Como Construir A Casa De Sonho (E Pedir Crédito Para A Construção)

Tenho a certeza de que, tal como eu, a grande maioria das pessoas pensa em algum ponto na vida vir a tornar realidade o sonho de uma moradia 100% sua, completamente feita à medida, com tudo aquilo que precisamos, queremos e desejamos. Seja qual for a visão, construir a nossa casa pode ser uma experiência emocionante e gratificante, mas também algo avassaladora, especialmente se, não percebendo a fundo do assunto, não soubermos como estruturar financeiramente o negócio e em quem confiar para nos ajudar a concretizá-lo. Por esta mesma razão criei este guia passo a passo sobre como construir e financiar a casa de sonho.

---
INFORMAÇÃO GERAL ÚTIL

O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 21 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.

Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.

Para qualquer tema relacionado com parcerias, negócios ou serviços de consultoria imobiliária, podem contactar-me através das DMs no Instagram. Obrigado!
---

Tudo começa com a idealização de algo nosso, feito por medida. Isto requer claro, expectativas alinhadas com a nossa realidade económica e com a realidade do mercado. O ponto de partida é este processo de introspeção que nos leva a conciliar o que queremos com o que podemos pagar. Era incrível todos podermos comprar algo em primeira linha na Quinta da Marinha e dar um limite de orçamento infinito a um arquiteto para nos desenhar literalmente o melhor que existe, como o que o Cristiano Ronaldo está a fazer, mas infelizmente não é essa a realidade.

Apesar de, na sua génese, o crédito para construção se tratar igualmente de um crédito habitação, sobre o qual já falei em muito detalhe em vídeos passados, há múltiplas caraterísticas que os fazem diferir.
Em primeiro lugar quando adquirimos algo que já existe, já construído, dá-se lugar à libertação total do capital pelo credor. Ou seja, uma casa custa 100 mil euros, concederam-me 90% de financiamento, vão-me dar os 90 mil euros assim que se realizar a escritura. Já no caso da autoconstrução, isto naturalmente não acontece.

A construção de uma moradia, ainda mais do que aquilo que acaba por acontecer quando compramos algo já feito, é inevitavelmente um jogo de parcerias. É impossível fazermos tudo sozinhos, por mais que às vezes dê vontade. Vamos ter sempre de contar com arquitetos para o projeto de arquitetura, engenheiros para as especialidades, a câmara municipal para aprovar isto tudo, um empreiteiro, os mais diversos profissionais subcontratados para a construção, um banco, por aí fora.

---
AS MINHAS REDES SOCIAIS

[florbelabaltar]

Parabéns! Este é bom vídeo com informação muito válida. Faltou referir a contratação de um Fiscal por parte do Dono de Obra (é uma obrigação legal), que será uma mais valia para a o dono de obra para garantir a boa execução da construção, a mediação eficaz entre o empreiteiro e o Dono de obra e controlo de custos da obra, se a Fiscalização for bem feita. De salientar que a fiscalização pode ser realizada por um arquiteto ou por um engenheiro.

[diogomartins]

Olá João. Estou a pensar construir a minha própria casa. No meu caso consegui encontrar uma empresa que faz o projeto, a construção e trata de todo o processo na câmara. O sistema construtivo é LSF (light steel framing ou aço leve em português), que neste momento é mais barato que a construção tradicional, mais rápido e tem menos imprevistos. Esta solução é excelente para quem quer construir uma casa à medida.

Excelente vídeo. Mais uma vez a trazer bom conteúdo de utilidade pública.

[alexandregoncalves]

Parabéns, tens aqui um bom resumo do que é uma obra...mesmo os problemas.
Tendo eu uma empresa de canalização e eletricidade revejo estes mesmos passos e problemas!
Continua assim
Abraço

[antoniobarbosa]

MUITO feliz em conhecer vosso canal. Infelizmente tem MUITOS Zucas chegando " ontem " em POR e falando MUITO com POUCO conteúdo! Abç e obg 😊

[miguelgoncalves]

Muito obrigado pelas explicações no ponto! Esmiuça agora cada uma das fases 😊

[fana]

Muitos parabéns pelo vídeo..obrigado 💪🏾👏🏾🙏🏾👌🏾👍🏾

[FrxS]

O Millennium BCP faz taxa mista, inclusive a escolha da taxa euribor. Posso ajudar se alguém precisar de comprar casa :D

[nunodomingues]

Boas Joao, mandei te msg pro LinkedIn, faço parte da Faculdade de Economia da Universidade do Algarve, estamos a organizar um evento e gostávamos que fosses um dos oradores

[paulorenato]

Acompanho e podias fazer um vídeo para quem quer acrescentar ou fazer uma remodelação numa casa

[TiagoRamosVideos]

Excelente vídeo! Ando a investigar sobre este tema e por isso veio mesmo a calhar 😁👌🙏

[gessicaferreirabr]

João por volta de quanto achas que está a rondar a construção de uma casa de dois andares levando em conta um terreno plano sabe de alguma ferramenta para que se possa fazer simulação? Obrigada

[RosangelaJN]

João, virei fã imediata. Entro em contato.

[abrantesyt]

Boas, consegues explicar em video se o leasing imobiliario é uma boa opção para contrução com 100% de financiamento?

[luispaulino]

João acho o teu trabalho incrível. Mas deixa o vídeo mais dinâmico, e muito secante de certa forma tao la as informações nessecarias mas ve isso;) um abrço e continua