🏠💸 Fix & Flip Immobilien? Kauf nix beim Flipper!

In diesem Video nehme ich euch mit auf eine spannende Reise durch ein Fix & Flip Objekt hier in Philly. Erfahrt alles über die Chancen und Risiken beim Kauf solcher Objekte!

Taucht ein in die Welt der Fix & Flip Immobilien! Ich analysiere ein konkretes Objekt, gehen durch alle wichtigen Aspekte und ziehe am Ende wertvolle Lehren für zukünftige Investments.

🏠💡 Ob Anfänger oder erfahrener Investor - dieses Video bietet wertvolle Einblicke in die Realität des Immobilienmarktes. Habt ihr Erfahrungen mit Fix & Flip Objekten? Teilt sie in den Kommentaren!

⚠️⚠️⚠️#hauskauf #immobilien #fixundflip ⚠️⚠️⚠️

📒 Themenüberblick:
00:00 Intro
00:52 Überblick
01:09 Was mache ich NICHT
01:42 Zillow-Exposé zum Haus
04:27 HausTour: Ab ins Haus
09:20 Alle Zahlen
10:17 Kaufempfehlung?
11:10 Ende Gut, alles Gut?
13:08 Was lernen wir daraus?

[harryindaclub]

DEALS

Super Video! Bitte mehr solche Videos.

[kanor]

du machst es genau richtig hoffe unser zweittermin passt in die kommende Woche :)

[xy]

06:33: Bei dem Zusammenbau würde jeder Elektriker in DE vor lachen rauslaufen :)

[lauserracing]

1-800-DEALS ;)

Bitte mehr davon - du erwähnst, dass du das für einen Investor kaufst.

Also bietest du im Auftrag bzw. mit Vollmacht für andere Investoren (weltweit) an, in den USA Objekte zu sourcen/kaufen und auch die Vermietung bzw. Hausverwaltung aus einer Hand?

Würde mich über eine Antwort freuen, ggf. hast du schon ein Video dazu oder machst vielleicht eines.

Wie viel Fremdkapital kann man denn als Ausländer einsetzen bzw. wie hoch muss der EK Anteil sein?

Hab etwas gehört von mindestens 30%, das heißt die klassischen 100% Finanzierungen + EK aus Eigenmitteln wie hier fallen in der Regel flach, außer, man ist eben in den USA wohnhaft und hat einen guten Credit Score.

[xy]

Solch eine Historie wäre auch in DE wünschenswert. Sind das bei Zillow Daten nur von Zillow oder sind das öffentliche Daten die in Zillow orchestriert werden?

[BadboyMax]

Dachte Makler und Verkäufer haften in den USA nur für Dinge die sie gefragt wurden?

Oder haben sie schriftlich gesagt Kühlschrank, Herd und Abwasser funktionieren?

Warum wird nicht noch zusätzlich die anderen Mängel wie Herd, Kühlschrank etc. in Regress genommen?

[philippm]

Machst du den Content auch auf englisch? Normal versuchen ja alle das Amerikanische Publikum zu erreichen, wegen der Masse - du wärst ja vor Ort 😅

[lauserracing]

War das das Schrott MFH bei dem die Sanitäranlagen nichtmal funktioniert haben oder einfach keine drin waren nach der Sanierung (Geld ausgegangen?)?

Fix und flip, lieber nix wie weg 😂

[markm.roesch]

WIDERSPRUCH!!! Streitende Flipper-Girls verkaufen für 'n Appel und ein Ei? Klares "Ja zum Flipper-Haus" ... und "Let's support the Girls in Real Estate! 💪"

[steffenhortig]

die Amis wirtschaftlich das stärkste Land und solche gas und elektro Anschlüsse mittelalterlich.