Tu casa SÍ es un activo

🔻¿A ti también te han contado que tu casa es un pasivo? 👇

En este vídeo, el coach financiero Dimitri Uralov lleva la contraria al mundo una vez más, posicionándose en contra de una de las mayores “verdades” compartidas desde la industria de la educación financiera.

Si llevas tiempo formándote en finanzas personales, no te sorprenderá que te digan que tu casa es un pasivo. Sin embargo, Dimitri cree que eso no es así.

Y, para demostrártelo, te comparte 3 ideas que te permitirán saber:

✓ Por qué Kiyosaki y otros gurús se equivocan al decirte que tu casa es un pasivo
✓ Cuándo tiene más sentido para ti tener una casa (e hipoteca) o vivir de alquiler
✓ Cómo hacer un mejor uso de los préstamos hipotecarios que te ofrece el banco
✓ De qué manera se crean (y gestionan) verdaderamente los patrimonios inmobiliarios
✓ Cómo sacarle, en definitiva, el mejor partido a la inversión más importante de tu vida

---

Si te ha gustado el vídeo, por favor, dale al 'Like', comparte el vídeo con tus amigos, deja tu comentario y suscríbete al canal 👍

Y si quieres aprender a gestionar con éxito tu economía personal y dominar este tema tan complejo como común como son las casas y las hipotecas, aquí tienes nuestro legendario Curso de Finanzas Personales:

—

Si invertir en ti no va contigo en este momento, pero quieres ir haciendo pequeños cambios en tu vida económica, sin duda, este es el mejor sitio:

✅ 7 vídeos cortos con acciones concretas para empezar hoy mismo a cambiar tu economía
✅ Ejercicios prácticos para ganar control sobre tus finanzas desde el minuto 1
✅ Una comunidad para resolver las dudas que te vayan surgiendo y donde compartir tus avances
✅ Una cuidada selección de recursos que no verás compartidos en el canal de YouTube

--

🎬 MOMENTOS DESTACADOS

00:00 ¿Tiene sentido (financiero) tener una casa?
00:57 ¿Es una solución para tu jubilación?
02:30 Tu casa: ¿un pasivo o un activo?
03:15 3 ideas para despejar tus dudas
03:23 1. No olvides que eres un inquilino
04:17 Dos maneras para tener vivienda
04:43 1.a. Alquilando la casa a alguien
04:50 1.b. Alquilándote la casa a ti mismo
05:48 2. Entiende los préstamos hipotecarios
08:26 ¿Cómo se crean los patrimonios inmobiliarios?
09:46 Una razón para endeudarte
10:03 3. Aprovecha mejor tu activo
10:51 Maneras de sacar partido a tu casa
10:55 3.a. Vendiéndola e invirtiendo el dinero
11:42 3.b. Pidiendo préstamos para invertir
12:42 3.c. Alquilando una parte o toda la casa
13:23 Tu casa siempre será un activo
14:05 Resumen de los puntos tratados
15:17 Próximos pasos

--

📺 VÍDEOS RELACIONADOS

El gobierno no va a protegerte

No vas a tener pensión

Cómo preparar un futuro si pensiones

5 maneras de prepararte para la jubilación

Por qué tu jubilación está mal planteada

¿Tiene sentido contratar un plan de pensiones privado?

Ten mentalidad de gestor: cómo manejar tu dinero como un pro

Los patrimonios no se generan invirtiendo

El mejor momento para plantearte invertir

¿Usar los ahorros o pedir un préstamo?

¿Es buena la "deuda buena"?

Razones para endeudarte

El mayor error al cancelar tus deudas

¿Es buena idea cancelar tu hipoteca?

¿Comprar o alquilar?

--

Enlace del vídeo en el canal de Dimitri:

#hipotecas #casa #activosfinancieros #prestamos #patrimonio #gestionpatrimonial #patrimonioinmobiliario #inversiones #inversioninmobiliaria #deudas #pasivos #finanzas #finanzaspersonales #educacionfinanciera #inteligenciafinanciera

[enriquemolinab]

Tengo 5 propiedades, 100% pagadas, vivo en una y arriendo 4.
Su valor se ha duplicado, luego he ganado, además recibo 4 rentas mensuales. He comprado un automovil nuevo y lo paga una de mis rentas. Mi pensión la ahorro mensuslmente, esto a Dios lo agradezco ☝️☝️☝️. No fue facil, requirió esfuerzo y trabajo, ya no dependo de un tercero que me de trabajo.

[rjarpa]

Totalmente es un activo, Duermo en mi casa, tengo mi oficina en casa y hago mis actividades profesionales que de lo contrario requerirían de un arriendo a un tercero y costo de movilización. Tambien no hay costos de mudanza, puedo hacer modificaciones que me permitan expandir mi actividad como bodegas o laboratorios.

[aracelizamudio]

Gracias. Totalmente de acuerdo, la casa es un activo, que genera gastos, claro, por el servicio que nos brinda, pero al final es un patrimonio, es un puerto seguro, un hogar.

