In Immobilien investieren: Immobilien & REITs ETF mit hoher Dividende

Die Dividendenstrategie ist einer der beliebtesten Strategien beim investieren. Doch neben Aktien gibt es auch andere Assets die man als Investor in sein Portfolio mit aufnehmen sollte: Ein Beispiel hierfür sind Immobilien. In diesem Video schauen wir uns eine einfache Möglichkeit an, in Immobilien und REITs zu investieren und uns an hohen Dividenden erfreuen können.
Als Investor ist es wichtig sein Risiko zu streuen. Dafür schaut man auf die Korrelation zwischen zum Beispiel Aktien und Anleihen, die traditionell eine eher geringe Korrelation haben. Ähnliches gilt für Immobilien. Diese besondere Anlageklasse bietet neben einer schwachen Korrelation zu Aktien auch hohe Ausschüttungen für die Aktionäre.
iShares hat mit dem Developed Markets Property Yield einen ETF, der genau darauf seinen Fokus legt: Das Investieren in Immobilienaktien und REITs, welche eine hohe Dividende auszahlen. Wie gut ist dieser ETF für eine Dividendenstrategie geeignet und lohnt sich ein Investment hier? Das klären wir in diesem Video.

💰 P2P Plattformen die ich nutze

TIMESTAMPS
00:00 Start
01:31 Wieso in Immobilien investieren?
02:12 Immobilien ETF iShares Developed Markets Property Yield (WKN: A0LEW8)
03:45 Top-10 Aktien, Ländergewichtung
05:17 Immobilien und Dividende
06:19 Performance Übersicht 5 Jahre
06:58 Lohnt sich der Immobilien ETF?
09:44 Aktuelles zum iShares ETF
10:32 Seid ihr in diesen ETF investiert?
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Ich verfolge eine passive Dividendenstrategie und investiere in ausschüttende ETFs. Als großen Wunsch habe die finanzielle Freiheit.

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#ImmobilienETF #ImmobilienREITs #DividendenETF

[Finanzdino]

🏠Habt ihr Immobilien und REITs im Depot?

[tobiasbender]

Hallo...Vielen Dank für die immer sehr informativen Inhalte in Deinen Videos 👍

[mezzomixandre]

Danke für deinen Input. Nicht nur performancetechnisch ein klares „No Buy“ für diesen ETF meinerseits.
Ich finde einen „Immobilien-ETF“, sofern man als primäre Hauptanlageklasse Aktien besitzt, zur Diversifikation mäßig sinnvoll, wenngleich ihn manche einer physischen Immobilie vorziehen (klar, hat auch Vorteile). Man hat zwar formal mehr Diversifikation, aber das systematische Risiko des Aktienmarkts bliebt dennoch bestehen und wirkt sich somit auf beide Anlageklassen aus (siehe die Performance/Reaktion des ETFs im Frühjahr diesen Jahres auf den Corona-Crash). Klar, das Thema Asset-Klassen-Risiko geht man damit an, allerdings gibt es hierfür m. E. noch effizientere Möglichkeiten.

By the way: Die Ländergewichtung des ETFs ist keine „klassische MSCI World Aufteilung“ (der u. a. noch einen deutlich höheren USA-Anteil hat).

[nocheaven]

Schönes Video, schöner ETF. Ich hab ihn verkauft. Er investiert in Reits (phys. Replikation), damit findet keine Besteuerung auf Unternehmensebene statt. Folge: 0 % Teilfreistellung in D. Also sind Ausschüttungen + realisierte Kursgewinne voll steuerpflichtig. Vorteil: realisierte Verluste sind auch voll nutzbar. Alternative von Lyxor habe ich jetzt: hat 30 % Teilfreistellung, weil es ein Swap-ETF ist. Wer Europa. Reits mag: BNP Paribas hat eine Europa- und eine Euro-Version, beide mit 15% Teilfreistellung. Alle ReitETF sind Old Economy, daher schlecht gelaufen und ein antizykl. Investment für Mutige. Das die Techs für immer vorangehen, ist m.E. unwahrscheinlich

[thomashinkel]

Hatte auch überlegt in einen Immobilien ETF zu investieren aber ich lasse es lieber.
Habe mir stattdessen folgende 6 Etf bei der Consors rausgesucht.
Xtrackers China ETF
Ishares Healthcare Innovation
Ishares Digitalisation
Xtrackers World Momentum
Xtrackers USA Information Technology
Lyxor MSCI Millennials ESG

[Red_Martin]

Habe den Amundi Epra als Sparplan. Ist einiges günstiger. Ich hab den Thesaurierer in diesem Fall. Als Ausschütter schaue ich mir einzelne Reits und BDC an.