📋 🕵🏼‍♂️ ¿Cómo hacer un contrato de alquiler?

En el video de hoy doy a conocer un modelo de contrato de alquiler que uso frecuentemente para mis alquileres y comento cada aspecto del mismo.

Si eres apasionad@ de la inmobiliaria y quieres aprender acerca de todos sus procesos:

[sofivaldi]

Excelente video, aprendo mucho contigo, gracias💪

[xampolier]

Hola Inmoemprende ¡ Es el primer vídeo que veo tuyo, gracias por dejarnos descargar el contrato.
En la cláusula 9ª hay una errata.
En la tercera línea pone "y su adecuado entretenimiento".
Debería poner "mantenimiento".
Un saludo.

[maribelromeropena]

Juan gracias por tu explicacion esta fenomenal, pero a mi me has mandado las esplicaciones pero el borrador no lo he recibido de todas formas los explicas muy bien

[xmarianoxx]

excelente contenido, muchas gracias. el contrato ya no esta disponible en la pagina del link. Podrias volver a subirlo?

[javierlopezlombrana]

Hola Juan. Gracias por el video, me ha parecido muy útil.
¿Dónde se puede ver el número de la cédula de habitabilidad?
¿Dónde puede conseguirse el certificado de eficiencia energética? ¿hay que pagar por ello?
Un saludo y muchas gracias.

[prorelax]

Hola, en el contrato de alquiler que irá a la notaría, puede ir fotos de como le estás entregando la sala, cosina, etc.??

[joseantoniocuencamunoz]

Hola buenas, donde se puede buscar la referencia de la célula de habitabilidad de la vivienda ?? Gracias

[Inmoemprende]

Por incidencia en el servidor web en algunos casos no se enviaba el email con el documento adjunto, ya esta solucionado, disculpar las molestias!!

[Nazgul]

Hola Juan! Vería interesante que explicaras cómo haces para encontrar inquilino. Si lo haces tú mismo, bajo qué criterios, o bien lo dejas a inmobiliarias para que sean ellos quien busquen al posible inquilino.
Buen vídeo! Un saludo!

[SerfetHunter]

Hola, con la nueva ayuda que vana a poner de 250, ¿puedo alquilar la vivienda a mi pareja por 1€ (por ejemplo) y que ella cobre la ayuda? O hay un mínimo de precio para alquilar?

[pibtrader]

hola cuantos meses de fianza se puede pedir.
saludos

[trisergicoach]

Hola en primer lugar agradecerte toda la información y valor que nos aportas, tengo una duda, con la clausula de que el propietario quiera volver a la vivienda o en su caso un familiar de primer grado, ya no se respeta los 5 años de contrato? con esa clausula puedes desalojar a tu inquilino seguro? si el no se quiere ir y sigue pagando, no puede estar los 5 años que marca la ley?
gracias de antemano y un saludo.

[mariavicentehussein]

Hola!! ¿Al terminar el contrato hay que registrarlo en algún organismo público o simplemente basta la firma de ambas partes?

[rosirisbrito]

Hola quisiera saber si una persona de Noruega puede alquilar en España?

[francosanchez]

Hola puedo hacer el contrato por 6 meses y el aumento del alquiler cuando se hace

[justmike]

En caso de que no cumpla y por ejemplo cree imperfectos en la vivienda, le llevamos a los juzgados y cuanto le podríamos exigir?

[marioo.s.r.]

Hola chicos, por más que me inscribo en la newsletter o en el contrato... no consigo que me llegue nada ni al principal ni a la carpeta de spam ni a publicidad.

¿Os ocurre lo mismo?

[mphocio]

Buenas, ...la penalización después de cumplir los seis meses, la renta de cada uno de los meses que falten, como lo pones en el contrato, ¿no resulta abusivo?, según la Ley LAU, se podrá pedir un mes por año no cumplido (en el caso que el arrendamiento sea superior a un año) y los periodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de renta con respecto a los meses que faltasen por cumplir. Yo hago esto último y por otro lado aparte si desisten antes de esos seis meses se penaliza con un mes de renta o en ultima instancia la fianza de un mes no se devuelve.
En contrato de un año, aunque el mínimo sea cinco según ley, penalizar al arrendatario con los meses restantes que le falten por cumplir se le está obligando a continuar con el arrendamiento, pues paga integramente esos meses, se le obliga a permanecer el año completo y eso no se puede hacer por Ley, puede desistir pasados seis meses y se puede penalizar dentro de un orden y límites sino la claúsula es nula, y si así se hace y el piso se alquila a otro inquilino que continuará pagando sería un eriquecimiento injusto del arrendador

[_mariocastellon]

Me surge una duda con lo que dices de poder reclamarle al inquilino compensación por no estar el año entero que pones en contrato.Si la ley permite que lo pueda dejar en 6meses avisando con antelación que compensación le puedes pedir por mucho que lo pongas en el contrato?y que compensación pides?? gracias de antemano por la respuesta!

[erikgaler]

Es posible poner una cláusula para ver el piso cada cierto tiempo?. Y si quieren poner en contrato a nombre de dos personas y una más adelante se queda sin trabajo y es insolvente?.