Всё, что нужно знать про районы Петербурга | Куда не стоит переезжать?

Телефон: [phone]

В этом выпуске мы поговорили о преимуществах и недостатках разных районов Петербурга. Обсудили транспортную доступность, экологию, социальную инфраструктуру. Разобрались почему в Питере всегда не хватает детских садов, определили самые перспективные локации города и ответили "где в Петербурге жить хорошо?"

00:00 Введение
00:21 Популярные районы
01:55 Развивающиеся локации
• Интересная застройка у метро Московская, Кубинская улица.
• Перспективы развития Фрунзенского района, Лиговский проспект.
• Район около станции метро Елизаровская также перспективен.
04:00 Транспортная доступность
07:11 Проект «Пульс Премьер»
09:03 Перспективы моста
10:00 Социальная инфраструктура
10:22 Инфраструктура в центре и спальных районах
• В центре города хорошая инфраструктура, но на Васильевском острове её может не хватать.
• В спальных районах торговая инфраструктура развита, но детская инфраструктура может быть разной.
• Отзывы о доступности детских садов и школ в разных районах различаются.
11:11 Район у Суздальского озера
• Район спроектирован архитектором Рикардо Бофилом и строится компанией ЮИТ.
• Две работающие школы и садики, строится ещё одна.
• Нет дефицита мест в детских садах и школах.
12:20 Комплексная застройка и социальная инфраструктура
• Застройщиков обязывают строить объекты социальной инфраструктуры в районах с комплексной застройкой.
• Проблема нагрузки на социальные объекты в комплексных застройках остаётся актуальной.
• Крупные застройщики, такие как СЛ Сити и ЛСР, выполняют свои обещания по строительству социальных объектов.
13:05 Проблемы с инфраструктурой в новых районах
• Раньше не хватало инфраструктуры, теперь застройщики строят детские сады и школы, но не всегда учитывают потребности соседних домов.
• Проблемы с доступом к детским садам и школам остаются, особенно в новых районах.
• Важно анализировать весь район в целом, а не только текущий комплекс.
15:13 Локации с проблемами инфраструктуры
• В Девяткино сложно отдать ребёнка в садик или школу из-за недостатка инфраструктуры.
• Локация рядом с метро Звёздная также имеет проблемы с отсутствием школ и детских садов.
• Ситуация улучшается благодаря строительству новых школ.
18:02 Экология и зелёные зоны
• Красносельский район выделяется большим количеством парков и малоэтажной застройкой.
• Экологически чистый район не всегда близок к центру города.
• Транспортная доступность ограничена, нет альтернативных путей объезда пробок.
20:14 Малонаселённость Красносельского района
• Красносельский район — самый малонаселённый в городе.
• Минимальное количество жителей на квадратный метр делает район востребованным для отдыха.
• Жители города предпочитают тихие и зелёные районы для отдыха.
20:43 Экология районов Санкт-Петербурга
• Красносельский район выделяется наличием зелёных зон и парков, рядом Финский залив.
• Приморский район протяжённый, но на Петроградке экологию не ищите.
• Юнтоловский заказник фильтрует воздух и положительно влияет на экологию.
22:06 Безопасность в Красносельском районе
23:36 Безопасность и социальное жильё
25:20 Рекомендации по районам с хорошим соотношением цены и качества
27:03 Личный опыт жизни в Приморском районе
28:41 Личный опыт жизни в Невском районе
30:24 Важность наличия метро рядом
31:09 Значение метро при выборе квартиры
32:18 Рациональность покупки квартиры у метро
34:05 Рекомендации по локациям в Санкт-Петербурге
37:20 Перспективы развития районов
39:14 Заключение

Вот некоторые полезные посты из нашего телеграм-канала Новостройки Медовые СПб:

Криминальные районы Петербурга

Что нужно знать до покупки квартиры

Последние новости ипотеки

Наша компания поможет найти лучшие варианты квартир и лучшие условия по ипотеке индивидуально для каждого клиента. Бесплатно. Работаем в Санкт-Петербурге.

Чтобы получить бесплатную консультацию, можно:
Позвонить по этому номеру: [phone]

#новостройкимедовые #недвижимость #ипотека #новостройкиспб #каккупитьквартиру #ипотека2025 #квартиравипотеку #ставкипоипотеке #купитьвипотеку #семейнаяипотека

[ОльгаМихайлова-зэ]

Мда! веселое видео!
Очень странный аргумент: сэкономить 2 млн рублей, купив квартиру не у метро, а на эти деньги ездить каждый день до метро. То есть по Вашему дополнительное потраченное время на дорогу - это так мелочь/ерунда? Как по мне: это трата драгоценного ресурса, лишние 50минут, потраченные на дорогу утром до метром, вечером от метро.

