Thủ tục và quy trình khi mua bán Nhà Đất, Bất Động Sản và Tài Sản gắn liền trên đất! #bấtđộngsản

Thủ tục và quy trình khi mua bán Nhà Đất, Bất Động Sản và Tài Sản gắn liền trên đất!

Chào mừng tất cả AC quay trở lại với BĐS nói, là kênh YouTube chia sẻ về kiến thức đầu tư và pháp lý trong lĩnh vực BĐS .

Hôm nay chúng ta sẽ cùng giải quyết 1 và cái băn khoăn, thắc mắc của AC về quy trình thủ tục mua bán chuyển nhượng bds như thế nào? Sẽ bắt đầu từ đâu? Và làm như thế nào để chính xác nhất, nhanh gọn nhất và an toàn nhất..!

Những câu hỏi này chúng ta thường bắt gặp ở những AC đang chuẩn bị mua bđs, bán bds hoặc là những ACE đang bắt đầu tìm hiểu và muốn đi sâu vào lĩnh vực bds.

Quy trình và thủ tục để mua hoặc bán 1 bđs có nhiều bước và thủ tục khác nhau, còn tùy thuộc vào hiện trạng của bất động sản, vào các trường hợp và hoàn cảnh khác nhau của người mua hoặc người bán bđs để có những phương án giải quyết, cách thức giao dịch khác nhau.

Ngày hôm nay BĐS Nói xin chia sẻ quy trình để mua hoặc bán 1 bđs cơ bản nhất bao gồm 3 bước

1: Lập hợp đồng đặt cọc mua bán.
2: công chứng chuyển nhượng bđs
3: Đăng ký biến động ( Sang Tên sổ đỏ )

1: Sau khi đến với thống nhất chung, quyết định mua hay bán 1 bds sản việc đầu tiên AC cần làm là Lập Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất.
Việc lập hợp đồng này có thể diễn ra tại nhà, tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có bđs, hoặc vp công chứng hoặc cơ quan thừa phát lại…
Trong hợp đồng đặt cọc A chị cần lưu ý về,
- Thông tin cá nhân của các bên
- Thông tin BĐS và tài sản như là: số tờ, số thửa, diện tích, tài sản gắn liền trên đất …..
- Tổng giá trị chuyển nhượng
- Số tiền đặt cọc ( tùy theo thỏa thuận có thể là 10, 20% tổng giá trại tài sản.)
- Phương thức thanh toán
- Thời hạn thanh toán
- Cam kết của các bên….

* Hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo bảo giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự đã được ký kết đúng theo thỏa thuận.

2: Đến thời hạn thanh toán và chuyển nhượng bđs thì các bên sẽ cùng nhau Lập hợp đồng chuyển nhượng BĐS và Tài Sản gắn liền trên đất tại cơ quan có thẩm quyền như VPCC hoặc ubnd cấp xã, phường, thị trấn nơi có bđs tọa lạc.
- Ở bước số 2 này AC cần lưu ý sau:
* Chuẩn bị và cũng cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến bđs như chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất
Giấy tờ tùy thân như - Tình trạng hôn nhân, căn cước công dân,
* Giao và nhận tiền chuyển nhượng bđs.

3: Đăng ký biến động - sang tên sổ đỏ
- Sau khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục liên quan đến việc công chứng chuyển nhượng thì AC có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho bên dịch vụ để liên hệ chi nhánh Vpdk đất đai cấp huyện để nộp và xử lý hồ sơ đăng ký biến động.
- ở bước này A chị cần kê khai và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật để AC có thể đứng tên trên Giấy Chứng nhận.

Trên đây là toàn bộ quy trình và các bước để thực hiện việc trao đổi mua bán 1 bđs sao cho an toàn và tiện lợi nhất.
Hy vọng được sự ủng hộ của quý AC bằng cách đăng ký kênh và nhấn vào chuông thông báo để BĐS Nói có nhiều động lực hơn.
Nếu video hữu ích mong AC hãy like và shear video để BĐS nói có thể kết nối và giao lưu được nhiều AC cùng trong lĩnh vực bđs hơn..

Xin chào và hẹn gặp lại quý AC ở những video tiếp theo…!

#muabannhadat #muabanbds #batdongsan #bdscuchi #bdsnoi