Почему у тебя всё ещё нет дома в США? / Как реально отбирают жильё (с Александром Шехтманом)

Почему так много американцев живут в аренде, сколько платят по ипотеке на самом деле, как можно легко остаться без дома и про цены на недвижимость в США - самые неудобные вопросы про реальную жизнь в Америке я задала эксперту Александру Шехтману в новом выпуске подкаста. Присаживайтесь поудобнее и погнали!

📌 Герой выпуска в онлайне:

⏱️ Таймкоды:
0:00:00 Почему люди выбирают аренду?
00:01:45 Мифы из телевизора о покупке недвижимости
00:03:03 Я сама живу в аренде. Почему все живут в аренде
00:04:55 "Взял ипотеку и попал в кабалу?"
00:06:27 Есть ли у тебя свой дом в США?
00:08:13 Сколько надо иметь денег, чтобы купить дом
00:11:25 Вся правда про ипотеку в Америке
00:12:44 В аренде ты платишь за себя и за ТОГО парня
00:13:55 Что надо, чтобы купить дом в Америке
00:15:47 Как покупают дома вскладчину
00:16:51 Инвестировать в недвижимость надежнее
00:19:20 Вы удивитесь, какие ставки по ипотеке
00:20:26 Цены на недвижимость
00:23:14 Купил дом - вот какой будет налог
00:24:23 Страховка и другие расходы
00:28:35 Не хочу эту фанеру, хочу построить свой дом
00:30:08 Финансирование и строительство домов
00:30:52 Проблемы с новыми домами
00:31:55 Подделают документы и попросят на выход. Аферы с недвижимостью в США
00:35:16 Как сам попал в США 20 лет назад
00:37:06 Как купить много домов и жить хорошо
00:39:37 Соседи ходят по домам и не покупают ничего
00:40:32 Почему нужен агент иначе обуют
00:41:43 Ваучер на бесплатную оценку дома
00:42:09 Частный фонд для инвесторов - это как работает
00:43:21 Плюсы и минусы жизни в Америке
00:47:50 Аренда или покупка дома - что лучше для иммигранта?

📩 Ищите меня тут:

#nellifornication #неллифорникейшн #подкаст #подкастпросша #эмиграция #жизньвсша #русскиевсша #историиэмиграции #честныйразговор #опытпереезда #новаяжизньвсша #успехвсша #психологияэмиграции #адаптациявсша #эмигрантскаяистория #энциклопедияамериканскойжизни

[Timur-zik]

Так и хочется сказать- "Да не перебивай ты его всё время!"

Дай договорить хорошо рассказывает ему не нужна такая частая "поддержка" и направление в теме разговора😢

Бывают люди которые отвечают очень сухо и коротко

Бывают люди которые сильно уходят от темы постоянно

Бывают такие которым задашь один маленький вопрос а они час на него отвечают...

Для этого и нужен ведущий чтобы сохранялся баланс...

Но тут собеседник идеальный ... Минимальная работа с ним зачем его всё время перебивать...

[viktorramaniuk]

Живу в беларусии. На 40 лет под 1%в год с возмещением от государства 80% от стоимости. Условие: 3 детей. Если 5 детей, дом или квартира бесплатно.

[ded_pixto]

Вся страна переживала за заокеанские выборы больше, чем за свои, за свои можно не переживать

[RoMQa]

Если ты это читаешь - здоровья и счастья тебе!❤

[Елена-юящ]

Интересный выпуск! Нелли, пожалуйста, не перебивайте гостей.

[ANARayim]

Не стоит переживать в каком доме будем жить, стоит переживать как долго будем там жить. Ведь жизнь короткая и хрупкая, you never know how you gonna end up 😊надо довольствоваться малым и благодарить Всевышнего за целые руки, ноги. Но если тебе некуда деньги девать, то кругом очень много нуждающихся. Реальное счастье- смотреть как радуются люди, которым ты помог😮 Всем счастья в этой жизни и рая в вечной жизни!!!!

[WorldExplorersClub]

Я купила новый дом 10 лет назад под 4.5% и через несколько лет перефинансировала на 2.99%. Плачу в месяц в 3 раза меньше чем если бы я снимала такой же дом.

[Nikita-Demidov]

Полезный подкаст! Классная идея приглашать полезных гостей. Ты гений!

[КсенияРешетникова-кн]

Я как-то подруге предложила купить квартиру на двоих. Она согласилась. 1/3 её, 2/3 мои(ещё и в ипотеку). Через 1, 5 года я выкупила её долю и ей хватило взять маленькую студию под Питером.

[GennadiyZlatkin]

Уехал в 1996. Через 2 мес устроился на работу $6/час. Минималка в том году была 5.15.Жена $8 черес 2 мес. после меня. Я первый, кто говорил, что только аренда - болше не надо. Хрущевка - трешка без всякой очереди.
В 2004, когда семеный доход стал 100 /год, купили дом 190 м2 за 182тыс.положив 10 тыс. под 7, 5 % и $130 страховку, потому что положил меньше 20%.
В 2007 пефинансировал под 5.5 и ушла страховка, потому что цена дома увеличилась до 285.
В апреле 20201 опять перефинансировали под 3, 5%. Платеж по кредиту состалял 1047, 1260, 1152 . Но цена дома 400. Дом вырос всего-навсего на уровень инфляцыи. 20% - остальное забиралось наличными.
А вот платежи реальными стали меньше в 2 раза, потому что 1500 сегодна -это мес аренда Хрущевки - трешки

[Apollyon_]

Плачу рент $3900 (окрестности ЛА) и цену особо не поднимают, цена дома на Zillow $1.5 млн. Платеж по такой ипотеке будет около 10-11к в месяц. Не складывается у меня ваша математика с оплатой чужой ипотеки.

[anelryskulova]

Очень полезная и интересная беседа! Спасибо!👏🏻👏🏻

[SvetlanaBamp]

Спасибо большое, было очень интересно!

[alexsher]

Какие люди на ютубе! Удачи Алексу и привет от клиентов :)

[BABKINARADOST]

Нелли, когда будет интервью с Трампом ?
Хотелось бы услышать историю его успеха .

[irenai]

Страховка, ипотека и ждать 10 лет когда цены вырастут... Если бы так все просто. На дом очень много расходов. Постоянно что-то выходит из строя или требует ремонта. Крыша, кондиционер, аплаенсис, ярд убирать/косить, вывоз мусора, септик во многих домах, если есть деревья (спилить и вывезти стоит тыщи) или забор поправить, полив растений, обработка от термитов и насекомых - постоянно и ещё х знает что. Если есть бассейн, то на него расходы ежемесячные. Потом страховка на дом растёт постоянно, компания которая дала вам первую страховку перепродаёт вас другой дороже. То что вам считают платёж при покупке дома и через год-два платить разные цифры. Мои свекры вынуждены продавать дом, не могут уже за ним ухаживать.

[МэйлиМэйли-фъ]

Аж заслушалась гостя, хорошо объясняет. Увлекательная беседа.

[rozaraissa]

не перебивайте Александра! Мы хотим послушать его

[SuperStarkeeper]

Нравится формат подкастов, смотреть стало снова интересно.

[ChristineGerber-xw]

Живу в Аризоне 10 лет. Дом куплен 3 года назад, под 4% мортгич. У нас в Седоне тоже дорогие дома по $1-3млн и то все они из картона. За $300к, ширпотреб, уже не найти.
В Беларуси за эти деньги можно купить дворец).
Что это за Американская мечта- быть рабом всю жизнь!?? Пропаганда…