!! PREDANÉ !! ** Na predaj rodinný dom v Marianke **

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Marianka pri Bratislave.

Dom bol postavený v roku 2006 a nachádza sa v hornej časti obce pod lesom na úpätí Malých Karpát, s pekným výhľadom na okolie obce a v diaľke na rakúsky kolorit.

Celková úžitková plocha domu je 284 m2 s otvoreným priestorom spoločenskej zóny, samostatne uzavretej hosťovskej zóny a na poschodí oddychovej zóny. Vstup do domu je z východnej strany a spoločenská časť – obývacia izba, jedáleň a kuchyňa sú orientované juhozápadne.

Skladá sa:
Spoločenská časť – obývačka spojená s jedalňou a kuchyňou,
5 spálni kde v troch spálňach je v každej samostatný šatník, v jednej balkon,
2 kúpelne,
2 samostané WC,
sauna,
technická miestnosť,
špajza,
terasa,
pivnica,
dvojgaráž.

Dom je napojený na elektrinu, vodu a má vlastnú čističku odpadových vôd.
V dome je kombinované podlahové a konvenčné vykurovanie, krb s vzduchovodmi do obývacej izby, jedálne a štyroch spální na poschodí. Klimatizácia v spoločenskej zóne a časti na poschodí. Inteligentná elektroinštalácia zn. NIKO, NIKOBUS.
Kvalitné drevené okná Meranti s vonkajšími eloxovanými hliníkovými rámami. Na poschodí poplastované drevené strešné okná VELUX s vonkajšími roletami na el. pohon, vnútorné roletky. Vonkajšie rolety na prízemí na elektrický pohon, intetrované do NIKO vypínačov. Vnútorné bambusové žalúzie v obývačke na elektrický pohon.
V obývacej izbe, kuchyni, v kúpelni a spálni – vstavané stropné reproduktory, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi značky Whirpool s doživotnou zárukou.
Podlahy v dome sú v kombinácii z keramickej dlažby a plávajúcej drevenej podlahy.

Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž – 32 m2.

Ako stavebný materiál bol použitý tehlový porotherm, dom je zateplený, má sedlovú strechu – krytina Bramac a je protiradónovo izolovaný – izolácia Fatrafol.

Rozloha pozemku je 870 m2 + 86 m2 prístupová cesta. Pozemok vrátane prístupovej cesty je ohradený so vstupom cez bránu s elektrickým pohonom.

Terasa domu je súčasťou okrasnej trávnatej záhrady s množstvom rastlín, stromov a kvetín.

Príjazdová cesta je asfaltová, obojsmerná, vedená ako aj turistický chodník neďalekoho lesa a pútnickej cesty.

Cena domu je 429 000,-€

Pre viac informácii kontaktujte:

Rudolf Krížik
[phone]