Из чего СТРОИТЬ дом в КРИЗИС на карантине в 2020? ЦЕНА строительства. Меня КИНУЛИ на 700 000р в 2017

Какие использовать материалы и технологии, особенно в КРИЗИС и на карантине от короновируса в 2020г? Не работают строительные рынки, магазины, базы. Стройматериалы достать сложнее и увеличивается риск обмана. Вероятно скоро вырастет их цена. Рационально ли сейчас начинать строительство ? Из моего опыта я рекомендую всем строить из камня. Из дерева можно только быстро и дешево сделать коробку и каркасик, но это не дом. Дом это цельная инженерная система. Но об этом умалчивают продавцы дерева. Чтобы полы не скрипели не гуляли как батут, чтобы было тепло, вентиляция, инсоляция, пожаробезопасность...за меньшие деньги это все достижимо в каменном доме.

Из камня на 2020 оптимальны две технологии: газобетон и монолит.

Монолит:
- съемная опалубка
- несъемная опалубка
- готовые заводские плиты (бенпан)
- отливка плит на объекте и монтаж полусырых плит краном (стройхлам)

Газобетон:
- единый блок толщиной 30-40-50 см без утеплителя, в зависимости от плотности блока, типа перекрытий, высотности
- блок меньшей толщины из плотного газобетона 600 кг/куб, но с дополнительной теплоизоляцией на фасаде каменной ватой или пенопластом под мокрый или вентилируемый фасад
- несущая часть из плотного газика(600) толщиной 150-200мм и дополнительное утепление из легкого газика(200) 150-200мм (Глеб Грин)
- газобетон является заполнителем в железобетонном монолитном каркасе из колонн, балок и ригелей

В 2017 меня обманули на 700 000р, суды, полиция и приставы не помогли. Наши чиновники и государственная машина, как последний оплот справедливости, вообще не любят вершить эту справедливость и самоустраняются. Возникает вопрос, а нахрена они тогда нужны ?

Объект необходимо было строить из монолита. В конце 2016 оплатил 1 000 000р в Челябинск на завод Теколит. Через 7 месяцев приехала первая фура из трех оплаченных ...и на этом всё закончилось. Оплачивал на юрлицо, которое представлялось торговым домом Теколита, их контакты были на официальном сайте завода Теколит и все думали что оплачивают напрямую на завод, но это была просто прокладка которая поработала 3 года и исчезла собрав миллионы рублей. Юрлицо схлопнулось, гендиректор мошенник Голдобин кинул на деньги десятки людей и компаний. Сам завод всячески открещивается от них, но это аффилированные структуры. Еще через пол года пришлось уже у другого юрлица заказывать еще фуру этих сраных блоков, чтобы завершить строительство и забыть о них навсегда. Но я не расстраиваюсь, потому что карма и высший суд всё расставит на свои места )

Я совершил две ошибки:
- 100% предоплата
- стройматериалы заказал с доставкой через тысячи километров из Челябинска

Строить и проектировать нужно из материалов и технологий , которые есть в радиусе 100-200 км от вашего объекта. И никогда не делать 100% предоплату. Максимум можно оплатить стоимость доставки, а основная оплата за материал только по факту получения и разгрузки. Только так вы минимизируете риски мошенничества и обмана. И газобетон и частично монолит (скользящая опалубка или отливка плит на месте) отвечают этим двух условиям. Везде есть заводы по газобетону, в любом магазине и рынке продается газик, а для монолита вы всегда можете купить и бетон заводской с оплатой по факту доставки и пенопласт для опалубки в любом магазине, цемент с песком и щебнем также по факту доставки оплачивается. Серьезные газобетонные заводы всегда могу отгрузить товар с оплатой по факту доставки, максимум оплачивайте только стоимость доставки , а это 10-20 т.р. и в случае проблем потери будут незначительны.

При любом материале и технологии каменного строительства, в целом у вас получится примерно одинаковая цена за квадрат. Нужно проектировать, конструировать и выбирать самый оптимальный вариант.

Сейчас из-за кризиса и карантина стройки позакрывались, многие объекты отменились, строители без работы и вероятно скоро упадет стоимость оплаты их труда.

Совет "на миллион", сколько стоит качественный современный каменный дом с качеством проработки решений по самым современным нормативам и с соблюдением всех технологий , за кв.м.:

1) если сам будешь строить своими руками 10 000 коробка с кровлей, 10 000 инженерка с отделкой, 10 000 мебелировка
2) профессиональная бригада 20 000 + 20 000 + 10 000
3) строительная фирма 25 000 + 25 000 + 10000

Исходя из этого и выбирай площадь своего дома, это честные цены и по такой цене строители физически смогут построить беспроблемный дом и без обмана (если у них не будет желания специально обмануть, а такое может быть) ...потому что кроилово приводит к попадалову ) если бюджета нет, то лучше домик поскромнее выбрать и жить по средствам, а то это огромная проблема, гора домов недостроенных по всей стране еще с 90ых годов.

Дом на вторичке, это лотерея с вероятностью 80% проиграть ... смотреть можно только дома в которых проживали не менее 5 лет , при этом это должно быть подтверждено и смотреть дом надо именно зимой, все инженерные ошибки проявляются хорошо зимой, а лучше и зимой и летом осмотреть и брать с собой технадзор.

[АндрейВасильев-лше]

С удовольствием послушал. Я планирую дом не более чем в 120 метров.

[СергейИзПодмосковья]

Интересные времена накатываются. Чтоб все стояло замороженным, и без войны. Будет чему поучиться и внукам рассказать. У нас оборот средств - стройка, торговля, автотовары, служащие бюджета. Только последние при зарплате.

[ВикторПрус-иъ]

Еще дом из кирпича с утеплением газоблоком (Д200). Утепление пенопластом или минватой - не очень ...