Mniej kupujących mieszkania, banki obniżają stopy procentowe, czy WIRON lepszy niż WIBOR

Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w lipcu 2023 spadła w stosunku do poprzedniego miesiąca, mimo że wszedł bezpieczny kredyt na 2%. Co tak naprawdę oznacza ta informacja? Czy rynek nieruchomości stygnie? Co oznacza "spread korygujący" przy Zamienię WIBOR na WIRON ? Dlaczego deweloperzy nie uruchamiają na gwałt nowych budów mieszkań.

Krzyszfof Bontal i @Tomasz_Lebiedz od najnowszych danych z rynku nieruchomości.

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp.
00:41 wykres gorączki Rynku nieruchomości, mniej kredytów.
02:50 bezpieczny kredyt 2% zmienia rynek mieszkań.
03:55 stygnie gorączka zakupów mieszkań sprzed 1 lipca 2023.
05:20 czy właśnie realizuje się samospełniająca przepowiednia dotycząca rynku mieszkań.
05:50 ponad 1000 bezpiecznych kredytów 2% w jeden tydzień.
06:30 mniej zwykłych kredytów mieszkaniowych i zatory w bankach .
07:58 zmienia się struktura udzielania kredytów mieszkaniowych.
09:35 zmiana PCC opóźnia transakcje.
10:45 jak popularny jest bezpieczny kredyt 2%
12:40 Z czego wynika dublowanie wniosków kredytowych.
14:07 w bankach już spadają stopy procentowe na kredyty mieszkaniowe
16:00 kredyty mieszkaniowe ze stałą stopą procentową
18:05 Jakie będą konsekwencje zamiany WIBOR na WIRON
27:40 czy zmienią się marże banków
30:30 podsumowanie - sytuacja na rynku nieruchomości mieszkalnych

👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:

Mniej kredytów mieszkaniowych. Stopy spadają. Deweloperzy czekają. WIRON i Spread korygujący

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:

DYSKUSJE:

#nieruchomości #nieruchomości #inwestowaniewnieruchomości

[Hrns]

Czeka nas ciekawy przyszly rok, bo ten obecny bylo wiadomo, ze bedzie rokiem cudow. Obawiam sie, ze jestesmy u progu ogromnej dekoniunktury i niestety, ale bedzie ciezko..

[ukaszfraczek]

Do tej pory mieliśmy do czynienia z FOMO kupujących, nadchodzi FOMO sprzedających.

[GS-ygwk]

byłem w tym tygodniu w ING i w PKO BP - zarówno w jednym jak i w drugim banku pracownicy potwierdzili, że szał kredytu 2% się kończy. Wniosków wpływa mniej.

[michalats]

Stopy % jak mają być obniżone niedługo/za chwilę?
W USA inflacja 4% a stopy % 5, 25-5, 50 i FED prognozuje podwyżkę jeszcze oraz komunikuje że obniżenie stopy % będzie miało miejsce po uzyskaniu celu inflacyjnego 2%.
Obniżenie stopy % w Polsce wpłynie na obniżenie kursu PLN, co dodatkowo będzie czynnikiem utrwalającym i tak najwyższą lub prawie najwyższą inflację w Europie.
To że Polski Bank Centralny obniży stopy% to nie znaczy że za chwile nie podwyższy.
Dodając obniżone podatki, obniżone sztucznie ceny paliw, obniżone sztucznie inne ceny nośników energii (prąd, ciepło, gaz chyba już nie) mamy ogromną inflację.

Konsumenci chyba nie mają wyjścia i nawet nie akceptując wyższych cen dokonują zakupów.
Dodatkowo zasoby gotówkowe Polaków są raczej duże.

[PabloVantrezi]

Banki obniżają stopy 😂😂😂 mam juz wyliczenie na pazdziernik i grosz nie spadł

[Adrian-xodr]

Jaki drugi bank (oprocz ing) ma oferte z wironem? bo nie moge znalezc informacji o tym

[Polonia]

Jak zwykle program z bardzo wysokim Value Added.

[GS-ygwk]

Po wysłuchaniu rozmowy mam pesymistyczne obserwacje. Ceny mieszkań szybko rosną. W efekcie obniżki stóp procentowych banki będą podnosić marże kredytów więc zdolność kredytowa Polaków drastycznie nie wzrośnie. Kredyty wciąż będą drogie. Deweloperzy nie chcą budować nowych bloków. Obniżanie stop procentowych będzie skutkować dalszymi wzrostami cen mieszkań, których jest bardzo mało. A przecież to wszystko wielu przewidziano. Czy politycy poniosą konsekwencje złej polityki mieszkaniowej?

[AK-zxns]

Panie Tomaszu, czy kupując nieruchomość i będąc po podpisaniu umowy przedwstępnej, ogłoszenie tego mieszkania powinno być zakończone, czy mogę tego żądać?
Pozdrawiam

[PabloVantrezi]

Ilu ukraińców skorzystało z kredytu 2 % ????