Эксперты вас обманывают! // Почему цены на недвижимость будут только расти? Рынок недвижимости

🏠 Недвижимость дорожает все сильнее!

🔥В этом видео мы поговорим о рынке недвижимости и проведем анализ стоимости строительства и покупки недвижимости.

Сегодня в выпуске:
🔸 Почему цены на недвижимость будут только расти?
🔸 Из чего складывается цена на рынке недвижимость?
🔸 Как СВО влияет на стоимость недвижимости?

📌 Обязательно подписывайтесь на канал, здесь мы рассказываем о рынке недвижимости и делаем обзоры загородной недвижимости Самары для всей семьи!

#недвижимость #ценынанедвижимость #рынокнедвижимости #недвижимость2024 #загороднаянедвижимость #недвижимостьроссии #недвижимостьрф

Тайм-коды:
00:00 - Вступление
00:17 - Почему нельзя верить псевдо-экспертам?
00:37 - Из чего складывается стоимость недвижимости?
01:00 - Экспорт материалов
01:42 - Затраты на СВО
02:09 - Госзаказы и Нац. проекты
03:00 - Рабочая сила
04:43 - Специальная техника
05:30 - Налоги
06:09 - Кредиты
06:40 - Заключение

[RuslanZak]

Чтобы цена упала, нажо чтобы что то подешевело:
1. Подешевеют стройматериалы? Что серьезно? Ну давайте посмотрим, там энергоресурсы цена растет, перевозка цена растет (бензин, масла, утильсбор). Зарплаты надо поднимать. Что где подешевеет?
2. Подешевеет техника? Нет ничего для этого, только рост.
3. Подешееев аренда земельного участка под строительство МКД? Что-то я не слышал про такое.
4. Подешевеют кредиты для застройщика? Такого ждать в ближайшее время не стоит, не для этого поднимали ставку ЦБ.
5. Уменьшить затраты на оплату работягам на стройках? Так это не поможет, они сбегут, ьам и так дифицит кадров.
6. Уменьшить доходы застройщика? Вот здесь по мнению большинсива из вас оргомные, чуть ли не бешаные деньги. Здесь надо экономить скажете вы? А вы заете что по закону они несут гарантию 5 лет? Не вы ли как волчары купив квартиру, нанимаете юристов чтобы за все мало мальские косяки драть деньги, это тоже юудет сидеть в цене поймите. Там же сидят налоги, оплата СРО, ноприз, обучение специалистов.
Нет ни единой зацепки понизить стоимость жилья, да возможно застройщик пытаяст выжить, юудет какое-то количество жилья продавать дешевле, налоговая сразу начнет проверку как это цена ниже рынка.

[motyakin_evgeniy]

Он все правильнт говорит, только вот цена и себестоимость это разные вещи. И очень часто бывает когда кого нибудь прижет продают ниже себестоимости.

[АлександрДобро-пп]

Чистая брехня… и цены уже падают, я купил хату 2 недели назад, очень сильно скинул мне продавец цену… и это только начало. Просто ПРОДОВАШКА опять втирает лохам дичь

[kaukasus]

Ну да, ну да, охотно верим что те миллионы квадратов, что не могут продать застройщики, они просто будут стоять-а не висеть мертвым грузом

[АлексейШаталов-ль]

Это всё очень интересно, но есть куча людей, которые понабрали себе квартиры под льготную ипотеку в 20-22 годах с надеждами продать потом эти квартиры дороже и на этом заработать.

Продать эти квартиры у них не получается, сдать в аренду не могут(ремонта в квартирах нет и денег на ремонт взять негде), а каждый месяц тысяч так 50-80 им приходится отдавать банку. А вокруг всё дорожает, зарплаты, так быстро как цены, не растут. Дебит с кредитом не сходится, уже на еду скоро хватать не будет такому горе инвестору.

Они уже выставляют квартиры с дисконтом, да только брать некому. Посидят так годик другой и будут готовы за половину цены отдать, лишь бы покрыть остаток долга по ипотеке и не сливать большую часть зарплаты в банк.

[somebuddy]

Держать высокие цены это верное банкротство. А аргументация автора не выдерживает критики. Посмотрим что вы скажете весной-летом 25 года.

[ВладимирНиколаевич-жу]

Та пускай они засунут свою недвижимость сам знаете куда почему строители не получают милионы

[zrkjbbp]

Какие зарплаты???
Может и есть 5 тр, но такого не видел.
С высшим образованием и опытом работы, к сожалению, работодатель не платит много, а очень мало. Конкуренция среди работников высокая

[АВТОБИЗНЕС-лт]

Про Китай почитайте, у них уже обвалились цены

[ДенисРекусов-фй]

Единственный фактор влияющий на цену любого товара, это СПРОС!!!
А спрос на недвижимость в России может упасть.
Тем более что рынок переполнен предложением.
Послушал ролик 55 сек.