Exploitation agricole à vendre dans le Tarn-et-Garonne (Touffailles) 🌿🐑

𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗣𝗣𝗔𝗠 𝗲𝘁 𝗲́𝗹𝗲𝘃𝗮𝗴𝗲 𝗼𝘃𝗶𝗻 𝗯𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗢𝗰𝗰𝗶𝘁𝗮𝗻𝗶𝗲 🌿🐑

Découvrez cette ferme bio diversifiée, offrant de nombreuses opportunités :
🌱 Reprise de l'atelier culture de plantes aromatiques et médicinales (PPAM) avec distillation sur place
🐑 Relance de l’élevage ovin viande
🍯 Développement d’activités annexes comme l’apiculture, les visites éducatives, ou encore la vente de plants aromatiques
📸 Développement de partenariat avec des photographes lors de la floraison des champs de lavandes

📍 Ferme située à Touffailles, à 45 min de Montauban, Agen ou Cahors, cette ferme bénéficie d’une certaine notoriété et d’un emplacement idéal au carrefour de plusieurs départements

🌾 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿
- 10 ha de terres à vendre
Prix de vente du foncier : 63 000 €
- 39 ha supplémentaires en fermage, dont 11 ha consacrés aux PPAM, peuvent être proposés à la location
Prix moyen des fermages : 120-150 €/ha/an

🏘 𝗕𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮𝗴𝗿𝗶𝗰𝗼𝗹𝗲𝘀
- Bergerie semi-ouverte de 1 460 m²
- Hangar semi-ouvert de 250 m²
- Distillerie équipée avec 2 alambics de 4 m³
- Bâtiment de 1 000 m² (2017) avec : boutique et espace d'accueil de 75 m² + parking aménagé + espace bureau de 20 m² + stockage (foin, matériel...)
Prix de vente des bâtiments agricoles : 210 000 €

🚜 𝗠𝗮𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗹
Matériel pour la production végétale et animale, liste complète sur demande
Prix de vente du matériel : 150 000 €

🛒 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝘁𝗼𝗰𝗸
- Le fonds de commerce (marque déposée, logo, clientèle...) ainsi que le stock (huiles essentielles, hydrolats...) peuvent être proposés à la vente
Prix de vente du stock : 35 000 €
Prix de vente du fonds de commerce : 15 000 €
NB : Le prix du stock fera l'objet d'une réévaluation au moment de la vente

🏷 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 : 𝟮𝟳𝟯 𝟬𝟬𝟬 €
Foncier (63 000 €) + Bâtiments agricoles (210 000 €)

En option :
- Matériel : 150 000 €
- Stock : 35 000 €
- Fonds de commerce : 15 000 €

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