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¿Qué usan los prestamistas para ver cuanto nos pueden prestar?
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El porcentaje de "Deudas sobre Ingresos": ¿Qué es y cómo funciona?
¿Qué usan los prestamistas para ver cuanto nos pueden prestar?
Buenas, hoy les vamos a enseñar sobre el porcentaje de deudas sobre ingresos. Son una fórmula que usan los bancos o prestamistas para ver cuánto le van a prestar cuando pide un préstamo. Entonces, para mostrarles cómo funciona vamos a ver un ejemplo. Vamos a decir que nosotros estamos yendo a un banco para pedir un préstamo hipotecario. Lo que nos va a preguntar el banco primero es, ¿cuánto ganamos?, y nos van a pedir el ingreso bruto. Bruto quiere decir antes que paguemos los impuestos. Entonces, vamos a decir que tenemos un ingreso bruto de 3000 dólares. Ahora, para un préstamo hipotecario, generalmente, los bancos usan un porcentaje de deudas sobre ingresos de alrededor del 40%. Algunos usan un poquito menos, otros un poco más. Entonces, ¿qué tenemos que hacer nosotros?, sacar el 40% de nuestro ingreso bruto, que viene a ser 1200 dólares. Ahora, 1200 dólares son lo que nosotros podemos usar de nuestros ingresos para pagar el nuevo préstamo que vamos a pedir. Entonces el pago de la casa tiene que ser de 1200 dólares. Pero ahí no termina todo, ¿por qué?, porque el prestamista va a chequear si nosotros tenemos otras deudas. En nuestro caso vamos a decir que tenemos una tarjeta de crédito, a la cual le estamos haciendo un pago mínimo de 100 dólares mensuales, y también tenemos un préstamo de carro de 400 dólares por mes. Entonces le tenemos que restar los 500 a los 1200 que están disponibles para la compra de la casa, y ahí nos lleva a 700 dólares. Una vez que le restaron todas las otras deudas que tenemos, el último número es el que va a usar el banco para ver cuánto dinero nos puede prestar. Entonces, van a usar 700 dólares, y usando una formula van a sacar la cantidad de dinero que nos pueden prestar. Y ahí nosotros podemos saber cuánto podemos gastar en la compra de esta casa. Pero, como dije, este es un ejemplo de préstamo hipotecario. El porcentaje de deudas sobre ingresos se usa para varios tipos de préstamos, por ejemplo prestamos de carros o préstamos personales, y cada uno tiene un porcentaje de deuda sobre ingreso diferente. Bueno, ojala que hoy hayan entendido bien lo que es el porcentaje de deudas sobre ingresos, y como lo usan los prestamistas para ver cuánto nos pueden prestar. Mi nombre es Alex Nerguizian con Finanzas al Instante. Muchas gracias.
¿Qué usan los prestamistas para ver cuanto nos pueden prestar?
Buenas, hoy les vamos a enseñar sobre el porcentaje de deudas sobre ingresos. Son una fórmula que usan los bancos o prestamistas para ver cuánto le van a prestar cuando pide un préstamo. Entonces, para mostrarles cómo funciona vamos a ver un ejemplo. Vamos a decir que nosotros estamos yendo a un banco para pedir un préstamo hipotecario. Lo que nos va a preguntar el banco primero es, ¿cuánto ganamos?, y nos van a pedir el ingreso bruto. Bruto quiere decir antes que paguemos los impuestos. Entonces, vamos a decir que tenemos un ingreso bruto de 3000 dólares. Ahora, para un préstamo hipotecario, generalmente, los bancos usan un porcentaje de deudas sobre ingresos de alrededor del 40%. Algunos usan un poquito menos, otros un poco más. Entonces, ¿qué tenemos que hacer nosotros?, sacar el 40% de nuestro ingreso bruto, que viene a ser 1200 dólares. Ahora, 1200 dólares son lo que nosotros podemos usar de nuestros ingresos para pagar el nuevo préstamo que vamos a pedir. Entonces el pago de la casa tiene que ser de 1200 dólares. Pero ahí no termina todo, ¿por qué?, porque el prestamista va a chequear si nosotros tenemos otras deudas. En nuestro caso vamos a decir que tenemos una tarjeta de crédito, a la cual le estamos haciendo un pago mínimo de 100 dólares mensuales, y también tenemos un préstamo de carro de 400 dólares por mes. Entonces le tenemos que restar los 500 a los 1200 que están disponibles para la compra de la casa, y ahí nos lleva a 700 dólares. Una vez que le restaron todas las otras deudas que tenemos, el último número es el que va a usar el banco para ver cuánto dinero nos puede prestar. Entonces, van a usar 700 dólares, y usando una formula van a sacar la cantidad de dinero que nos pueden prestar. Y ahí nosotros podemos saber cuánto podemos gastar en la compra de esta casa. Pero, como dije, este es un ejemplo de préstamo hipotecario. El porcentaje de deudas sobre ingresos se usa para varios tipos de préstamos, por ejemplo prestamos de carros o préstamos personales, y cada uno tiene un porcentaje de deuda sobre ingreso diferente. Bueno, ojala que hoy hayan entendido bien lo que es el porcentaje de deudas sobre ingresos, y como lo usan los prestamistas para ver cuánto nos pueden prestar. Mi nombre es Alex Nerguizian con Finanzas al Instante. Muchas gracias.
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