HƯỚNG DẪN CÁCH ĐỊNH GIÁ PHÒNG TRỌ CHO THUÊ

5 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ
- Thẩm định giá qua vị trí
-Diện tích
-Thẩm định giá qua tình trạng nhà
-Thẩm định giá qua giá bán của các bất động sản lân cận
-Nhờ sự hỗ trợ từ người môi giới địa phương, am hiểu khu vực
Thẩm định giá qua vị trí
-Điều đầu tiên khi bạn tự thẩm định giá phòng đó là phải lưu ý đến yếu tố vị trí của bất động sản. Chi tiết hơn, bạn cần phải xác định nhà đất của bạn là nằm ở khu vực nào, quận huyện nào, mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ. Theo đó, các căn nhà nếu nằm ở vị trí thuận lợi giao thông ô tô đỗ được của nhà ,yên tĩnh sẽ có giá thuê được cao hơn các vị trí ồn ào và không thuận lợi không đậu được ô tô
Lưu ý : Vị trí Phòng ỏ các tầng , có ban công của thoáng cung góp phần tạo giá trị vào định giá phòng cao hơn bình các phòng bình thướng
Thẩm định giá qua diện tích
-Diện tích là một phần rất quan trọng ảnh hưởng đến giá phòng bạn muốn cho thuê
- Diện tích rộng hay nhỏ liên quan đến giá và đối tượng khách hàng hướng đến
- Nếu diện tích nhỏ 9- 25 m2 thì thường là cho thuê từ 1 đến 2 người
- Nếu diện tích 35m2 trỏ lên thường cho thuê nhóm khách hàng và giá cho thu cũng khác hoàn toàn
Thẩm định giá qua tình trạng nhà
Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng khi bạn tự thẩm định giá phòng đó là bạn phải biết cách phân loại bất động sản, hãy xác định nhà đất của bạn là loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp... Hơn nữa, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản
Thẩm định giá qua giá bán của các bất động sản lân cận
-Dựa vào các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin về nhà đất xung quanh khu vực mình ở. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch để có cơ sở so sánh về giá cả.
Nhờ sự hỗ trợ từ người môi giới địa phương, am hiểu khu vực
Một cách định giá đất khác mà bạn nên biết đó là dựa trên kinh nghiệm của các môi giới chuyên nghiệp. Một môi giới chuyên nghiệp tại một khu vực sẽ cho bạn thông tin nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất về giá đất cùng kỳ hàng năm.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kết nối với Nguyễn Văn Việt
Facebook:Nguyễn Văn Việt
Youtube:Nguyễn Văn Việt Official
Hotline : [phone] 641 925