#279 - Resan mot att försörja sig på uthyrning av fastigheter | Läsarberättelse av Filip Sakic

I dagens avsnitt intervjuar vi Filip Sakic som vi träffade på en RikaTillsammans after-work i Malmö. Där delade han med sig av sin resa mot att i framtiden kunna försörja sig på uthyrning av fastigheter.

Jag upplever få saker så inspirerande som att få ta del av andras historier och livsresor. Särskilt när de pågår och ännu inte är i mål. Filips historia är en sådan. Här har vi en kille som är under 30 år, som verkligen har valt att gå en annan väg i livet än många andra. Nästan definitionen på att han har valt att göra det 95 % av alla andra aldrig för att om 10 år kanske ha det som 95 % av alla andra aldrig kommer att ha.

Han börjar historien i insikten hur han kommer hem som silvermedaljör i VM i kampsporten K1 och fick tre rader i Sydsvenskan. Med insikten att det här inte är något som han kommer att kunna försörja sig på, börjar han arbeta på sidan. Först börjar han med att renovera en lägenhet, sälja den och återinvestera pengarna i nästa. Sedan gör han det igen och igen, men försöker behålla fastigheterna och hyra ut dem istället.

Han har utmaningar med brist på kapital, brist på kompetens, brist på tid men lyckas tack vare sitt driv och kreativitet ta sig förbi dem. När banken "låser" hans kapital i en fastighet får han skaffa sig ett sidojobb, och han väljer då smart att bli deltidsbrandman för att kunna fortsätta på sin inslagna väg.

Vi varvar Filips berättelse med vanliga rädslor vi andra vanliga människor har kring att ha små fastigheter, med nyckeltal för underhåll och drift, hyresintäkter och mycket annat. Man kan lyssna och inspireras, men vill man göra samma sak är det även ett bra tillfälle att ta anteckningar.

Jag tycker det ska bli väldigt spännande att få följa Filips resa. Vi hoppas att du tycker att den är lika inspirerande som vi. 🙂

Många hälsningar,
Jan, Caroline och Filip så klart

PS. Du som är medlem i vår Patreon-community får så klart alla avsnitt utan reklam och i 4K-upplösning. Se mer info på Patreon:

Länkar:
====

Innehållsförteckning
====
00:00:00 Introduktion
00:01:37 Köpte första lägenheten med hjälp av min mamma
00:03:02 Vann VM-silver, fick tre rader i Sydsvenskan och insåg är detta allt?
00:05:40 Lägenheterna blev värda mer, men inte för att jag fixade till dem...
00:06:40 Idag hade jag nog inte börjat med små lägenheter
00:08:36 Vissa pengar behöver man relatera till som verktyg
00:10:40 Började i områden med billigare lägenheter
00:14:27 Planen är att hålla på med det i minst 10 år till
00:15:40 Banken kräver minst 25 % kontantinsats
00:16:30 Fuktskadad villa och frisörsalong 35 minuter utanför Malmö
00:17:20 Vi män är ofta som plogbilar
00:18:20 Banken stod inte och applåderade när jag kom
00:20:10 Skapa relation med banken i förväg
00:22:05 Tänk om jag inte får det uthyrt
00:24:10 Hyr ut villorna med kallhyra
00:27:40 Försöker intervjua mina hyresgäster
00:30:15 Alla mina hyresgäster får honung från min biodling
00:33:00 Man får inte vara rädd att lyfta på telefonen
00:35:46 Någon tar uppenbarligen emot vår hyresinbetalning
00:38:00 Kommersiella fastigheter kräver 40 % kontantinsats
00:40:30 Banken låste pengarna i fastigheten
00:45:17 Om jag hade varit hantverkare så är detta den uppenbara Batman-karriären
00:47:30 Var hittar du projekten?
00:49:45 Hur är det att jobba med släktingar?
00:51:30 Jag köper villor för att jag har inte möjligheter att göra det de stora gör
00:53:20 Min möjlighet kommer nu när priserna sjunker
00:54:40 Till syvende och sist gäller proof-of-work
00:56:45 En framgångsfaktor är attityden: jag vågar, jag ber om hjälp etc.
01:00:00 Man står på sina föräldrars axlar
01:03:00 Vissa månader har jag inte kunnat plocka ut lön
01:05:30 Champions are not made in tournaments, they are made in training
01:09:00 Det hade inte gått utan stöd från min fru Johanna
01:11:26 Hur ser du på att fastighetspriserna sjunker?
01:13:00 Att vara ombytt till matchen
01:14:00 Boktips: Who not how

[peterespersen]

Vilken kämpe, honom känner man igen! Får ni tag på honom fler gånger så prata gärna om livet i allmänhet och vardagsmotivation!

Givande kanal, precis hittat hit, tack till er!

[fe]

Grymt bra jobbat Filip!!! Inspirerande!👍

[matt_flink]

Fantastiskt inspirerande. Vilken kille !!

[Strengthinstock]

Ruggigt bra avsnitt! Härlig historia att höra!

[bitcoinwillcrashatkdolla]

Prata gärna mer om hur man köper sin första fastighet! Bra avsnitt!

[Samurai-ksdd]

hur gör man med faktura om man ska hyra ut en våning i sin tvåfamilje hus ? typ kallhyra är best eller varmhyra

[np]

Jesus Jan låt dom prata! Din fru ställer frågor till Filip och du avbryter och pratar om din erfarenhet / rädsla / tankar. Vi vill höra vad Filip har att säga och Caroline är duktig på att få det att rulla