[FedorKönig]

Всё в городе достало если честно . Переезжаю в Калининград 🎉

[yanadizhevskya]

Рассуждения о метро с точки зрения людей без семьи. Если в семье у каждого нет личного автомобиля, есть дети или уже подростки или скоро подрастут, метро - это один из самых важных параметров выбора квартиры

[tarakashakot]

Я купила квартиру в Купчино рядом с метро, на работу хожу пешком, полчаса. Лучше ничего уже не может быть. Плотность населения небольшая, парки, поликлиники, коммерции - всё в шаговой доступности

[СергейЕлагин-рк]

Выбирал квартиру в прошлом году, пересмотрел всё что было на тот момент в городе, кроме Красного села и пригородов, 2/3 локаций, озвученных экспертами, категорически не рекомендую, Кубинская - 2 огромных минуса, на всей протяженности по правую сторону это промзона, гаражи, шиномонтажки и миграционный центр, и главное сразу несколько общаг с крайне сомнительным контингентом. Локация на лиговке-обводном, возле Тосина, да, если двигаться от лиговки не плохой район, только шумный, но если двигаться со стороны Московских ворот - промзона, пустыри и железнодорожные пути, абсолютно никак не закрытые, даже забором.

[dobry-zhuk]

Мне кажется что эксперты несут какую-то чушь. Особенно про районы с социальной инфраструктурой.

[flyingfox]

вот какой смысл интервьюировать приезжих людей, которые плохо знают город? жскашные хрущевки в райне парка победы в квадрате гагарина-космонавтов и зеленые, и тихие, и тёплые, и куча школ и садиков. зачем ломиться в человейники - не понимаю

[АлександрВласов-жыс]

Считаю себя не очень плохо разбирающимся в " приятности" или наоборот "неприятности" мест в нашем невероятном городе...ЦДС Чёрная речка, Чёрная Речка 41, Новый Лесснер, Большой Сампсониевский 32, Нева Хауз, Лермонтовский 54 по-моему, новостройки, замещающие завод "Светлана", с большой натяжкой улица Тосина- это всё наверное очень не плохо, но КУБИНСКАЯ- это что? Это прям очень неважнецки, я не прав? А так и ул. Шкапина - локация перспективная, только вот отвратительная малеха...Видео ваше понравилось, большое спасибо!

[ИннаТкаченкова]

Позвали «антиэкспертов», назвали самые ужасные районы по доступности к метро Лесная, Елизаровская, Московская. В «час пик», пробки, очереди на автобусы😢

[ДмитрийСтрельцов-щп]

Вот я не пойму приморский приморский, про Выборгский район все агенты забыли?
Выборгский район алло !!! Удельная озерки просвещения, парк Сосновка удельный шуваловский новоорловский заказник 3 суздальских озера, шуваловский карьер
По комплексам ЖК панорама парк ЖК id Светлановский ЖК Светлана парк ЖК Сосновка ЖК Прайм приморский ЖК БИОНИКА ЗАПОВЕДНАЯ жилой квартал новая скандинавия ЖК окла и куча куча других
И это я не все перечислил там огромное количество зелёных зон, соц инфраструктура очень развитая в частности удельная и озерки это старые давно обжитые районы, вы чё лепите то свою черную речку, камон 🤷

[МихаилСтепанов-бш]

Мотивированные эксперты. Нравятся им районы о которых вещают, наверняка и застройщики в этих районах еще больше им нравятся😂

[АлексейПрокопов-пф]

От угла Оптиков и Яхтенной до ст. Яхтенная можно за 15 мин. дойти, но до ЦПКИО на Елагином нет, там больше 3 км. Про то, что он пешком ходит сильно преувеличивает

[yu.z.]

Да, Черная речка - хороший район, Петроградка рядом - это главный плюс

[Marina-fzwh]

Про скоростной трамвай. В прошлом году мы жили в ЖК Цивилизация на Неве, летом я радостно ездила на работу на трамвае до Новочеркасской. Это и правда было довольно быстро. А вот примерно год назад я до метро добралась час. С трамваями вообще была беда, всё стояло. И это была середина буднего дня не час пик. После этого мы решили оттуда уехать. Вид на Неву - это, конечно, прекрасно, но когда без машины из района не выехать, тут вообще не до вида из окна.

[antongo]

Ведущий, официальный срок сдачи Большого Смоленского моста 2032 год.. Это через 8, 5 лет плюс развязки. Как у еас строят на примере метро все щнают. О каком годе вы говорите, зачем эти вбросы.

[ТатьянаСмирнова-ъл]

Лучший район и лучший ЖК, это тот, где тому кто его купил, комфортно! Для вас это может быть криминальный, не развивающийся район, а для него самое ТО! Всё что вы говорите, это лично ваше видение. Не более того.

[DarkNeitral]

Ведущий явно живёт в ЖК Ариосто или ЖК Модум. Привет сосед)

[Parisienne]

Да, всегда была Черная речка элитным районом! Еще в СССР! Там давали квартиры генералам, научным и партийным работникам. Московская на костях, Боровая и Лиговка загазованность еще та!

[ОбъебосДикий]

Вот объясните мне кто-то, зачем вы лезете в эти человейники? За такие деньги можно купить нормальную вторичку хоть в центральном, хоть на петроградке, хоть на ваське. Будут у вас кирпичные толстые стены, никаких проблем с транспортной доступностью, садики, школы все рядом. Про архитектуру я вообще молчу. И не надо мне рассказывать про убитые дворы-колодцы, соседей алкашей и тараканов. Сам пол года назад взял квартиру в центре, ничего из вышеперечисленного у меня нет.

[АлександрБ-йу]

Красносельский район не примыкает к заливу, а Петродворцовый-- весь вдоль залива. Но в обзоре ни один из экспертов не затронул его. Эксперты такое себе...