ПОДВОДНЫЕ КАМНИ!

На рынке вторичного жилья действительно существует множество рисков, и важно понимать, какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры. Среди основных рисков можно выделить:

* Банкротство продавца – это может привести к аннулированию сделки, если квартира будет признана имуществом, подлежащим включению в конкурсную массу для погашения долгов.
* Признание продавца невменяемым – сделка может быть оспорена и признана недействительной, если выяснится, что продавец не осознавал значение своих действий.
* Задолженности по коммунальным услугам – новые владельцы часто сталкиваются с долгами предыдущих хозяев, которые могут «лечь» на плечи новых собственников.
* Долги по капитальному ремонту – задолженности по капитальному ремонту также переходят на нового владельца, что может стать неприятным сюрпризом.
* Наследники и отказники от приватизации – внезапное появление наследников или тех, кто ранее отказался от приватизации, может привести к аннулированию права собственности.
* Незаконные сделки с использованием материнского капитала – если при покупке использовался материнский капитал, а доли детям не выделили, такая сделка может быть признана недействительной.
* Отсутствие согласия супруга – если продаваемая квартира была приобретена в браке и супруг(а) не дал(а) согласие на продажу, это тоже может стать основанием для оспаривания сделки.
Эти примеры — лишь малая часть возможных рисков. Каждая сделка уникальна и требует глубокого анализа. Важно не просто собрать документы, но и тщательно проверить юридическую чистоту объекта, оценить все нюансы и учесть актуальные нормы законодательства и судебную практику.

Мы предоставляем вам гарантии безопасности! Наша работа — это ваша уверенность в прозрачности и надежности сделки.
Если вы уверены, что специалист по недвижимости вам не нужен, что вы сами всё знаете и справитесь с любыми рисками — листайте дальше.