Mietausfallversicherung 💥 Schutz vor Mietausfall ☄️ Jeder-kann-Immobilien

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Wie kann man sich gegen Mietausfall schützen? Es gibt so viele Versicherungen, eine davon ist die Mietausfallversicherung. Solltest du als Vermieter eine Mietausfallversicherung abschließen? Das schauen wir uns nun etwas genauer an.

Die Frage nach der Mietausfallversicherung wird mir immer mal wieder gestellt. Ich finde es ganz interessant, denn Versicherungen sind immer sehr personenabhängig. Der eine Mensch ist risikoaffin und der andere überhaupt nicht. Deswegen ist es immer eine sehr persönliche Entscheidung. Ich selber habe so eine Versicherung nicht. Es ist allerdings auch so, dass ich Immobilien nur dort kaufe, wo ich weiß dass ich auch immer eine gute Vermietungschance habe. Wo ich also auch immer schnell einen Nachmieter finde.

Es kann natürlich immer mal sein, dass man jemanden in der Wohnung hat, der einem Probleme bereitet und seine Miete nicht zahlt. Ein gewisses Risiko haben wir als Vermieter bei jeder Vermietung. Sollte man daher eine Versicherung abschließen? Die Mietausfallversicherung ist wie gesagt immer ein persönliches Abwägen. Denn bei der Versicherung, wie bei jeder anderen auch, zahlst du grundsätzlich deinen Beitrag. Auch wenn nichts passiert.

Wenn etwas passiert, dann bist du wahrscheinlich froh, wenn du eine Versicherung abgeschlossen hast. Aber wenn du dann einmal deine Beiträge über den gesamten Zeitraum rechnest, kann es sogar sein, dass du unterm Strich mehr bezahlt hast. Wenn du beispielsweise 30 Jahre diese Versicherung bezahlt hast und vielleicht nur einmal einen Mietausfall hast, wo du ein paar 100 € verlierst, dann stellt sich die Frage nach der Sinnhaftigkeit der Versicherung. Also wiege die Entscheidung für dich gut ab und mache sie auch abhängig von den Vermietungschancen deiner Kapitalanlage Immobilie.


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Ich bin Stefanie Schädel: Immobilienexpertin, Investorin, Unternehmerin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin, Autorin und Coach. 2019 gewann ich den Black Bull Award als "Immobilienexperte des Jahres" und 2020 den Geldhelden-Award als "Investment-Held".

Auf diesem Kanal veröffentliche ich viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien und wie du passives Einkommen mit Immobilien verdienen kannst. Zudem erkläre ich dir, wie wichtig die Finanzierung für den Cashflow ist und wie du die optimale Finanzierung für Investmentobjekte aufbauen solltest.

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[schaelfinanz]

ja, das ist immer eine Einzelfallentscheidung - ich denke, wer 100 immos im Bestand hat, wird sie wohl eher nicht benötigen, wer gerade mit der ersten immo beginnt sollte zumindest mal darüber nachdenken

[Ufzegui]

Hallo Frau Schädel,
vielen Dank für Ihre tollen Videos!
Mich würde interessieren, wie Sie eine Immobilie bezüglich der Rentabilität analysieren. Ich, als Beispiel, habe die Tabelle von Immobilien mit Excel nachgebaut und analysiere die Rentabilität mit diesem Tool. Leider finde ich aber überhaupt keine rentablen Wohnungen. Mein Kriterium ist grundsätzlich, dass eine Immobilie von Anfang an einen positiven Cashflow nach Steuern abwirft, auch wenn es nur 1 € ist. Allerdings sind bisher ALLE (ca. 169 Stk) Immobilien, die ich analysiert habe, mit einem negativen Cashflow nach Steuern belastet.Muss ich mich von dem Gedanken verabschieden, dass die Immobilie sofort einen Gewinn für mich abwirft und mir mehr Gedanken um die Wertsteigerung und Neuvermietung machen?Mit welchem "Mindset" analysieren Sie den Markt?
Liebe GrüßeJulian Schorn