ЖКХ мечты сбываются Выпуск #10

Выпуск-молния!!!
Осталось совсем немного времени – до 11 июля 2018 года, когда вступит в силу пункт 1.1. части 1 статьи 193 ЖК, а именно новое лицензионное требование:
отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата,
право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Переводя на русский язык – нельзя чтобы в одном реестре лицензий существовали две УО с одинаковым или схожим названием. То есть на территории одного региона или одного города субъектового значения. Старое название сохранит компания, получившая лицензию раньше.
Что такое раньше? Ведь, откровенно говоря, практически все компании получали лицензии в апреле 2015 года. Значит счет «у кого раньше» идет на дни.
А если вы получили лицензии в один день- выиграет компания с первым порядковым номером лицензии.
Привести свои названия в соответствие с новым лицензионным требованием УО должны до 11 июля, об этом сказано в части 8 статьи 5 закона 485-ФЗ от 31.12.2017.
Время поджимает.
Что такое тождественное понятно – это одинаковое. УК Партнер и УК Партнер.
Что такое схожее до степени смешения? В ЖК нам этого никто не объясняет.
Здесь мы можем обратиться к аналогии закона, а именно к практике, наработанной в гражданском законодательстве по фирменным наименованиям. Это Приказ Роспатента от 31.12.2009 №197 «Об утверждении Методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство».
Согласно разделу 3 Приказа №197, обозначение считается сходным до степени смешения с другим обозначением, если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на их отдельные отличия.
При этом важно учитывать, что «оценка сходства обозначений» производится на основе общего впечатления. Впечатления ГЖИ, которое, конечно, можно потом оспорить в суде.
Кстати, если у вас одинаковое название, но разная организационно-правовая форма – вы уже уникальны и можете ничего не менять. Например, первая компания называется Жилищник (но это ООО) и вторая называется Жилищник (Но это некоммерческое партнерство). И это разные названия. Так постановил суд - п.17 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.12.2007 №122.
Так что все шаблонные названия типа ЖЭУ 1, ЖЭУ2…3…4…5…10…. Или «Наш дома, ваш дом – твой дом – мой дом»…. Необходимо срочно менять на уникальные.
Итак. Что надо сделать сейчас?
1. Проверить название своей управляющей организации на схожесть и тождественность с наименованиями других управляющих организаций в регионе. Для этого просмотрите реестр выданных лицензий на сайте ГЖИ или администрации.
2. Если вдруг название схожее или тождественное – придумать новое наименование и внести изменения в учредительные документы (госпошлина 800 рублей, сроки – 5 рабочих дней)
3. После смены наименования организации – вносим изменения в действующую лицензию на управление МКД(госпошлина 5000 рублей (пп.134 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
4. Уведомить собственников и прочих контрагентов о том, что у вас изменились реквизиты.
5. Сделать новые таблички, поменять всю информацию на досках объявлений и тому подобное.
Как видите. Дел много.
Это нужно успеть, потому как в противном случае – это потеря лицензии.

[artkonor]

Вот чтоб собственники понимали, какие у них права, необходимо массовое просвещение. Тогда появится конкуренция на рынке ЖКХ, но из года в год ситуация не меняется, создаются разные контролирующие общественные организации, зачастую имеющие громкие названия с 3 -мя сотрудниками, когда нужны целые институты в каждом городе для синтеза УК и собственника -)))