Vrijstaande woning Cuijk Makelaar Cuijk Gennep

Goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt vrijstaand landhuis met aangebouwde garage, overkapping en een tweetal bergingen. De woning is gelegen in het centrum, op een perceel van 1.537 m², nabij alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station en de schouwburg. Gezien de indeling en de grootte van het landhuis is het geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. voor wonen in combinatie met kantoor of praktijk aan huis of voor dubbele bewoning.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, toiletruimte, provisiekelder, dichte keuken voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en met directe toegang tot de eetkamer, woonkamer (ca. 36 m²), zitkamer (ca. 55 m²) met open haard en een deels verhoogd plafond, studeer-/ werkkamer, slaapkamer en aangrenzende luxe afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel en vrijhangend toilet.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met toegang tot de loggia en eigen doucheruimte voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, een keurig onderhouden badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, 2 zolderkamers.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, magnetron, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
De zitkamer en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
De hal, keuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer en studeer-/ werkkamer zijn voorzien van een Franse plavuizen vloer.
De woning is voorzien van 2 cv-ketels van bouwjaar 2013.
Het bouwjaar is van 1958 en in 1991 is de woning verbouwd en er is een gedeelte aangebouwd.
Het gedeelte van de woning wat gebouwd is in 1958 is niet geïsoleerd.
De aanbouw van 1991 is voorzien van spouw- en dakisolatie.
In de verwarmde berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.
De garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur.
Ten behoeve van het beregenen van de tuin is er een beregeningsinstallatie aanwezig.
In het perceel is een gesaneerde (conform KIWA-certificaat) ondergrondse olietank aanwezig.
Aan de voorzijde van het perceel 5858 en 1619 is een opstalrecht gevestigd ten behoeve van een gasleiding.
Door het perceel 5158 ligt nog een rioleringsleiding.

Makelaardij Twan Poels Gennep
Spoorstraat 131
6591 GT Gennep
0485-550450

Makelaardij Twan Poels Cuijk
Stationsplein 86 - 88
5431 CE Cuijk
0485-319220