FIIs vão ser Taxados? Renda Fixa X Fundos Imobiliários | Cortes Profº Baroni

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Muita gente compara os Fundos Imobiliários com a renda fixa, especialmente aquela máxima "o fundo tal não bate o CDI" ou talvez "Investir em FIIs é rentabilidade de renda fixa com risco de renda variável". Vejamos bem, este tipo de posicionamento é bastante equivocado pois olha apenas para a superfície dos fatos e dados.

Além disso, neste trecho também falamos sobre a taxação dos fundos imobiliários e minha visão sobre o assunto. Sobre a diferença entre as "ofensivas" pró-taxação e qual foi o teor do debate nas discussões de julho/2024. Inclusive, fica o spoiler, acho que esse assunto ainda vai voltar, mas está perdendo força. De qualquer forma, estaremos sempre lá para defender nossa indústria.

#fiis #fundosimobiliarios #ProfessorBaroni

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Комментарии
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Parabéns ❤️, você trabalhou por 40 anos para ter $ 1 milhão em sua aposentadoria, enquanto algumas pessoas estão investindo apenas $ 10 mil em negociações há apenas alguns meses e agora são multimilionárias

phillipthomas
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Brasil, o país cujo povo paga imposto após ter pago imposto, pagamos impostos para consumir produtos e serviços cujo preço intrínseco já está tributado. Não bastando, temos impostos que incidem sobre outros impostos, ainda nçao bastando incidindo 2x 3x e até 4x vezes durante as diferentes etapas da constituição de preço.

Braiam.Oliveira
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A real é que no Brasil que é o país da renda fixa, uma taxação de FIIS passaria não valer mais a pena. Pelo risco da renda variável, etc. Seria melhor se manter em renda fixa.

thiagomartins
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FIIS já paga pouco pelo risco, se for tributado ainda, JÁ ERA. Agora, se taxarem só as ações, os FIIS vão disparar 🔝

MADRID
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Esse é o meu maior medo atualmente de investir e daqui a 10 anos ser taxado e ficar sem patrimônio e ficar sem renda.

meutimedocoracao
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tive que realocar todos os meus investimentos em fiis para outros ativos por hora, mas pretendo voltar com mais patrimônio ano que vem, espero que não tributem esse ativo, gosto muito mais do que ações

silvasilva
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A idiotice é o pessoal não enxergar que do mesmo jeito que podem taxar FIIs, podem taxar ou AUMENTAR as taxas de qualquer coisa, inclusive renda fixa.

Willowisp
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Vão tentar taxar via CPF de quem rende 1M, já colocaram a intenção nos jornais. Só que isso vai afetar todo o mercado. O perfeito tiro pela culatra. Miraram nos super ricos e vão acertar nas empresas, no setor imobiliário e no campo, pois o custo baterá em quem emite dividas incentivadas (Debentures, LCI/LCA/CRI/CRA e FIIs). Empresas hoje emitem essas dívidas mais baratas por conta da isenção de IR, isso faz com que a alíquota de imposto do CPF que as compra seja baixa, o problema é que o beneficiário maior dessa isenção é a empresa emissora, não o investidor pessoa fisica. Se a regra entrar assim, bilhões irão sair desses papéis ou exigirão taxas maiores para compensar a perda tributária. Será um caos no financiamento dessas empresas, no mercado de crédito privado e nos fundos imobiliários. Provavelmente veremos compensações via aumento de preços e demissões, dado que as empresas não terão como absorver um aumento abrupto no custo de captação e de rolagem de suas dívidas.

konrad
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Se Fundo imobiliário for taxado esquecer, não vai nem valer a pena mais investir!

jeffersonangelodosasntosca
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Se for por esse caminho o governo vai acabar com o interesse por fundos imobiliários.

krank.
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Os comentários expõem a falta de informação e o desconhecimento porque, embora os impostos possam, a princípio, desmotivar o investimento, não significa que o FII deixará de existir e sem contar que a própria B3 expõe que o número de cotistas aumenta, o que não condiz com tanto alarde e desespero. Pode ser que taxe? Pode, claro, no Brasil tudo é possível, mas é preciso buscar conhecimento, informação fidedigna, bem como pesquisar e estudar para chegar a uma conclusão mais sábia do assunto, pois não há fórmula mágica para ter uma vida financeira próspera. Aliás, existem inúmeros investimentos e cada um precisa descobrir qual se adequa ao seu perfil e qual lhe traz mais conforto e tranquilidade.

pauloantonio
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Se taxarem algo aqui vou tirar o pouco q tenho q mandar tudo para os eua. La é taxado mas o retorno é em dolar tchau.

claudiodanielpereira
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Gestoras cada vez mais ruins. Escondendo informações. Relatórios confusos.
Taxas cada vez mais altas.
Rendimentos cada vez menores.
Emissões caras e diluindo os atuais cotistas.
Alavancagem sem responsabilidade.
Tá cada vez mais difícil investir em FII's.

danieldesouza
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Uma dúvida, porquê em 2020 a inflação era um pouco mais que 4 % e esse mesmo banco central tinha a taxa selic em 2 %, Hoje essa taxa travando o país.

osvaldopedrosadesouza
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Ter de explicar o que é fundo imobiliário para o congresso, que é a elite...putz o que deixa para os mais desfavorecidos....

mauricioalbano
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As pessoas votam em quem promete mais benefícios (esse projeto da isenção dos 5k é um exemplo, sem falar que é um golpe de mestre, pois atinge em cheio o eleitorado do PT). O incentivo é mais tributação e é inevitável que isso vai alcançar tudo e todos. O que ninguém está percebendo é que a coisa é muito pior do que se fala. Tributar dividendos é tributar TUDO: FIIs, ações, PJs, etc.... imagina um cada que ganha 10k, depois de ter pago todos os impostos da empresa dele. Se for tributado em mais 15%, o cara, do nada, perde 1500 reais. Isso para muito é um colégio para o filho, é um plano de saúde, é a ajuda aos pais, é o aporte mensal, é o colchão de segurança, a reserva para o lazer, etc. etc. etc. Simplesmente o dinheiro sai da economia e vai para o gov. É um péssimo incentivo, pois os preços aumentam ainda mais e o consumo cai. Infelizmente veremos taxa de herança absurda (alguns do PT cogitaram já 40%), imposto de renda absurdo (alguns especialistas acreditam que é inevitável uma alíquota de 35% nos próximos anos), taxas de transação, taxas sobre patrimônio, etc. Sem falar que em algum momento vão voltar a ideia demoníaca do IR sobre o estoque, ou seja, imposto sobre o ganho não realizado. Imagina come cotas sobre tudo. Então, o Biden tentou isso e no Brasil alguns já comentaram sobre isso também... Não duvide de nada. Pra mudar, só o povo mudando, entendendo que a prosperidade vem do auto-desenvolvimeento, do trabalho, do esforço e não do governo. Creio que essa mudança vai demorar. Vamos ter que colher os frutos e, no máximo, mitigar danos, nos preparando para o pior.

cristianpj
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Infelizmente o brasileiro merece essa tributação ferrada para aprender a não ficar elegendo aquele bando de despreparados, malandros e populistas.

Thiago
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