filmov
tv
Βιοτεχνικός χώρος ... ετοιμοπαράδοτος, πλήρως εξοπλισμένος. Βιοτεχνικό Ρεύμα/Νερό αυτόνομο/Τηλεφωνο
Показать описание
Βρίσκεται 7 χιλιόμετρα έξω από την πόλη της Δράμας, στην Ε.Ο. Δράμας-Καβάλας σε περίοπτη θέση, (πάνω στον δρόμο) και άμεσα ορατό από τους διερχόμενους οδηγούς.
Πιο συγκεκριμένα το οικόπεδο έχει έκταση 4.350 τ.μ. ενώ το κτίριο εντός του, που κατασκευάστηκε το 2009, έχει συνολική έκταση 720 τ.μ. ( προϋπολογισμός κατασκευής κτιρίου 105.000. λόγω όμως της καθ υπερβολή επιλογών του ιδιοκτήτη, το κόστος ανήλθε στα 160.000 ευρώ. Συγκεκριμένα μία από τίς προδιαγραφές που ανέβασε το κόστος κατασκευής του κτιρίου ήταν ότι χρησιμοποιήθηκαν αντί των 45 τόνων, 75 τόνοι σιδηροδοκών για τα ίδια πάντα τετραγωνικά. Ο χώρος τών 600μ2 είναι ανισομερώς χωρισμένος έχοντας ο κάθε ένας μία μεγάλη πόρτα γιά προσέγγιση μεγάλων φορτηγών. Οι δύο αυτοί χώροι μπορούν να ενοποιηθούν μέσα σε λίγες ώρες αφαιρώντας το προκάτ χώρισμα. Επισημαίνεται ότι το ύψος του χώρου των 600 τ.μ. επιτρέπει την δημιουργία ενός ακόμη ορόφου εσωτερικά αφού το ύψος του είναι στα 5,65 μέτρα στις άκρες και 6,65 στο σημείο σύγκλισης της κεκλιμένης σκεπής, οπότε τα 600 τ.μ. μπορούν να γίνουν 1200 τ.μ. Τα υπόλοιπα 120 τ.μ. παραμένουν ως έχουν. Οπότε ο ωφέλιμος χώρος μπορεί να ανέλθει στα 1320 τ.μ.
Υπάρχει υποδομή γιά εσωτερική γερανογέφυρα η οποία αφαιρέθηκε αλλά παρέμειναν οι ράγες οι οποίες μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν. Εσωτερικά το κτίριο (το οποίο είναι ένα πολύ προσεγμένο και επιμελημένο) περιλαμβάνει και ένα χώρο έκτασης 200 τ.μ. με πολυτελές ταβάνι γυψοσανίδας με ιδιαίτερο design και κρυφό φωτισμό όπου το πάτωμα καλύπτεται από πλακάκι. Στον χώρο αυτό υπάρχει ένας εκθεσιακός χώρος 120 τ.μ., δύο γραφεία και ένας επιπλέον προσωπικός χώρος (σαλόνι με κουζίνα) τα οποία καταλαμβάνουν συνολική έκταση 80 τ.μ., ενώ όλο το κτίριο έχει συνολικά 3 WC.
Όλο το οικόπεδο είναι Ασφαλτοστρωμένο και ο Χώρος του κτίσματος είναι ιδιαίτερα ενισχυμένος με υποδομή (μπετόν) να φθάνει τα 3,5 μέτρα βάθος. Για τίς εργασίες υποδομής εδάφους χρησιμοποιήθηκαν 900μ3 τσιμέντου.
Εξωτερικά, υπάρχει περίφραξη με μπετόν και μασίφ κάγκελο με πόρτα 10 μέτρων ελεγχόμενη ηλεκτρονικά (τηλεκοντρόλ) καθώς και γεώτρηση 5 ιντζών.
Επίσης, στόν εξωτερικό χώρο υπάρχει υποδομή ράμπας για εύκολο ξεφόρτωμα φορτηγού αυτοκινήτου.
Πιο συγκεκριμένα το οικόπεδο έχει έκταση 4.350 τ.μ. ενώ το κτίριο εντός του, που κατασκευάστηκε το 2009, έχει συνολική έκταση 720 τ.μ. ( προϋπολογισμός κατασκευής κτιρίου 105.000. λόγω όμως της καθ υπερβολή επιλογών του ιδιοκτήτη, το κόστος ανήλθε στα 160.000 ευρώ. Συγκεκριμένα μία από τίς προδιαγραφές που ανέβασε το κόστος κατασκευής του κτιρίου ήταν ότι χρησιμοποιήθηκαν αντί των 45 τόνων, 75 τόνοι σιδηροδοκών για τα ίδια πάντα τετραγωνικά. Ο χώρος τών 600μ2 είναι ανισομερώς χωρισμένος έχοντας ο κάθε ένας μία μεγάλη πόρτα γιά προσέγγιση μεγάλων φορτηγών. Οι δύο αυτοί χώροι μπορούν να ενοποιηθούν μέσα σε λίγες ώρες αφαιρώντας το προκάτ χώρισμα. Επισημαίνεται ότι το ύψος του χώρου των 600 τ.μ. επιτρέπει την δημιουργία ενός ακόμη ορόφου εσωτερικά αφού το ύψος του είναι στα 5,65 μέτρα στις άκρες και 6,65 στο σημείο σύγκλισης της κεκλιμένης σκεπής, οπότε τα 600 τ.μ. μπορούν να γίνουν 1200 τ.μ. Τα υπόλοιπα 120 τ.μ. παραμένουν ως έχουν. Οπότε ο ωφέλιμος χώρος μπορεί να ανέλθει στα 1320 τ.μ.
Υπάρχει υποδομή γιά εσωτερική γερανογέφυρα η οποία αφαιρέθηκε αλλά παρέμειναν οι ράγες οι οποίες μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν. Εσωτερικά το κτίριο (το οποίο είναι ένα πολύ προσεγμένο και επιμελημένο) περιλαμβάνει και ένα χώρο έκτασης 200 τ.μ. με πολυτελές ταβάνι γυψοσανίδας με ιδιαίτερο design και κρυφό φωτισμό όπου το πάτωμα καλύπτεται από πλακάκι. Στον χώρο αυτό υπάρχει ένας εκθεσιακός χώρος 120 τ.μ., δύο γραφεία και ένας επιπλέον προσωπικός χώρος (σαλόνι με κουζίνα) τα οποία καταλαμβάνουν συνολική έκταση 80 τ.μ., ενώ όλο το κτίριο έχει συνολικά 3 WC.
Όλο το οικόπεδο είναι Ασφαλτοστρωμένο και ο Χώρος του κτίσματος είναι ιδιαίτερα ενισχυμένος με υποδομή (μπετόν) να φθάνει τα 3,5 μέτρα βάθος. Για τίς εργασίες υποδομής εδάφους χρησιμοποιήθηκαν 900μ3 τσιμέντου.
Εξωτερικά, υπάρχει περίφραξη με μπετόν και μασίφ κάγκελο με πόρτα 10 μέτρων ελεγχόμενη ηλεκτρονικά (τηλεκοντρόλ) καθώς και γεώτρηση 5 ιντζών.
Επίσης, στόν εξωτερικό χώρο υπάρχει υποδομή ράμπας για εύκολο ξεφόρτωμα φορτηγού αυτοκινήτου.