Как продать квартиру без риэлтора дорого и быстро? 7 этапов продажи. Секреты риэлторов.

Каждый продавец хочет продать свою недвижимость как можно быстрее и по максимальной цене. Для этого необходимо пройти определенные этапы продажи и совершить действия, которые выполняют опытные риэлторы из раза в раз.

Несмотря на то, что рынок недвижимости довольно разнообразный, мы решили рассказать про самостоятельную продажу на примере квартиры. Но всё, о чем рассказано в этом выпуске также можно применить при продаже комнаты, доли, дома, участка, коммерческой недвижимости.

В этом видео вы узнаете:

1) Как продать свою квартиру дорого;
2) Как это сделать быстро;
3) Что обязательно нужно сделать при самостоятельной продаже;
4) Типичные ошибки собственников-продавцов;

Полезные материалы для продавцов недвижимости:

Итак, основные этапы продажи недвижимости:

1) Правильная оценка квартиры - 01:16​
2) Маркетинговый план продажи - 02:21​
3) Предпродажная подготовка - 03:08​
4) Продающие фотографии - 04:20​
5) Бонус - 05:52​
6) Продающий текст - 06:24​
7) Звонки и показы - 08:45​
8) Проведение сделки - 11:26​

Будьте в курсе всех новостей о недвижимости! 😊

_________________
Агентство недвижимости ЗУБР - Доступно. Открыто. Профессионально.

Продажа, покупка и аренда недвижимости в Санкт-Петербурге.
Крупнейшая база по новостройкам - более 55000 квартир.

Просто свяжитесь с нами:
- Тел.: [phone]

Будьте в курсе всех новостей о недвижимости! 😊

[egyudtl]

И в итоге все равно " найдите хорошего риэлтора " .😀

[pcquzbg]

Да, а потом придёт агент с покупателем, которому понравилась ваша недвижимость и позже он вам звонит и предлагает понизится на 200-500 тыс. А если нет, то он покупателям скажет, что у вас что-то не так с квартирой или документами и уводит на другой объект, где он может заработать больше.

[rvcdbcv]

Молодец, всё четко и по существу! Респект! Все бы так ролики снимали, как Вы.

[Electrotrash]

Как продать квартиру без риэлтора?
Найдите грамотного риэлтора.
Самые бесполезные 13 с лишним минут.

[qpepcyo]

Я бы хотела свою новостройку поменять на 2 ку, возможно ли, и какая доплата...можно хрущевку.

[wwkjppe]

У риелторов одни методички на всё, как и цены на услуги. И при этом, если ты сам продаешь свою квартиру, и не добавил сумму на услуги риелтора, то твою квартиру показывать не будут. При этом риелторы утверждают, что с покупателей денег не берут - враньё!!! Альтруисты!!! Позвонила моя жена как покупатель, так ей сразу озвучили, что без договора они не работают. Вот и получается, что по итогу сделки, риелторы получают и с продавца и с покупателя процент. Вот и считайте уважаемые покупатели сколько вы переплачиваете, обращаясь к риелторам.
А по поводу методички, сколько раз мне звонили риелторы и предлагали свои услуги. Баннер предлагали на 18 этаже повесить, вы в своем уме?!!! Только в бинокль можно разглядеть, что там написано. И кстати, не знаю как в других городах, в Иркутске печать баннера стоит 90руб/м2, плюс разработка макета, и даже добавить стоимость полотна это всего выйдет в 2000 руб за баннер 6м2.
По итогу нашелся покупатель сам, без риелторов. Оформление сделки проводил нотариус. Стоимость оформления вышла в 25000, с проверками, запросами, и реальной ответственностью нотариуса, за проведенную сделку. Риелторы просили 250000, только с нашей стороны, а ещё и покупатель вынужден оплачивать примерно такую же сумму.
Когда уже люди начнут считать свои деньги и грамотно ими распоряжаться.
Ездил, в другой регион, без знакомых, и родственников и уж тем более, без риелторов. Сам нашел жильё на съем, машину, что бы по объектам поездить. Осматривал недвижимость и проверял документы сам. Вот договор купли-продажи, пришлось заказывать у юриста, который обошёлся в 2700 руб, и то эту сумму, мы разделили пополам с продавцом. Так я ещё и цену на недвижимость снизил на самостоятельно.
Так что всё возможно. Читайте, изучайте матчасть и дерзайте.

[lllbphy]

Спасибо очень все доступно без лишней воды

[ElenaSmolentseva]

Ссылка на "Как правильно фотографировать квартиру" в описании не работает, хотя материал на сайте есть, через поиск нашла

[vyxsbnl]

Спасибо, Николай! Очень полезное видео!

[jvzrrom]

Вы, Супер, Специалист, . Вас Приятно и Понятно Слушать..

[aleksandroleynikov]

Т.н. "риэлторы" часто мешают продаже. Прямо сейчас наблюдаю такую ситуацию когда риэлтор все время идет выше рынка. Рынок падает а он недопадывает.
Все что афтар тут навещал - это "вода". Он бы еще сказал про то что ботинки надо одеть и покушать и тогда квартиру купят.

Как продать квартиру? Весь вопрос в цене и рынке. Выставляем предполагаемую цену и максимальную рекламу на ЦИАН. Если нет хотя бы 2-3х реальных просмотров за первую неделю. -> падаем на 2%. Снова максимальная реклама (тыщ за 5 которая) нет просмоторов - падаем. Как пошли просмотры - сначала без торга. может неугадали. Если просмотры идут но все требуют торг - поднимаем и уже ждем продажи под торг, рынок нащупан. В первые недели обычно себя проявляют все "патриоты района". Второй момент - это отбиться от говна. Это отдельная наука. Выставляем себя реэлтором и придумываем отбивную речевку. Деталей много. афтар не в теме...

[epicmoments]

грамотный парнишка! благодарю за видео!

[qptnxnw]

Коттедж. Конкурентов в районе нет. Но ЦА небольшая. Как часто снижать цену и какими шагами 5% или больше?

[rypgmfd]

Всё красиво раскидал молодец. Всё даже грамотно. А в конце без риэлтора ни как нельзя.

[ludcijc]

Добрый день, Зубр. Интересует тема: Риски для покупателя квартиры с обременением(в залоге у банка)

[nadezhda]

Скажите пожалуйста. А можно сделать так: самим продавать квартиру, выложить объявление а в случае уже конкретно продажи нанять риэлтора для оформления сделки? Чтооы всё правильно оформить документы

[natalieko]

Спасибо, Николай за краткую, точную и полезную инфо. И, подскажите, пожалуйста, чем отличается задаток от аванса и что возвращается? И в чем различие банк/ячейки от аккредитива для сделки?

[vechenvsegda]

Блин. пол квартиры в ремонте современно, половина в старом. И как ее продать.+ центр города, 16 эт дом

[julyvoron]

Большое спасибо. Много полезной информации. Ничего лишнего. Всё кратко, чётко и понятно.

[liliatol]

Добрый день, Николай! Спасибо за полезную информацию. Я бы добавила от себя о том, что считаю лишним в объявлении о продаже: подробное описание на чём и за какое время можно добраться до города (в предложениях квартир в области), расписывание истории дома и района, кто архитектор, кто владельцы и т.п (при продаже старого фонда). Эта информация есть в интернете, и человек, заинтересованный покупкой в данной локации, наверняка владеет уже такой информацией