Недвижимость и ключевая ставка - будет ли лучше? Риелторы в 90-х и флиппинг/ Екатерина Цицишвили

Екатерина Цицишвили - управляющий партнер компании Webster, член правления Area. Мы поговорим о будущем рынка недвижимости, повышении ключевой ставки, дождется ли покупатель скидок в ближайшем времени? Как Екатерина вела бизнес в 90-х и что поменялось сейчас? Обсудим хайп флиппинга и многое другое!

0:00 Представляем гостя - управляющий партнер компании Webster, член правления Area - Екатерина Цицишвили!
0:18 Сразу о рынке в целом, ключевая ставка вырастет еще сильнее?
2:40 Мы достигли пика? Когда снизятся цена и ключевая ставка?
4:15 Что случилось в 2019 году и почему теперь цены не снижаются?
5:48 Как проекты продают свои квартиры? И что считается хорошими показателями
6:37 Как отследить прирост цен на объектах на сайтах?
7:42 Какие гарантии того, что проект будет достроен до конца? О работе банков
8:43 Почему после 2019 года застройщик не дает ощутимых скидок?
9:56 Бывают ли убыточные проекты?
11:01 Путь Екатерины Цицишвили, как поменялось отношение к брокерам в наше время?
18:44 Как менялись интересы клиентов и цены на недвижимость после 2008 года?
25:17 Мы не делились комиссией, каждый продавал сколько хочет
28:10 Чем занимаются люди, которые покупают квартиры по 5 миллионов долларов?
29:20 Какой возраст берет тяжелый люкс и премиум? Портрет покупателя
31:04 Флиппинг - как это стало популярным?
34:43 Где больше денег? В бизнесе или в люксе?
35:36 Вариант, при котором сейчас можно договориться на скидку с застройщиком
37:04 Случаи, когда при флиппинге люди входят в минус
38:50 Проекты, которые ждет вся Москва, к этому надо присмотреться
39:40 Топ-3 проекта за последние 5 лет
44:36 “Я отговариваю клиентов от покупки ошибочных проектов”
45:55 Проекты построенные в нулевых самые лучшие? Почему это неправда?
50:16 Лучшие варианты для инвестирования в недвижку сейчас?
50:52 О покупке аппартаментов
51:36 Коммерческая недвижимость - что главное?
55:41 Почему нужно ориентироваться на старт продаж?
56:48 Вопросы о регулировании правил между агентствами от ассоциации, в чем ее польза?
1:00:08 Кто может подключится к Area? Какие требования должны быть удовлетворены?
1:02:05 Ответ на гипотезу, что риелтор - это ненужная профессия
1:07:25 О лицензировании риелторов

#риелтор #покупкаквартиры #советы

[valentinkorolev]

Подскажите, вторичку в Москве в конце 2024 года или в начале 2025 можно будет купить с дисконтом при 100% оплате или наоборот будет рост?

[dimpu]

Риелтор из 90х))) будет рост... ага, да, ждем, копим деньги)

[Fak-nj]

Скоро будут одни роботы работать на всех производствах, ИИ. А роботам квартиры не нужны. А население уже купило на 35-45 лет вперед, и даже внукам. Банки будут посуточной арендой квартир заниматься, вместе с застройщиками, которые понастроили и еще построят..

[SalagraSalagra]

Ужасный ведущий!! Перебивает постоянно. А риелтор сидит, короны только не хватает. Ужасное интервью

[Fak-nj]

Ассоциация не нужных посредников. Мир изменился.Богатые идиоты стали умными,