O Guia Completo Para Comprar Casa Em Portugal Em 2024 (Do 0 À Escritura)

Comprar uma casa envolve muito mais do que apenas escolher o imóvel dos sonhos. É um processo complexo, com uns quantos passos e detalhes que não nos são ensinados na escola em ponto nenhum do nosso percurso, mas que deviam ser porque o seu desconhecimento faz com que se aprenda unicamente ao passar por esta etapa. E a consequência disso é, se alguma coisa correr mal, se houver outras pessoas envolvidas que não sejam tão honestas, se se falharem as datas certas em determinados pontos, muito dinheiro e tempo pode ir para o lixo. É por isso que é tão importante que haja preparação e conhecimento antes de se pensar sequer em comprar casa e é precisamente para isso que existe este vídeo que podem utilizar como um guia do momento 0, antes mesmo de se escolher um imóvel, até ao dia em que se têm as chaves na mão.

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INFORMAÇÃO GERAL ÚTIL

O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 23 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.

Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.

Para qualquer tema relacionado com parcerias, negócios ou serviços de consultoria imobiliária, podem contactar-me através das DMs no Instagram. Obrigado!
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Entre as minhas próprias transações, as de clientes meus em que mediei o negócio quando era agente imobiliário e as de clientes agora que procuram o meu aconselhamento independente, já passei por múltiplas centenas de compras e vendas. E mesmo fazendo vida do imobiliário há mais de 6 anos, lembro-me perfeitamente que demorou tempo até chegar a uma estrutura conclusiva e correta de como é que o processo de compra devia ser e quais as etapas, tin tin por tin tin, pelas quais se passa.

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DISCLAIMER

Ao investir, o capital está em risco. O valor dos nossos investimentos pode subir e descer, sendo possível obter de volta um valor inferior ao investido.
Devem sempre fazer uma própria pesquisa antes de investir em qualquer produto financeiro ou utilizar qualquer serviço.
Nada do que é mencionado no vídeo deve ser tomado como uma recomendação financeira, não sou consultor financeiro.
A informação apresentada estava correta à data de gravação do vídeo, mas pode entretanto ter sofrido alterações.
Outras taxas e comissões podem ser aplicadas quanto aos produtos financeiros mencionados.
Se tiverem alguma dúvida sobre as informações fornecidas a título educacional, ou sobre a documentação de qualquer oferta de produtos, procurem aconselhamento profissional independente.
O desempenho passado de qualquer instrumento financeiro mencionado não é de modo algum garantia da sua performance futura.

[miguellacerda]

Excelente video. Pode fazer um video para os jovens que estão a fazer 18 anos agora. Se arranjamos um cartão de credito ou nao. Quanto poupamos e investimos e isso. Uma especie de 10 dicas para quem se esta a tornar adulto agora, Obrigado

[inesifdsousa]

Vídeo fantástico como sempre! Se puderes fazer a versão de construção de casa (desde o licenciamento do terreno a tudo o resto), ficarei muito agradecida!
Um beijinho de uma seguidora que trabalha num cruzeiro nas Bahamas 🙌🏽

[americocastr]

Sei que é mais complicado, mas umas guide lines para construção também seria interessante. Obrigado pelo conteúdo.

[goncalolanca]

Olá João, gostaria que falasses e explicasses as vantagens e desvantagens, e um guia completo de como funciona a compra de uma casa modelar! Abraço.

[tiagocortes]

Estou neste momento a passar por todo esse processo e acho importante referir uma clausula que se coloca no CPCV que permite não se perder o dinheiro dado como sinal caso a avaliação do banco seja baixa e o empréstimo não corresponda ao previsto. Não me lembro do nome mas deves saber do que estou a falar.
Já agora excelente conteúdo, mesmo estando a trabalhar com profissionais e não precisar de me preocupar muito é sempre bom saber estas coisas!

[claudiaalvesdesouza]

Obrigado João pelos vídeos, seu canal nos acrescenta ótimas informações.

[joaocacador]

Excelente vídeo e iniciativa. É possível fazer um sobre construção de casa?

[nunodolgner]

Excelente video Joao. Servico publico no seu melhor 👏

[agrferreira]

Mais um excelente vídeo, claro,
Esclarecedor e com bastantes dicas para quem pretende ir à procura de casa, mesmo para quem ja não o vai fazer pela primeira vez. Valor acrescentado? Check ✅

[FranciscoJP_Ofc]

Olá João, muito bom o vídeo, gostava de saber se existe algum curso muito detalhado sobre imobiliário que seja gratuito ou relativamente barato, onde aprenda todas as legislações de todo o processo etc! Obrigado e um bom vídeo

[andreoliveira]

Tenho uma dúvida que até seria interessante num novo vídeo.
Com os incentivos do estado aos jovens até aos 35 anos, como é evidente tem de ser para compra de casas para habitação permanente. A minha dúvida é se tem algum prazo para mais tarde se poder arrendar a casa pela qual usufruímos dos incentivos.
Abraço!!

[sandrodjorge]

Excelente vídeo, bastante esclarecedor.

[tiagovalente]

Podemos não concordar com a avaliação do banco? Exemplo: avaliação construção/compra em 170k, agora a casa foi avaliada acima 250k+? O que podemos fazer?

[fabiocampos]

Olá João. Parabéns pelo vídeo, foi bastante esclarecedor como sempre. Estou a tentar fazer o download do guia mas não estou a receber o documento no meu email. Existe outra forma de conseguir o guia?

[guilhermeluzlisboa]

Excelente video parabéns, o pagemento do 10% do contrato acontece em qual altura ? Na aceitação da carta de aprovação fnal ? Ou no dia do agendamento da escritura ?

[taniarocha]

Ola Joao ....podes tambem fazer um video para emigrantes/estrangeiros que querem comprar em portugal...

[valterxavier]

8:15 Como Eng. Civil, a ausência de elevadores em casas no centro de Lisboa não é devido ao Tabique😉
Qualquer forma excelente video, como sempre! Keep it up

[jorgefpramos]

Porquê a utilização de um microfone Shure SM7B quando ao mesmo tempo tens um de lapela?

[path_ethics]

Porque razão é que, havendo falta de casas no mercado, não se dão benefícios a quem constrói uma casa de raiz em vez de pseudo beneficiar transações de casas que já existem? Há aqui algo que me está a escapar?

[frederico]

grande video! no meu caso já tenho o cpcv assinado a 10% e a escritura será finais de agosto, achas que devo contar com as isenções do imt e imposto de selo?