Cómo son los contratos de alquiler en 2024 ? Cláusulas nuevas problemas viejos

Si sos corredor inmobiliario, estudiante de abogacía, inquilino o propietario locador NO PODES DEJAR DE VER ESTE VIDEO. Te explicamos que debés tener en cuenta al momento de redactar, rendir o conocer.
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Derecho inmobiliario. Derecho de los contratos. Contrato de alquiler. Contrato de locación de inmuebles. Contratos. Cláusulas abusivas.

[WalterGomeztv]

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[carlossoriapolti]

hola, muy buen video, nuevo seguidor muy amable usted estuve leyendo los comentarios y su predisposición para responder cada consulta, muchas gracias

[ivanbertuzzi]

Buenos días a todos as!!!
Felíz año nuevo, muchas gracias por los buenos consejos.
Es muy importante seguir ampliando nuestros derechos.
Cordial saludo y muy buen Martes.

[fabianainesburgos]

Buenas tardes Dr.Excelente su Fabiana Burgos de Salta.Ya me suscribí a su canal.

[gracielaweimer]

buenas tardes.com es si la casa tiene bien de familia con fimas de los familiares y uno le ellos firma sin leer lo que firmo, el banco le quita la propiedad al juvilado, los otras dueños de la propiedad no firmaron.

[margaritabressi]

Buenos día doctor Walter Gómez quisiera saber si podría mandarme un modelo de contrato de locación de un inmueble desde ya muchas gracias

[Meseru]

Buenos días, mi consulta es si la nueva modalidad de rescisión de abonar como multa el 10% restante del contrato, rige tanto para contratos de vivienda como para locales comerciales. Muchas gracias

[lucasarias]

Excelente video. Tengo una consulta: Debe celebrarse un CONTRATO DE ALQUILER aunque sea un alquiler temporario, verdad? Sé de muchos casos q al ser alquiler temporario (de días o semanas) no dan un contrato a firmar entre partes y solo se limitan al pedido de DNI o Recibo de Sueldo....

[mercedescuyubamba]

hola conviene q acepte ajustes x ipc??

[nildanigro]

hola, tendrás algún modelo de contrato para confeccionar en el que sólo queden en blanco los espacios que son para pactar libremente entre locador y locatario? muchas gracias

[magalipommier]

Pregunta: yo quede con dos alquileres con la ley vieja y me pagan dos caramelos. Les pedí hacer un contrato nuevo con el monto actualizado y no quieren. No sé que hacer porque es mi único ingreso

[astroboy]

Tiene sentido ahora la figura de "contrato temporario" con q se alquilaba a turistas? El plazo del contrato puede ser x 2 dias?.
Muchas gracias x el video, fue de mucha ayuda.

buen dia, tenes algun modelo de contrato con las nuevas regulaciones??

[ARREGLANDOANDO-bj]

Hola, queria consultar lo siguiente, si el inquilino se va antes de finalizado el contrato se le debe devolver el depósito de garantía.

Y otra consulta, por lo general luego de cumplido un contrato y de no renovar, se devuelve o no el depósito.
Esto ultimo lo pregunto xq luego de tres años hubo desgaste en la propiedad, de pintura, artefactos, en fin de cosas q por lo gener
al no son repuestas x los inquilinos

[rogerpern]

Buen día. Quisiera consultar lo siguiente: yo soy propietario y firmé contrato alquiler con la ley 27551 en octubre de 2021, por lo que se actualizó en octubre de 2023, pero lo cierto es que con la inflación vigente el monto del alquiler se encuentra totalmente desactualizado, por lo cual la consulta es SI PUEDO INICIAR ALGUN TIPO DE PROCESO JUDICAL POR REAJUSTE EQUITATO CON MOTIVO DE LA INFLACIÓN IMPREVISTA ? Muchas gracias

[exequielrial]

Hola Walter, una consulta... como es la forma correcta de adjuntar una propiedad en garantia en el contrato? ademas de verificar que no este hipotecada y que el presunto propietario coincida con el titulo de propiedad. Me refiero a si debo adjuntar documental, ademas de como redactarlo.
Gracias!

[mariajosefinaterann]

Hola Dr, muy buena explicacion, solo tengo una duda con relacion al ajuste, por ejemplo que sea trimestral y cito esto entre parentecis : (segun los contratos que se actualicen trimestralmente en marzo o abril por inflación, probablemente sufran un ajuste mayor al 50%, teniendo en cuenta que la inflación de enero ya aportó 20, 6% y la de febrero sumaría otro 15%.) Eso quiere decir que si alquilo en Abril, el aumento sera en Junio? y se suman lo que arroja el índice de precios al consumidor (IPC) de Abril, mas Mayo y mas Junio? O es en Julio, pero se suman la taza de inflacion de Abril, mas Mayo y mas Junio. O se toma SOLO lo que arroja en Junio para pagar en Julio. Mil disculpas por la molestia, pero no entiendo si se suman, es acumulativa, o solo la del tercer mes y se aplica al cuarto mes. Muchas gracias por la paciencia si me podria explicar porque hasta ahora no encontre nadie que lo sepa hacer. Gracias!

[Duopingojalapatas]

Hola tengo departamento de herencia de mi abuela con mis 2 primos que están en España. Puedo alquilarlo para pagar las deudas del dpto en cuestión. Yo abrí sucesión

[igna]

hola Dr. RESCISÓN DEL CONTRATO POR LA LOCADORA.
La LOCADORA podrá, en cualquier momento, resolver la contratación abonando
el equivalente al diez por ciento (20%)?? avisando 60 dias antes??

[sabrinadanieladuarte]

Hola buenas noches, consulta si los inquilinos y el inmueble se encuentran radicado en la Provincia de Bs As, pero el locador tiene domicilio real en CABA, se puede determinar como jurisdicción y competencia la justicia de CABA??