Hausbau - Haus und Grundstück getrennt finanzieren? Wie funktioniert das? #Baufinanzierung

Grundstück und Neubau getrennt finanzieren? Wie das genau funktionieren kann, zeige ich Euch in dem heutigen Video.

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Für mich war vor über zwölf Jahren klar, dass ich mich keiner neuen Versicherung oder Bank anschließe, sondern als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler meinen Kunden helfen möchte. Denn nur so kann ich unabhängig von Banken und Versicherungen agieren und das Beste für Euch erreichen.Ich liebe es, Finanzierungskonzepte für Familien zu erstellen, die sich den Traum vom sicheren und wohligen Eigenheim erfüllen wollen. Bei mir seid Ihr im Baufinanzierungs- und Versicherungsbereich gut aufgehoben, weil ich mit Euren Wünschen und finanziellen Ressourcen respektvoll und wertschätzend umgehe.Lasst uns Eure Geschichte gemeinsam schreiben.

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[mrprofil]

Habe es so gemacht das ich das Grundstück separat gekauft habe und jetzt erst mal eine Zeit lang tilge. Vielleicht lasse ich auch den „kleinen“ Kredit vom Grundstück separat laufen um die „große“ Summe möglichst klein zu halten in Sachen Monatsrate.
Schönen Sonntag noch ✌🏻

[maxximmaxxim]

Dankeschön für das tolle Video 😍.
Haben jetzt uns für eine variabel Finanzierung bei der Hausbank entschieden beim Grundstück. Später wenn wir das Gesamtvolumen des Bauprojektes haben werden wir uns zwischen dem günstigen Anbieter entscheiden. Also Variante 4 😊

[erikachormos]

Wir haben damals die komplette Summe gesamt finanziert. War das eine schlechte Idee? Ich sehe eine einzige Nachteil nur dass wir Bereitstellzinsen bezahlen müssen, aber das ist auch nicht so viel. Kriegt man da so vielleicht günstigere Zinsen? Ich kann das bei mir nicht entscheiden…

[mariowagner]

Grundstückskauf Ende des Jahres sprich im November 2024 würde es besser sein wegen der Spekulationen Frist weil es Jahr in dem alten Jahr gekauft worden ist. Und ist es dann wirklich bis November 2034 oder würde es dann auch reichen Januar 2034 🤔

[leab]

Danke für das tolle Video! Ist es sinnvoll, ein Grundstück mithilfe von EK und einem kleineren Kredit zu kaufen und erst ca 2-3 Jahre später zu bauen wenn es komplett abgezahlt ist und man dann nur noch einen Kredit für das Haus aufnehmen muss? Dann würde ja das abbezahlte Grundstück auch als EK gelten?

[Riftayl]

Das Video hat mir sehr geholfen! 👍
Eine Frage dazu noch:
Wenn man das Grundstück schon besitzt (bezahlt, Wert 300'€) und ein EFH (300' schlüsselfertig) darauf bauen möchte, ist das dann eine 50% Finanzierung?

[kerstind]

Wenn ich das Grundstück (bsw. 30.000 Euro) vor dem Bau kaufe, komplett aus eigenen Finanzen, hat dieses vorhandene Grundstück dann den gleichen Wert wie 30.000 Euro als Eigenkapital auf dem Konto? Oder wäre das Geld, von dem nicht gekauften Grundstück, auf meinem Konto "wertiger"?

Vielen Dank für die tollen Infos. 🍀

[mg]

Moin kann man bei Bauunternehmen Haus+ Grundstück finanzieren ?! Ich würde mich freuen auf eine schnelle Antwort.

[panzerflocke]

Hallo Jörg,

eine Frage meine Frau und ich besitzen ein Grundstück, leider sind auf meiner Hälfte 2 Zwangshypotheken eingetragen. Wie schätzt Du die Möglichkeit ein trotzdem eine Baufinanzierung zu erhalten? Oder gibt es da keine Probleme? Vielen Dank

[bakadanca]

Hallo Jörg, eine Frage zum Zinssatz.
Welchen Zinssatz bekommen denn wohlhabende Kunden bei Dir bei einer 100% Finanzierung auf 15 Jahre fest? Würde mich zur Einordnung meines angebotenen Zinssatzes mal interessieren.

[ichunddumullerskuh]

Wie macht man eine Zwischenfinanzierung, wenn der Bausparvertrag noch nicht Zuteilungsreif ist?