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Qual valor eu uso de base para calcular o ITBI?
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Muitas dúvidas pairam no ar quando o assunto é o pagamento das taxas na hora de comprar um imóvel, dentre elas temos o ITBI,o Imposto pago à prefeitura do imóvel em questão.
E apesar de ser de conhecimento público que o imposto é um percentual em cima do valor do imóvel, a dúvida que fica é: "Qual o valor base eu utilizo"?
Será que eu devo usar o valor de compra e venda que aparece no meu contrato?
Será que eu devo usar o valor do financiamento liberado pelo banco?
Ou será que eu devo usar o valor venal?
A verdade é que o cálculo do ITBI leva em consideração os três valores.
Isso porque o percentual de 3% vai incidir sempre entre o maior valor entre o valor de compra e venda (que consta no seu contrato) e o valor venal (que estipulado pela prefeitura)
Enquanto o valor do financiamento concedido pelo banco é utilizado para calcular o redutor do imposto.
Mas precisa ficar esperto, porque não é todos os imóveis que tem esse redutor e nem é todo o valor do financiamento que você pode usar para reduzir o seu imposto.
E apesar de ser de conhecimento público que o imposto é um percentual em cima do valor do imóvel, a dúvida que fica é: "Qual o valor base eu utilizo"?
Será que eu devo usar o valor de compra e venda que aparece no meu contrato?
Será que eu devo usar o valor do financiamento liberado pelo banco?
Ou será que eu devo usar o valor venal?
A verdade é que o cálculo do ITBI leva em consideração os três valores.
Isso porque o percentual de 3% vai incidir sempre entre o maior valor entre o valor de compra e venda (que consta no seu contrato) e o valor venal (que estipulado pela prefeitura)
Enquanto o valor do financiamento concedido pelo banco é utilizado para calcular o redutor do imposto.
Mas precisa ficar esperto, porque não é todos os imóveis que tem esse redutor e nem é todo o valor do financiamento que você pode usar para reduzir o seu imposto.
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