[olgaarrubla]

Muchas gracias. Yo ya estaba cansada de que los guru digan que no es un activo. Que gran alivio..un saludo Itagüí. Antioquia Colombia 😊

[enle]

Este hombre Dimitri es de los pocos que hablan con la verdad y desmienten a los burros "gurús" que dicen que debes "salir de tu zona de confort" que tu casa "es un pasivo" y no debes comprar casa... y muchas otras estupideces, este amigo Dimitri es muy sensato la neta.

[jorgevalenzuela]

Una forma de hacerse de una casa es ahorrar para comprar un terreno. Luego ahorrar para hacerte un cuarto, baño y cocina pequeños. Ahi te metes a vivir y de ahi vas terminandola de construir poco a poco. Asi pagas cero intereses y desde que vives en ella no pagas ni renta ni hipoteca con intereses.

[CarlosMorenoV]

Estoy aprendiendo a saber qué me sirve y qué no de ciertos libros y comentarios que leo. Kiyosaki puede tener buenas ideas, pero en mi opinion, tu propiedad si es un activo. Tengo 27 años y hace poco compre mi casa, debo la hipoteca pero ya tengo un plan para pagarla en menor tiempo. No tengo carro ni moto y no me intetesa eso por ahora. Dimitry es alguien que me gusta oir porque es alguien disruptivo en comparacion con los gurus de turno.

[cristinasanchez]

Me ha gustado mucho el vídeo.
Estoy de acuerdo contigo.

[enle]

Está loco Kiyosaki! Yo pagué mi casa (mi crédito bancario lo liquidé) cuando tenía como 27 años, esa vez me quedé como con 10 pesos en la bolsa pero la casa ya era mía (aproveché que al liquidar mi crédito me bajó mucho el costo, sacrifiqué en su momento un auto pero fue lo mejor que pude hacer y no me arrepiento) y desde entonces no me preocupo si suben las rentas o están por los cielos ni nada, está loco ese chino, nada como la tranquilidad de no tener que pagar rentas y saber que nadie te saca de tu casa pase lo que pase, y más ahora que con la gentrificación las rentas se están yendo a los cielos.

[TH-txgv]

Siempre tuve bien claro que la propiedad de una casa..y las que sean..es una activo..son activos.

[guillermom.-espana]

En España alquilar tu casa a alguien es un suicidio, y el poco tiempo que viví yo como inquilino entre vender mi cssa y comprar otra mejor en otro sitio, fue una de las peores experiencias de mi vida. Sali de dos alquileres escaldado, caseros cutres y jetas.
Vivo feliz en propiedad.

[estelacristinatarazona]

Hola, Dimitri siempre he estado clara que una casa es un activo, tengo una propiedad en la cual hay un anexo que lo tengo alquilado, como siempre en tus videos hablas claro un gran abrazo. 🥰

[gabrielaartavia]

Por fin! Gracias por desmentir lo de que las casas propias no son activo, porque definitivamente sí lo son, en especial para los que vivimos en el tercer mundo con salarios mínimos y aspiramos a pensiones paupérrimas, y ni se diga de la poca educación financiera para invertir aquí, porque invertir afuera está vedado para muchos.
Llegar a la ancianidad alquilando vivienda no es sostenible. Más temprano que tarde la pensión ni siquiera alcanzará para el alquiler y tampoco para comer.
Así que se debe asegurar una vivienda sin hipoteca al momento de jubilarse.
Esos gurús como R. K. no tienen idea de como se vive aquí en este lado del mundo 😅

[miaangela]

Gracias, por dar este apoyo tan de sentido común, con esta fiebre de cambiar las cosas, tienen a todo el mundo sin casa, y al ser mayores, y ya no tienen la misma fuerza... pues el alquiler se hace insostenible.... si no fuera un activo, por qué los bancos ofrecen este producto?... y si pasa alguito medio rarito, pues hay noticias no tan fancys

[leonidesdelsol]

Todo depende de cómo tú lo mires, por ejemplo mi auto 🚘 es nuevo y lo estoy pagando al banco, es un pasivo para un economista pero para mí es un activo porque sin el no podría ir a trabajar ni pagar todos los servicios, Dimitri eres el mejor 🎉🎉

[javiercora]

También hay q tener en cuenta el costo de oportunidad. Cuando la cuota de la hipoteca es menor al costo de alquiler un bien con las mismas características de tu casa.

[edwinalfredo]

ME gusta la escenografía tan NATURAL y fuera de cerie

[lauraarias]

Excelente perspectiva, nadie lo había explicado, muchas gracias!

[joseluissosa]

Muy buen video Dimitri....muchas gracias por tus explicaciones...slds.

[sadoly]

Excelente reflexión! me gustaría aportar lo siguiente respecto a la definición de Robert Kiyosaky, y es que lo que define si una propiedad es un activo o pasivo, en realidad es el flujo del dinero que genera esa propiedad (flujo positivo = Activo, flujo negativo = Pasivo). Lo cual nos lleva a pensar en los bienes desde la perspectiva del flujo del dinero. Saludos desde Argentina!