Einkaufen wie Torben Käselow und Millionär werden!

1000 mal wurde ich gefragt: Wie findet man in diesen Zeiten noch günstige Immobilien?

Torben Käselow, bekannt als der Jungmillionär, der schon mit 27 Jahren geschafft hat wovon viele nur träumen, erzählt in diesem Video wie er an seine Superdeals kommt. Du kannst also gespannt sein! Bitte vergesse nicht ein Like und Dein Abonnement da zu lassen, denn das zeigt mir, das Dir meine Videos und Themen Freude machen und Dich weiter bringen.

Wie immer ehrlich und offen und von einem Freund! Danke Torben für Deine Zeit und ganz viel Erfolg bei Deinen Zielen für das Jahr 2020.

Beste Grüße aus Hamburg

▬▬ Interessante Links für Immobilien Investoren ▬▬

🌴 *Community Investment Reise:

🚀 *Hier geht's zu meinem 1:1 Mentoring:

📖 *Das Buch für angehende Immobilien Investoren:

💰 *Du bist Starter und willst Eigenkapital aufbauen:

💎 *Profi-Tools für Immobilienverwalter:

▬▬ Social Media ▬▬

► Folgt mir auf Instagram:

► Folgt mir auf Facebook:

▬▬ Transparenz für Immobilien Investoren ▬▬

Bei den Links in der Videobeschreibung handelt es sich teilweise um Affiliate-Links, (*) oder Links (*) zu meinen eigenen Produkten und Dienstleistungen durch die dieser Kanal finanziert wird. Ich empfehle nur Dienstleistungen und Produkte, welche ich selbst nutze und mit gutem Gewissen weiterempfehlen würde.

Gewährleistung:

Die Erstellung der Vorlagen, Tools und Videos erfolgte mit höchster Sorgfalt, dennoch behalten wir uns Änderungen, Irrtümer, Auslassungen und Fehler vor. Eine individuelle, einzelfallbezogene steuerliche und rechtliche Beratung, kann durch unsere Vorlagen nicht ersetzt werden. Es sind Mustervorlagen, die der Optimierung und für der eigenen Weiterentwicklung dienen. Diese Vorlagen, Tools, Videos und Checklisten geben unsere persönlichen Erfahrungen und Interpretationen wieder. Es basiert auf unserem Wissensstand zum Zeitpunkt der Erstellung. Die zur Verfügungstellung dieser Inhalte führen weder zu einer vertraglichen Bindung, noch wird eine sonstige Haftung gegenüber dem Empfänger, Zuschauer oder Dritten begründet. Es sind lediglich Hilfestellungen, die sich aus meiner täglichen Praxis ergeben haben und sie sind nach eigenem Besten Wissen und Gewissen erstellt.

#millionär #käselow #einkauf

[christianheinke]

Gerne mehr Videos von Euch beide. Eure beiden Bücher sind einfach TOP und auf den Punkt gebracht. Weiter so und gute Deals für 2020.
Viele Grüße aus Essen

[JK-rmuy]

Hi Florian, danke für das sehr informative Video, bei dem du auch meine Erfahrung wiederspiegelst.
Ich habe jetzt auch nach einem halben Jahr und zig Besichtigungen in Münster noch keine Immobilie kaufen können, da es immer in Preiskämpfen endete. Ich denke, dass ich jetzt euren Rat befolge und in Zukunft als Einstieg auch eine etwas teurere Immobilie kaufen werde, heißt Rendite <4%. Voraussetzung ist für mich aber immer ein positiver Cashflow, was das ganze immernoch nicht einfach macht.
Gruß Juri

[projektmilliardar]

Sehr interessantes Interview. Finde super dass Ihr auch auf die Probleme von Investoren eingeht ( Objektsuche, Verwaltung usw. ).

[BadboyMax]

Schön das meine Frage zum Mietausfall behandelt wird :-)

Als Immoneuling ist es immer spannend wie die Profis das so handhaben :-)

[vgeinkommensmillionaerchal]

Hallo Torben, hallo Florian, vielen Dank für euer Interview... Macht immer wieder Freude euch beiden zuzuhören... Beste Grüße Valentin

[hultschjulian]

Vielen Dank für deinen Content Flo! Und auch danke an Torben (:

[peterw]

Merci für deinen immer wieder informativen Content (egal ob man manches schon weiß od wiederholt-es motiviert einfach..) !
Vielleicht hast Du kurz f eine ‚Basic-Frage‘ Zeit: ich höre od lese immer wieder unterschiedl Arten den cashflow, die Miet-Rendite bzw. einen fairen Immo-Preis zu berechnen..welche Formel(n) würdest Du empfehlen? Wenn ich meine persönliche Rechnung nehme, komme ich grad auf 0, 5-3, 8% Rendite meiner Wohnungen - ein Makler würde hier teilweise ein Vielfaches angeben!? Mir ist klar, dass es zig Micro-Faktoren gibt, aber eine gute Faustformel (auch für die Verhandlungen mit den Verkäufern) fehlt mir irgendwie..🤔
Danke& einen guten Start ins neue Jahr👊🏼

