Обвал рынка недвижимости в США. Что происходит с Ипотекой?

Цены на недвижимость за прошлый год выросли на 22%, а ставка по ипотеке поднялась в 3.25% до 6.25% годовых. Все это привело к остановке рынка недвижимости в США. Что происходит? Это что очередной мыльный пузырь в экономике? Давайте размышлять...

**************************************
Поддержать канал:
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata

[tata-cm-usa]

$8000-$12000 в месяц это Household, то есть доход семьи. Как правило работающие муж и жена

[mousesons]

В общем если кратко, Руслан настроил столько домов, что разрушил экономику США :)

[kapitolinakriventsova]

Не слушайте сказочников . Не все за целую жизнь выплачивали дома по $100-200 тысяч, а сейчас вообще жесть и беда…жила в Чикаго с 1999 года. Зарплаты не поднимают, так что берегитесь…Редко кто имеет совокупный доход $8 000, может 10% населения.

[slavarybkin]

Добавьте сюда катастрофическое падение потребительского качества домов. Уже на стадии проектирования дом превращается в квартиру на земле. Ушли в историю - дровяной камин, подвал, чердак, паркет, свободный гараж, глубокая ванна, вытяжка на кухне, бесшумные низкооборотные центробежные вентиляторы HVAC, центральный пылесос, итд.
Всё перечисленное в новостройках отсутствует. Нынешние дома на бетонной плите это просто надувательство. Лакированный бетонный пол в спальне.

[RA-prqo]

Руслан, это было неожиданно - прямо аналитик рынков :-) правда не плохо получилось. Заслуженный лайк.

[MZ-TRD]

Ваш взгляд на рынок недвижимости обьясняет и дополняет теорию Рея Далио о том как работает экономика и психология людей, почему возникает инфляция и кто на самом деле вызывает рост цен. В отличии от сухой теории Рея Далио здесь все рассказано простым доступным языком с реальными примерами. Очень грамотные мысли

[Master-Gangster]

Отлично видос. Круто и по теме. Жду продолжения.🔥🔥👍🏻👍🏻

[xox.]

Красава . Немного поверхностно, но все по делу . На удивление говоришь правду про риэлторов, что редкость для строителей . Уважуха, надеюсь когда нибудь встретимся лично )))) лайк

[bgpybct]

Только из за таких серий нужно смотреть Ваш канал.

[SSSRT]

Очень подробно все расписал, интересно слушать было ;)

[uzbdecor]

На самом деле никто не знает что будет дельше, с одной стороны банки подняли ставки, с другой стороны много денег раздали народу, и происходит инфляция на все.

[lapatigra]

Спасибо за видео. В России рост цены за жилье был в 2021 году и длился до начала 2022 года. В моем Петербурге цена за квадратный метр влетела в 2, 2 раза - от 100 000 рублей за квадрат до 220 000 рублей за квадрат. Одна из причин такого роста - льготная ипотека под 4, 7%, а потом под 7%. С марта 2022 года рынок недвидимости встал - нет новых сделок в Петербурге уже 3 месяца. Цены за метр еще держатся, торг в районе 10% от цены еще возможен, но сделок все равно нет. Застройщики придумали программу ипотеки под 1%. Все равно сделок нет. Те, кто хотел купить и не купил жилье - ждут падения цены обратно к уровню 2021 года (тогда падение будет в 1, 5-2 раза), те, кто купил на пике - тянут ипотеку и надеются, что рынок недвижимости не рухнет. Риэлторы из кожи лезут, лишь бы хоть кого-то убедить покупать недвижимость. Ваш ролик дал ответ на вопрос - будет ли падение цены в России. Будет. Ипотека сегодня уже 14%, рынок стоит, сделок нет. Значит остается только один вариант - снижение цены.

[kirilllitvinov]

Спасибо за видео и аналитику по ситуации в недвижимости США

[wmiemqq]

Что вы видите в будущем? Например через год! Что-то поменяется на счёт % ставки? Она вверх пойдет или вниз? Дома вроде как стабилизировались на данный момент, не понятно пойдут ли вниз хотя бы немножечко

[mishayt]

Так что же делать теперь? Стоит покупать всё таки или подождать?

[ayanastn]

Вечер добрый, Руслан! Спасибо за инфу. У меня вопрос. Вы в ролики говорили для примера среднюю стоимость дома 400 000 долларов и примерно 4000 в месяц до поднятия ставки, но не упомянули период времени ипотеки. А на сколько лет ипотека на тот дом в котором вы рассказывали, понимаю, что это индивидуально на каждый дом и возможность (примерно)? 20лет, 30лет?

[inhfxup]

Хотел купить дом, начал смотреть, в своем большинстве, люди убивают дома не ремонтируя их. То есть, если я хочу купить дом, на пример, 1965 года за миллион Долларов, мне в этот дом необходимо будет вложить от 150 тысяч в ремонт, минимум. Полы, крыша, стены, электрика, цементные работы, сантехника, итд.
То есть, купить дом стало нереально. Доходы падают, ипотека растет, стройматериалы и стоимость работ растет.
Стоимость бензина и продуктов питания растет.
Американская мечта, становится мечтой.

[xnvgigh]

Спасибо большое. Объяснили лучше многих экономистов.

[ztduwfw]

Скажите, я немного далек от сыеры недвижимости, что лучше-покупать дом б/у или строить с нуля?мой друг имеет стройбизнес, и говорит что конечно лучше построить новый дом под себя, и я согласен, но это ведь гораздо дороже.а что делать если хочется недорогой домик с небольшим бюджетом, к примеру по цене рядовой квартиры в городе получается домик в пригороде.что посоветуете?
Я кстати живу не в сша, но принципы наверное везде одинаковые

[yusufkardavi]

С чего это в 2008 это было искусственно, а сейчас типа по настоящему и контролируемо?) И кто сказал, что 6.25-6.5% это финиш, будет и выше 10% и недвижимость должна рухнуть хотя бы на 40%, что бы был смысл всей этой аферы. Советую посмотреть фильм 99 домов на досуге.