Impuestos en las Criptomonedas

[diegorojo]

Pero si uno compra crypto en un Exchange, luego la transfiere a un monedero privado. Como se justifica que uno tuvo ganancias y no perdidas?

[marcovieira]

Francisco, tengo una gran duda sobre los beneficios tributarios relacionados con la inversión inmobiliaria. Primero, aclarar que entiendo que la inversión inmobiliaria en Chile incluye beneficios tributarios como el DFL2, la deducción de impuestos del interés del crédito hipotecario, deducción de todos los gastos relacionados directamente con la operación y crecimiento del negocio inmobiliario cuando se opera el negocio mediante una sociedad (ej. gastos operativos, equipo, suministros, marketing, salarios, interés de hipotecas, automóvil usado por el negocio, donaciones de caridad).
Ahora, tengo 2 grandes preguntas sobre la depreciación, y el intercambio 1031 (1031 exchange). En primer lugar, he leído en libros escritos por autores estadounidenses, y ellos indican que es posible usar la depreciación de activos tangibles (ej. bien inmueble) como cualquier otro gasto deducible de impuestos. En el caso de los bienes raíces, este tipo de depreciación es también llamada "depreciación fantasma", ya que estamos deduciendo una porción del valor del activo cada año (ej. durante los 25 años de vida útil del activo), pero eso es solo en el estado financiero, ya que en realidad el activo no ha perdido nada de su valor. La idea aquí es que la ley permitiría depreciar un bien inmueble en el estado financiero y deducir ese gasto para reducir impuestos como cualquier otro gasto del negocio, con la diferencia de que el bien inmueble podría estar aumentando su valor, no disminuyéndolo. ¿Existe la posibilidad de usar una estrategia de impuestos similar con la legislación chilena? ¿Cómo funcionaría la depreciación de bienes inmuebles en Chile? ¿La ley permite deducir impuestos por la depreciación de un bien inmueble?

La segunda gran duda que tengo es el uso del intercambio 1031, mejor conocido como 1031 exchange. La idea del intercambio es que si la venta de una propiedad utilizada en un negocio (incluido un negocio de propiedades de arriendo) es reemplazada por otra propiedad de categoría similar, entonces la ganancia de capital de la propiedad vendida no estaría sujeta al cobro de impuesto, Siempre y Cuando se cumplan todos los criterios que validan este tipo de intercambio. Me comentan también que la legislación que permite este tipo de intercambio es similar en distintos países occidentales, es decir, la idea central se mantiene, pero las condiciones específicas y detalles varían dependiendo de la jurisdicción en la que se encuentre. Finalmente, ¿es posible utilizar el intercambio libre de impuestos y combinar esta estrategia junto con la depreciación de un bien inmueble para no pagar impuesto (legalmente) en el flujo de caja de nuestros activos y por las ganancias de capital producidas por la venta de bienes inmuebles?
Saludos, y suerte con las inversiones! Soy un gran fan del podcast.

[cliptokero]

Hola Francisco, necesito tu contacto para ofrecerte una charla en una institición de educación superior...¿cómo te puedo contactar?

[BlackNewsWorld]

Francisco porfavor necesito comunicarme contigo, soy de santiago, necesito de tu sabiduria, pero me gustaria un correo o un numero o la direccion de tu oficina pero que estes tu porfavor