele som grundejerforeningen forhandler hjem.

18:18 Udlejning
Du kan se udlejning via din Lalandia ejerportal. Inde i husportalen viser den Lalandias udlejning og du kan se, hvad du får i lejeindtægt. Derudover kan du udleje ud til venner og bekendte med 20% rabat via en formidlingsaftale.

Ved udlejning af sommerhus har du et skattefradrag på 60.000 kr i 2020 og 42.700 kr i 2021. Derudover er de resterende 40% af indtægten herover skattefri. Der er altså nogle gode skattefordele ved sommerhusudlejning da de første mange tusinde kroner vil være helt skattefrie.

20:53 Overvejelser
Hør hvilke overvejelser Nicole havde og som du bør have inden, du investerer i sommerhus.

23:15 Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Du bør overveje om dit Lalandia sommerhus skal ligge tæt på eller langt fra centeret, hvilken orientering og hvilket landskab. Der er stor forskel husene imellem som vi viser i videoen.

25:27 Privat vs erhverv

26:36 Økonomien
Hvor meget er der kommet i lejeindtægt via husleje og hvad er udgifterne til huset for det første halve år? Vi ser nærmere på økonomien bag sommerhus til udlejning og om det kan betale sig. Hør præcist hvor meget indtægt at sommerhuset har generet ved udlejning.

30:41 Ekstra om udlejning

32:04 Afslutning og fraklip
Jeg håber, du er blevet lidt klogere på sommerhus investering og videoen kan hjælpe dig på vej til evt. køb af sommerhus. Stil os spørgsmål i kommentarfeltet.

SPAR / TJEN PENGE (annoncelinks):

Interesseret i samarbejde eller sponsorat?

#lalandia #lalandiabillund #sommerhus

[asgerjrgensen]

Jeg synes, at denne video var en super fed måde at fremvise en investeringscase. Bliv endelig ved med denne type videoer.

[Bejanur]

Tak for at have gjort mig mere økonomisk bevidst, og NU til et endnu bedre menneske. Du har været lyspunkterne i 20'erne

[janusdavidsen]

Rigtig rigtig god og inspirerende video fortsæt endelig med sådan nogle videoer 👏👍

[SimonHN]

En af de bedste video’er til dato. 👍🏻 Fortsæt endelig med at ta rundt i landet og lave lignede videoer. 💪🏻😁

[DanielFit]

Det er jo nærmest en hel TV produktion!

[mortenhgh]

Fed video 👍 Blev så inspireret af den, at jeg bestilte en fremvisning af et hus på samme vej, og her en måned efter har jeg nu købt det, og det var ikke sket uden denne video, så en stor tak herfra 👍👍

[oscarmrch]

God og spændende video! :-) 8:40 Hvad menes der med at man kan leje ud med 20% rabat til venner og familie? Må man ikke leje dem ud til ens familiemedlemmer gratis, når nu det er ens eget fritidshus?

[tristanolsen]

Virkelig fed video Daniel! Du må meget gerne lave flere ligesom denne. Man kan virkelig fornemme at du lagde meget arbejde i den :)

[TheChrasmus]

Fed video. Man kan godt se at du har et stærkt team bag din video! 💪🏼😎 Fortsæt endelig det gode arbejde!

[petru-lucianferariu]

Hej Daniel, it will be nice if you can put a subtitles to your video in english. Like this you can get more people I think.

[TalhaMalik]

Tak for den fed video, Det var lige den slags video som skulle inspirere mig til at investere i egendom.

[erolzdemir]

Denis du er fantastisk gode til informere, mig som har lidt med investering gledet for dine viden, blive ved jeg følger dig.😁👍

[mateui]

Meget lærerigt og informativt. Bliv endelig ved med denne type videoer!

[DonWerner]

Vi starter lige med en walk and talk intro...så ved man det bliver godt. :-)

[idafriborg]

Super video :-) Hvad hvis man skal sælge huset igen? Kan man selv stå for salget og selv bestemme prisen?

[christianthoudahl]

Hej,
Hvad siger andre der har ejet lalandia sommerhuse længere? Jeg har ofte hørt det stik modsatte - så hvordan ser casen ud hvis vi tager eksempelvis et 5 års perspektiv ud?
I øvrigt syntes jeg det er lidt misvisende at i indregner et helt års fradrag på 6 måneders udlejning. Jeg ved godt det er muligt det første år - men sådan vil de følgende år jo ikke se ud ;-)

[NuggetHe]

Hele "lyd" setup'et er helt i top ✔ 😉

[marusnickelmann]

Rigtig god video. Dejligt når du går i dybden med tal

[lindabaage]

Fin og informativ video. Jeg mangler dog nogle tal på vedligeholdelse, som kun berøres perifert i videoen. Lalandia stiller ret skrappe krav. F.eks. skal husene males hvert 5. år og så vil der være den almindelige vedligehold. Der ligger en "skjult" omkostning, som ikke indgår i regnestykket. Hvad har de mon sat af til vedligehold?

[CRS-videos]

Er investering og udlejning af sommerhus/lejlighed et godt alternativ til månedlige indbetaling til pension?