Como funciona a Análise da Engenharia e Avaliação da Caixa

Se você está querendo comprar um imóvel financiado pela Caixa, já deve ter percebido que este é um processo que pode ser um pouco complexo e demorado.

Neste vídeo nós vamos falar sobre uma das etapas deste processo, que é a Análise da Engenharia e Avaliação da Caixa acerca do bem a ser financiado. Você vai entender como funciona a Análise da Engenharia e Avaliação da Caixa.

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QUEM SOMOS

O Antes das Chaves é um canal de educação imobiliária feito por profissionais do setor imobiliário e que tem o objetivo de fornecer conteúdo de qualidade para auxiliar quem está na busca pelo tão sonhado imóvel. Nosso grande propósito é tornar o mercado imobiliário mais simples, descomplicado, de forma que as transações imobiliárias sejam mais seguras.

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[edmilsonmacedothe]

Vistoria/avaliação fase necessária e obrigatória (com ônus ao comprador). Bruno suas explanações são sempre pertinentes. Parabéns!
Que Deus abençoe grandemente seus dias!

[ORonyOficial]

Essa sua série está sendo primordial para meu passo a passo, obrigado cara!

[SpeakingBrazilianPortuguese]

Que vídeo vago. Podia ter falado como é a avaliação, quais parâmetros ele usa em questão de precificar a avaliação e o que ele olha de problemas no imóvel e etc.

[ReginaldoBorges]

Caso a avaliação do imóvel seja maior que o preço de compra ofertado pelo proprietário o comprador tem a opção de solicitar o preço de compra e não precisa pegar o "valor total oferecido pelo banco" ( na verdade deve fazer isso, inclusive tem o documento de compromisso de compra e venda assinado antes dessa avaliação da caixa). Correto?

[ColaboradorContabilidade]

Poderia fazer um video mostrando como faz para consultar o andamento da vistoria....

[eduardopagnussat]

Excelente série de videos!! O que é feito nos casos de imóveis adquiridos na planta, dentro do programa MCMV?

[victoriasausmickate]

Boa tarde! Tenho uma dúvida, além do valor de R$ 750, 00 reais é pago mais algum valor do engenheiro? E além disso, quem paga o engenheiro? A caixa ou quem está financiando?

[cryssilvamarques]

Como saber se realmente a casa foi avaliada paguei o valor pedido pra avaliação como saber se realmente a casa foi avaliado

[Aline-mb]

Bruno tudo bem, ótima explicação. Tenho uma dúvida, estou fazendo o financiamento. O que seria a taxa que se paga junto com a taxa do engenheiro que faz a vistoria. A corretora me falou que além da taxa de 25, 00 q tem no financiamento, tem a taxa do engenheiro e mais uma taxa administrativa. Mas não entendi. Seria taxa de adesão ao financiamento ou algo do tipo?

[fredericodequeiroz]

Já estou na fase de avaliação do engenheiro da caixa e aguardando o laudo. Porém nesta fase eu já consigo acompanhar no site da caixa? Eu ainda não tenho o numero da proposta.

[guialvescorrea]

Olá, existe algum lugar que eu consigo acompanhar o processo da engenharia, se deu aprovado ou reprovado?

[jeancfretta]

Olá, estou adquirindo uma casa, onde a mesma tem uma garagem embaixo. Atualmente somente a casa tem averbação. É necessário averbação para essa garagem? Ela não toma espaço além da casa, ou seja, nas extremidades. Obrigado!

[MarcosPauloNogueira-jyew]

Quero comprar um imóvel que tem duas casas no mesmo terreno, a casa principal precisa de reformas, não passaria na vistoria do engenheiro para fazer o financiamento, a outra casa esta ok, habitável, o engenheiro pode levar em consideração na avaliação apenas a casa habitável para aprovar o financiamento?

Sera que consigo financiar o imóvel ?

[biancaalexandra]

Como consultar esse status quando o processo esta sendo feito por intermédio de corretora?

[Carlos]

Estou tentando financiar uma casa pela caixa, e como sou leigo nesse assunto seus vídeos estão me salvando muito !!! Uma dúvida, no caso da visita do engenheiro ? Ele analisa tanto o tamanho do terreno, quanto a área construída nele também ? Se a área construída for diferente da que presente no registro de imóvel, o que se fazer ? Uma averbação atualizando ? E de documentacao ? Ele checa IPTU, essas coisas ? Não ficou claro pra mim no vídeo isso 😢

[italocoura]

Meu caro, boa tarde. O comprador pode acompanhar a vistoria do engenheiro da caixa? Foi me informado pelo corretor que somente o corretor pode acompanhar... Procede isso? Obrigado.

[nandapbr]

Gostaria de saber se o comprador pode ter acesso ao laudo.

[wellingtondasilva]

Olá. Vê se pode me ajudar. Fechei negócio para compra de uma casa usada no valor de 250 mil, onde me enquadro na faixa 2 do MCMV. O Vistoriador da caixa econômica avaliou o imóvel em 300 mil. Será que ainda poderei usar as taxas de juros da Faixa 2?

[crescendocomestervieira]

Quer dizer que eu que pago a vistoria do imóvel? isso é uma taxa fixa? ou vai depender do imóvel?

[luizbernardino]

falto fala que engenheiro analisa na estrutura da casa para aprovação