🏡 Продается дом в Московской обл. г. Мытищи, д. Витенево в природо-охранной зоне: + 7 910 000 07 04

☀️ Стоимость дома: 37.500.000₽
☀️[phone]

🏡 Продается красивый дом на ОСТРОВЕ, в уникальной природо-водоохранной зоне, Московская область, г. Мытищи, д. Витенево.
18 км. от МКАД по Осташковскому шоссе.

🌳 Коттеджный посёлок на острове, окружён Пестовским, Учинским, Пяловским водохранилищами, вековым сосновым лесом, в 150 метрах от канала им. Москвы!

🌳 Красивейшее место, которое с 17 века числилось в исторических записях как владения рода Третьяковых!!!

🌳 Охраняемый остров
Въезд на остров через пункт Росгвардии по спец.пропускам, которые имеют собственники недвижимости, т.к. проезд осуществляется через водоохранную зону Мосводоканала.

🏡 ДОМ С ЕВРО РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ‼️

🔸2 этажа + полноценный цоколь

🔸Общая площадь: 166,6 м2

🔸ИЖС

🔸1 этаж: большая, светлая гостиная + кухня, спальня, санузел, гардеробная, высота потолков: 2,85 см.

🔸2 этаж: 3 спальни с балконом, санузел, гардеробная, высота потолков: 2,85 см.

🔸Пластиковые окна самого высокого качества, прекрасная инсоляция.

🔸Цоколь: котельная, помещение под бильярдную, домашний кинотеатр и мастерская; высота потолков: 3.00 см. снаружи выполнена оклеенная гидроизоляция, утепление 100мм, пристенный дренаж!

🔸Кровля: металлочерепица с утеплением
Вентиляция выполнена в стенах.

🔸Конструктив: подвальная часть - 100% монолитный ж/бетон, стены - керамические блоки poroterm 510 мм, перекрытия - монолитный ж/бетон толщиной 200мм.

🔸Фундамент дома: монолитный, стены: кирпичные с минераловатным утеплителем.

🔸У дома есть 2 входа

🔸Электричество: 24 кВт.!

🔸Вода: ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ!

🔸Канализация: ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ!

🔸Газ: в доме, подключение оплачено!

🏡 Участок правильной прямоугольной формы с ландшафтным дизайном, прекрасным фруктовым садом.

🌿Площадь участка: 12 соток

🌿Шикарная баня!

🌿Рулонный газон премиум класса

🌿Навес для двух машин + дополнительная вторая парковка еще для двух машин

🌿Участок огорожен, имеются две въездные группы.

🌿Большая беседка, выполненная из металла, лаунж-зона

🌿Зона BBQ и патио

🌿Роскошный фруктовый сад

🌿Шикарные цветы, включая королевские розовые гортензии!

‼️Важно! Широкие асфальтированные дороги в посёлке.

🌲 Исключительное место для любителей тишины, рыбалки, прогулок по лесу, грибников, летнего и зимнего отдыха всей семьей.

🌲 К востоку от деревни Витенево особо охраняемая территория зоологический памятник природы Учинская колония серых цапель.

🌳 Так же на острове расположен санаторий Центробанка Российской Федерации и пансионат Пялово с бассейном, SPA, тениссными кортами и бильярдом!

🌳 Есть автобусное сообщение с Мытищи (автобус 23)

🌳 В шаговой доступности продуктовый магазин, мед. пункт, аптека и вкуснейшая итальянская пицерия!

🌳 Один взрослый собственник
Никаких обременений и задолженностей по ЖКХ нет
Свободная продажа
Все документы готовы к сделке
В доме никто не зарегистрирован

🌳☀️🏡🌲 Прекрасный дом! Уникальный остров! Приезжайте! Наслаждайтесь природой, воздухом и живите очень счастливо! Дом в коттеджном поселке Витенево отлично подойдет как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания!