¿Qué te Hará Rico Más Rápido? Inmuebles vs Fondos Indexados

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Invertir conlleva riesgos. Todo inversor debe realizar un análisis previo antes de tomar una decisión de inversión y ser responsable de sus acciones.

[invertirparaconseguir]

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[antoniosanchez]

Sigo decantándome por inversión pasiva en fondos. Menos dolores de cabeza y más tiempo libre. Además disfrutas gestionando tu cartera.

[anberra]

Los cálculos que se han mostrado son del patrimonio que acumulas a lo largo del tiempo. Pero si necesitas vender para obtener cash, por ejemplo en la jubilación, ambas inversiones no tributan igual. ¿Podrías poner un ejemplo de venta de ambas inversiones teniendo en cuenta los impuestos, para completar el ejercicio? Muchas gracias! Excelente vídeo

[adrianquintana]

Creo que hay una errata: en el primer año, pones que en los fondos indexados acabas con 30K€ (sin contar ese 9%). Entonces, en el inmueble, en el primer año pones que te genera ya el cashflow. En mi opinión, creo que en el primer año estás quitando un 9% a los fondos (o dándole rentabilidad al inmueble), haciendo que no sea justa la comparativa. Si tienes en cuenta esto, un 9% anual de 30K son la final 180K€ (un poco por encima del inmueble)

[juanignaciocaballerogarzon]

Muy buen video. Para mi ganan los fondos, el inmobiliario tienes que reinventar una parte de lo ganado a los 20 años en reformas etc. Además de que los impuestos son mayores como explicas. Sin embargo, hay una excepción, tu primer piso, pues como persona necesitas un lugar donde vivir y en españa el alquiler es muy alto. Comprando una casa, aunque no vivas en ella, la alquilas y vives de alquiler tu en otro sitio, cubres esa variable.

[CarlKroger]

Las habilidades de análisis técnico por sí solas no son suficientes en el comercio; La disciplina y la madurez emocional también son cruciales para el éxito. El dicho "tiempo en el mercado versus momento en el mercado" es una buena mentalidad durante las fluctuaciones del mercado. Aumento mis ganancias diarias gracias a los conocimientos de Gina Girolamo, las señales comerciales diarias y mi dedicación al aprendizaje.
¡Avanza!

[jcngv]

Si vives en España, olvídate de invertir en vivienda, los okupas tienen más derechos que el propietario, y no hablemos tambien de la morosidad. Seguiré con fondos, bolsa, etf etc. ¡Gran vídeo como siempre!

Lo mejor, lo peor... Todo depende de tus objetivos a corto y a largo plazo. Si tienes una empresa que rinde bien, inviertes en inmuebles y el cashflow lo reinviertes en indexados manteniendo una cartera equilibrada y empezando siendo jovencito, te puedes ver muy bien llegados los 40. Pero no debes depender durante esos años del beneficio generado por tus inversiones. Siendo trabajador por cuenta ajena y tal y como están las cosas, creo que la inversión en indexados resulta más interesante por lo que dices en el video, que desde el minuto cero pones a trabajar tu dinero, por poco que pueda ser.
Felicidades por tu contenido. Es muy edificante.

[javiperis]

Video muy interesante, muchas gracias. Yo llevo 4 años inviertiendo en ambas (más un pequeño porcentaje en criptomonedas) y por ahora sin duda prefiero el inmobiliario. En primer lugar porque mi rentabilidad media de los indexados es de un 5% (me comí la caída de 2022) y en segundo lugar porque mi inmueble que pagué al contado me costó 140.000€, me genera una renta neta de 9000€ anuales y la zona donde lo compré se ha revalorizado muchísimo en estos 4 años y su valor puede rondar ahora mismo los 200mil euros. Dicho esto, mi estrategia es ahora seguir en indexados hasta llegar a 100mil euros, luego quizá líquido la mitad para meterse en una nueva propiedad a través de una hipoteca.

