VENTAJAS E INCONVENIENTES DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA vs BOLSA

#invertir #inmuebles #bienesraices #bolsa #acciones #realestate #invertireninmuebles #comprarparaalguilar #realestate #vs
En este video vamos a comparar la inversión inmobiliaria con la Bolsa. ¿Cuáles son las ventajas y las desventajas de cada tipo de inversión? ¿Cuál es mejor inversión?

Cuando una persona compra un inmueble ya sea residencial o comercial puede tener dos objetivos. Comprarlo con la intención de venderlo más caro, es decir, especular. O comprarlo con la intención de obtener rentas por él, es decir, invertir. Personalmente, cuando yo invierto en un inmueble mi enfoque es el de obtener rentas futuras que me permitan ser en cierta medida financieramente independiente en el futuro. Si la propiedad se aprecia, mucho mejor, pero mi intención es no vender nunca el inmueble salvo que haya una clara burbuja.

Cuando una persona compra acciones está comprando una muy pequeña participación de la empresa, le convierte en propietario e inversor pasivo y se verá recompensado si la empresa hace bien las cosas con una apreciación del valor de las acciones y un posible dividendo.

En este video explico las ventajas de invertir en Bolsa y en inversión inmobiliaria y mi opinión acerca de cuál es mejor para mi personalmente.

Photo:Rehab financial group.

[XusRL]

Buenas! Enhorabuena por tus videos, me he visto un monton del tiron jajaja. Aprovechando que has dicho que tu estas en Valencia, te queria preguntar cuales son las mejores zonas y las peores para comprar un piso y sacarle rentabilidad con alquiler (sin estudiantes por favor xD), que imagino que tu esto ya lo llevas al dedillo.
Yo he buscado un poco y he visto que dicen que lo peor es cabañal, nazaret, benicalap, els orriols, la fuensanta y tres forques. Tambien he visto que zonas emergentes y que se van a revalorizar son las del grau, patraix/safranar y cuatre carreres, pero casi todo es vivienda nueva muy cara y con zonas comunitarias que encarecen gastos.
Si me puedes dar algun consejo de donde es mejor o hacer un video al respecto te lo agradeceria mucho
Gracias!!!! :)

[naturaldog]

Un inmueble te esclaviza de por vida. Siempre tienes que estar sobre el, aunque lo tengas alquilado, y la carga de impuestos y gastos inesperados. Ademas nunca esta alquilado full time. Reciclarlo de vez en cuando, y mas nuestro tiempo que debemos dedicar vale oro. Por otro lado las acciones, si las manejas bien, puedes sacar un mejor rendimiento. Con un buen swing trading, se puede lograr buenos rendimiento de las acciones + el interes compuesto. Puedes dedicarte a viajar y hacer la vida que mas quieras desde cualquier parte del mundo. Son formas de ver

[ismaelsadkibenaissa]

Si compras un inmueble con la ayuda de la hipoteca y la reformas y quieres luego venderla, podrías? Supongo que el margen del beneficio bajaría mucho... podrías también estar pagando esa “deuda” desde cualquier otro país, verdad? Cuando contratas una hipoteca de tan a largo plazo (muchos años) podrías quitar esa deuda cuando quieras? Es decir tienes dinero y quieres dejar de pagar la hipoteca, entonces les pagas directamente lo que te queda. Buen vídeo!

[beatrizbarrosoaguilar]

Muy interesante tu planteamiento y muy objetivos tus criterios de análisis y rentabilidad. Crees que es posible alcanzar la libertad financiera con alguna de estas inversiones o hay que combinarlas con otros negocios o actividades?

[ismaelsadkibenaissa]

El problema de las rentas es que te limita a la hora de viajar, porque tendrás muchas habitaciones y las tendrás que dar ese atención al cliente, a no ser, que delegues ese trabajo. También el día que quieras mudarte tendrás problemas...a no ser de que vendas ese inmueble y hay que tener en cuenta que tienes aún esa “deuda”.

[mr.es]

Se podría decir que por lo general siempre sube el precio ?

[brucetuve]

Hola. Invierto en bolsa y en inmuebles. Haces inversiones conjuntas ? Grupo inversor o similar?

[raull]

Interesante Vídeo. Qué libro me recomiendas o libros para saber invertir en bienes inmuebles? Muchas gracias

[rogern]

Buenas, felicidades por tu canal. Una pregunta veo que tu ejemplo siempre es un piso de 100.000€ pero en mi caso que soy de la zona de Barcelona con 100.000 euros no te llega ni a un loft viejo... Por otra parte otra pregunta, a parte de la entrada tienes que pagar el ITP que es un 10% del valor del piso no? Saludos.

[alvaromb]

hola, me gustaría hacerte una pregunta si tengo 75000 euros invertiría en un piso sin préstamo o en dos pidiendo un préstamo por la mitad de cada uno para alquilar?? o es muy arriesgado?? quiero empezar a invertir en inmuebles pero no me arranco, gracias por la respuesta

[juanaineslopezmaldonado]

Yo compro bienes baratos los rento y en 5 a 8 años los vendo solo mi casa grande no la venderé y así les he sacado algo y vuelvo a invertir pero bienes grandes y caros no convienen ni para renta ni para venta pq por caros no salen
La bolsa y los bancos es mucho impuesto y poca ganancia solo un tiempo mientras se invierte en algo!

[carloscamchang]

Buen análisis. Que opinas de los Reits de la bolsa americana? Que Reits son mejores en recesión Las de residencias, oficinas, de hospitales?

[hectorbadalrodriguez]

Enhorabuena por tus vídeos Sergio! Siempre recomiendo tu canal a amigos que quieren empezar a aprender del sector.

[titohyogui]

Si el independentismo sigue generando problemas en Barcelona mucha gente seria a Valencia, revalorizandola y despreciando Barcelona. X cierto, vivo en Barcelona y veo esos problemas