Ключевая ставка 19%. Что будет с Недвижимостью? Все рухнет?

🔸Подбор и продажа Недвижимости в Краснодаре. Новостройки и вторичка. Ремонт под ключ.
Работаем с покупателями и продавцами.

📞 89649391010 ( Вотсап / Телеграм ).

Обязательно подписывайтесь на другие площадки , чтобы мы не потеряли друг друга!
⬇⬇⬇





3 часть квартир на вторичке в Краснодаре. Цены май 2024 :

Содержание :
2:14 Расчеты на вторичку со ставкой 23%. Платежи и переплата очень высокие.
4:42 ЮТУБ очень хорошо работает , если вы купите платный ВПН. Стоимость 1000-2000 рублей в год.
6:36 Банки незаконно навязывают доп. продукты на сотни тысяч рублей.
10:26 Рассказываю покупают ли люди вторичку в ипотеку со ставкой 20%+. Мое наблюдение.
12:53 Преимущество новостроек.
18:40 Держать недвижимость выгоднее , чем заниматься долгим перекупством. В спекуляции сделки должны быть быстрые.
23:42 C царской России народ сохранил только недвижимость.
26:03 Сверхприбыли в высоком риске. В России сегодня есть такие предложения.
37:14 Будет ли кризис в недвижимости?
40:40 Земля и дома.
50:50 Крупные застройщики сокращают своих сотрудников и сбавляют обороты строительства.
57:52 Мнение очередного комментатора - западный обход дно. Так ли это?

[Nikita_Shirokov]

Содержание :
2:14 Расчеты на вторичку со ставкой 23%. Платежи и переплата очень высокие.
4:42 ЮТУБ очень хорошо работает, если вы купите платный ВПН. Стоимость 1000-2000 рублей в год.
6:36 Банки незаконно навязывают доп. продукты на сотни тысяч рублей.
10:26 Рассказываю покупают ли люди вторичку в ипотеку со ставкой 20%+. Мое наблюдение.
12:53 Преимущество новостроек.
18:40 Держать недвижимость выгоднее, чем заниматься долгим перекупством. В спекуляции сделки должны быть быстрые.
23:42 C царской России народ сохранил только недвижимость.
26:03 Сверхприбыли в высоком риске. В России сегодня есть такие предложения.
37:14 Будет ли кризис в недвижимости?
40:40 Земля и дома.
50:50 Крупные застройщики сокращают своих сотрудников и сбавляют обороты строительства.
57:52 Мнение очередного комментатора - западный обход дно. Так ли это?

[ВикторКурбанов-хъ]

Нет это все конечно прекрасно, но вторичку сейчас как дорого продать? 3 квартиры у меня своих в продаже, все по рынку цена, вообще звонков нет. Звонят только риелторы и предлагают договора!
Государство положило болт на вторичный рынок, им главное новострой поддержать. А как только Вы купите новостройку, потом уже это Ваши проблемы что с ней делать!
В Самолете на Беличенко 1к 36 м2 с крутым ремонтом за 5500 даже продать не могу. У застройщика они без ремонта дороже. А я в нее вбухал больше лимона только в ремонт. Слушал риелторов кстати с их мега инвестиционными планами. Знал бы купил бы вторую квартиру в Панораме или в центре города там хоть аренда высокая. А цена уже сравнима, что этот вертолет что Панорама/Перспектива, что Юбилейный кирпичный фонд нулевых годов. Да даже в Новом городе 35 м2 за 5-6 лимонов можно было купить вместо этого вертолета. Нельзя сравнить любой старый и полноценный район с Западным Обходом, Обход всем старым районам до сих пор проигрывает.
По поводу качества стройки у Догмы, в Самолете у меня ужасная шумоизоляция и все стены были кривые, все пришлось переделывать. Общий коридор большой, больше напоминает общежитие а не элитный ЖК. Ку тоже не самые дешевые, покупая любую новостройку сейчас Вы переплачиваете огромные деньги, я квартиры покупал в 17-20 году и одну в 22 как раз этот Самолет, начиная с 21 года инвестора в стройке нет от слова совсем, для того чтобы инвест в новостное был необходимо чтобы первичка была дешевле вторички, а этого не будет пока ставка такая высокая и пока застройщики на пару с банкирами не прекратят читерить и субсидировать ставки. Новострой сейчас сугубо ипотечный продукт для семей с детьми. ИТ и военная ипотека % сделок по ним минимальный.
Тут еще другой вопрос что покупать в КРД из новостроя? Нечего вообще, даже Патрики/ Гарантия на Обрывной это все не то, это бывшие промзоны, а ценники там как в центре города. Все Свои тоже лютый оверпрайс по цене, там цены уже почти как в ЖК Центральный и в ЖК Большой. А Все Свои это не улица Октябрьская и не улица Красная, это всего лишь район Табачной Фабрики.

[sapfir]

Благодарность за эфир. Всё разложил по полочкам.

[Ptaha-qv]

В Турции Эрдоган щапретил поднимать ключевую ставку, произошла гиперинфляция, откатили назад, теперь разгребаются.

[daviddanielyan]

При покупке квартиры продавец хочет заключить 2 договоров в 1 продажа квартиры за 2.5 млн и 2 неотделимых улучшений за 6 млн что бы не платить налог в чем опасность для покупателя?

[ОксанаТоболина]

Не брала и брать не буду идут они лесом.

[ИльяКуликов-шв]

Не переживайте цены опустятся до уровня покупательской способнасти граждан.
А без кредитов посмотрим какая способность будет😂😂😂
А ты привыкли брать кредиты и разгонять цены. Иж ты😂😂😂

[ЛенаХудякова-вэ]

Хочу приобрести квартиру в Акарели 2, однокомнатную примерно 37 кв.м
Пв около 2

Реально одобрение ипотеки.? У вас есть там объекты?