📜 ¿Qué es el USUFRUCTO y qué derechos te da sobre una propiedad?

El usufructo es un derecho real que permite a una persona usar y disfrutar una propiedad que pertenece a otra, sin ser el dueño.

Pero, ¿qué puedes hacer realmente con un inmueble en usufructo? ¿Puedes arrendarlo? ¿Venderlo? Aquí te lo explico en detalle.

📖 Código Civil Chileno, Artículo 764:

"El usufructo da derecho a gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa."

🔹 Facultades del usufructuario:
✅ Usar y habitar la propiedad.
✅ Arrendarla y recibir sus frutos o rentas.
✅ Ceder el usufructo a un tercero (según el contrato).

🚫 No puede vender la propiedad (solo el derecho de usufructo).
🚫 Debe mantener y conservar el bien.

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