[anothersuperhero]

Vaya currada de vídeo!! Para mí gusto sería algo más justa la comparación si añadimos apalancamiento al fondo indexado, ya que con el inmueble estamos usando apalancamiento muy alto como bien dices ( con un apalancamiento del 20% ya superaríamos al inmueble). Y bueno luego está el riesgo de valor terminal.... ¿Que es más probable que la zona donde compras tu piso o el bloque se degrade o que las compañías más grandes del mundo no prosperen? Yo creo que lo segundo es mucho más improbable.

[jonzabalaotegi]

Fondos Indexados
Mis padres tenían 2 pisos y los inquilinos problematico
Al final perdieron dinero
Hoy en día hay mucho peligro segun a quien alquilas
Tienes que tener suerte con los inquilinos
Gastos de la casa, seguros, contribución, comunidad y gastos de obra como ascensor, fachada, tejado

[darneetII]

Se te olvido algo muy importante el valor de tener el tiempo libre para hacer mas cosas los inmuebles requieren de mayor tiempo. tienes que desplazarte hacia donde esta y encontrar a la gente idonea para que te ayude a mantenerlos. Honestamente prefiero algo con mas flujo y menos inversión de valioso tiempo.

[JuanMartinez-kwft]

Buen video! La única pega es que para tener una comparativa real no puedes aplicar impuestos al cashflow y no aplicar impuestos a los fondos indexados, los números reales no son los mismos si a los fondos hay que aplicarles el IRPF

[VictorRodriguezVivancos]

Hola Carlos. Creo que en el análisis de la inversión en fondos indexados se debería considerar, aparte de la inversióninicial de 30.000 €, una aportación anual equivalente al importe que se dedica cada año a retornar capital de la hipoteca en el caso de la inversión en inmuebles. La amortización de capital no es un gasto sino una aportación periódica que contribuye a la generación de patrimonio neto. Por ello entiendo que, para poder comparar ambos análisis, debería considerarse dicho importe como aportación periódica en el análisis de la inversión en fondos indexados. Saludos

[juanchico]

Muy bien explicado y con u as conclusiones adecuadas. Los más mayores cómo yo hemos comenzado por la inversiones en inmuebles, ahora con las nuevas tecnologías y plataformas de inversión es más fácil y barato que cuando había que recurrir a los gestores de los bancos. Así que ahora es mejor comenzar con los fondos indexados. Buen trabajo

[yoilandrissavon]

Magnífico video, opiniones a favor y en contra siempre habrá, en dependencia de la experiencia individual y resultados de cada cual. Solo un detalle: cuando inviertes en fondos indexados y configuras tu broker y tu cuenta bancaria para invertir y reinvertir automáticamente, literalmente no tienes que hacer más nada, no necesitas una infraestructura, personal a cargo, estar pendiente...en cambio, en las inversiones inmobiliarias nadie tiene la vida comprada con los inquilinos, que te paguen la renta a tiempo, que te cuiden la propiedad, la cual tienes que reparar y darle mantenimiento (forma parte de los costes de la inversión), valerte de los encargados (caseros) y otras cuestiones. La conclusión del video desde mi punto es ls correcta en tanto lo ideal sería invertir en ambos. La diferencia real no se puede ver solo en la rentabilidad sino en el tiempo que me vas a dedicar a cada inversión y en ese caso, mo cabe dudas que la inversión en fondos indexados te permite "comprar" más tiempo disponible y menos inversión de tiempo y esfuerzo. Es solo mi opinión. Gran video

[JavierPerezPolo-xy]

Como ya han comentado la inversion en inmuebles hoy tiene mucho riesgo en terminos de rentabilidad. La legislacion protege excesivamente al inquilino

[enniofattiboni]

Interesante. Considero que el impacto fiscal puede ser relevante y deberia tenerse en cuenta en los fondos indexados. Gracias por la calculadora

[ickkck]

El problema con los inmuebles es que para acceder a ese crédito/deuda hay que tener un buen historial crediticio y muchos conocimientos. Y sobre todo hay que invertir lo más valioso que tienes (tiempo)
En cambio con los fondos indexados puedes también generar más dinero con un trabajo a medio tiempo y disfrutar de la vida

[franciscas]

Y al final de los 20 años, cuando vendes los Fondos Indexados, cuanto se queda neto aprox?