[petermaier]

Bis jetzt sind meine Erfahrungen mit Netzwerk-Aufbau ähnlich ernüchternd wie Flo es im Interview beschreibt. Bei mir war es bis jetzt so, dass die Makler entweder gar keine Kundenkartei führen. Oder sie schicken mir (ca. 1 Woche bevor es online geht) Angebote, die allerdings genau so uninteressant sind wie alles andere online. Aber ich muss vielleicht noch mehr ausprobieren in Richtung Netzwerk-Aubau. Wie Torben beschreibt, kann ich mir vorstellen, dass es unterschiedliche Maklertypen gibt. Dann gilt es, an diejenigen zu kommen, die sehr schnell und unkompliziert abschließen wollen und dafür bereit sind, günstigere Preise anzubieten.

[petermaier]

Sehr gutes Interview, vielen Dank an Flo und Torben!
Interessant wäre noch, ob Torben dem Makler seine Minimal-Rendite, Kaufpreisfaktor oder eher seinen maximalen Kaufpreis/qm an die Hand gibt, um dann eben nur entsprechende Angebote zu erhalten. Auch seine persönliche Renditekennziffer wäre interessant (6% Brutto minimum)?

[pat_murebeil]

Habe Torben's Buch verschlungen. Gerne mehr von bzw. mit ihm!

[altan]

hm,
ich kann mir schon bisschen denken was der für ein Immobilieninvestor ist.
Für mich ist es immer bisschen zweifelhaft, wenn einer sagt ich bin sehr erfolgreich, bin Millionaer habe gutes Netzwerk, sagt aber z. B. nicht wieviel Immobilien er hat und was sein Investitionsvolumen ist.
Das Buch was er geschrieben hat, wurde wahrscheinlich veröffentlicht um damit sein Bekanntheitsgrad zu steigern oder sonst wie davon zu profitieren.
Somit komm ich eigentlich zum Ergebnis, dass er vielleicht doch nicht so reich ist. Es ist auch irreführend von sich als Millionaer zu sprechen wenn die Immobilien finanziert sind.

Der Unterschied ist eben du willst ganz spezifische Immobilien haben Gründerzeit und Nürnberg.
Der Speckgürtel von Nürnberg ist auch interessant! Oberasbach, Zirndorf, oben bei Erlangen hoch, Richtung Ansbach z. B. Heilsbronn da kostet z. B. Neubau auch 3000 Euro der m2.
Die fetten Jahre mit Immobilien sind vorbei. Die die richtig Kohle gemacht haben waren die Aufteiler in den 80ern und 90ern.

Nur mal angenommen der hat einen Immobilienwert von 10 Mio Euro. Dann sind das bei 5% Rendite im Jahr 500.000 Euro im Monat 41.666 Euro nach Steuer 21.000 Euro. Mit 20.000 Euro im Monat gehört man vielleicht zu Mittelschicht aber Reich ist komplett was anderes!

Ich habe in meinem Leben gelernt, die die immer sagen ich bin reich ich bin der "checker" bei denen hat sich immer am Ende rausgestellt das vieles von dem nichts stimmt.

Die Leute die wirklich viel Kohle haben denen merkst du es eigentlich gar nicht an, weil die nicht wollen das es andere wissen.

Eigentlich müsste der dich Interviewen, weil du sagst erst vorleben und dann davon sprechen

[jaleute]

Jo will dasselbe wie torben machen bin vor der oberstufe ?
Wie soll ich anfangen in bezug auf ausbildung und woher das kapital und wie wird die sanierung abgewickelt un durch wen

[wirtschaftverstehen]

Cooles Interview! Schön Euch in einem Video zu sehen. Beste Grüße von Wirtschaft verstehen

[bdabobcat]

Gutes informativen Video. Trotzdem wäre ein besser platzierten Mikrofon von Vorteil gewesen.

[felixganz]

Wie viele Immobilien habt Ihr beiden eigentlich?

[sebastianb.]

Top wie immer, aber Flo, dein Ton ist in letzter Zeit wieder sehr leise. Beste Grüße

[timstoriger]

Lieber Torben,
Du nennst dich Jungmillionär.
Wie hoch ist dein gesamtes Eigenkapital, wie hoch ist dein gesamtes Fremdkapital?
Möchtest du das hier offenlegen?
Das fände ich toll. Ich weiss noch nicht in welche Richtung ich dich einordnen soll.
Viel Erfolg für 2020

[ViamalaN]

Als nächstes am besten in ein Mikrofon investieren

[viktorm]

Grundsätzlich super Gespräch. Der Ton ist eine Katastrophe

[islamkataev]

Alles Lüge, was für Immobilien. Aktien ist der beste Gewinn 👍🏼